В районе Мельникайте снесут жилые дома и построят многоэтажки на их месте

Застройщик должен все возвести за пять лет, за землю он отдал больше 100 миллионов

8 ноября 2022, 13:55 24 173

В этом районе появится как минимум два детских сада
Источник: Ирина Шарова

В Тюмени построят два детских сада и многоэтажные дома в районе Дамбовской и Мельникайте. Право на реновацию отдали застройщику «СЗ Страна М 2», входящего в группу компаний «Страна». Под застройку попадает восемь гектаров земли.

— Комиссия признала победителем застройщика «Страна М 2», предложившего наибольшую цену за право заключения договора, — указано в документации.

«Страна М 2» входит в группу компаний застройщиков «Страна». Бенефициары — Александр Гайдуков и Игорь Бутаков. Группа компаний строила и строит несколько крупных ЖК в Тюмени — «Европейский Берег» в Зареке, «Колумб» в районе объездной. Выручка одной компании пока не опубликована — она образована только в апреле 2022 года и зарегистрирована в Москве. У учредителя, организации «Элит Строй» (которая и принадлежит Бутакову и Гайдукову), в прошлом году зафиксированы такие показатели: выручка — 14,3 миллиона рублей, чистая прибыль — 44,6 миллиона.

Первоначальная стоимость лота составляла 106 тысяч рублей. Застройщик предложил свою цену — 106,7 миллиона рублей, увеличив ее больше чем в тысячу раз.

Одна из границ участка проходит по улице Дамбовской
Источник: Дмитрий Гладышев / Городские порталы

До аукциона допустили еще две компании — «Улей девелопмент» (строит ЖК «Дебют» и ЖК «Ритм») и «Сибпродторг» (ЖК «Первый ключ»).

В новом микрорайоне должны построить два детских сада на 170 мест. Перед этим снесут 58 жилых домов и несколько гаражей. Планируется, что новые построенные высотки не будут больше 25 этажей. Реновация должна пройти за пять лет или меньше.

Тюменские власти не употребляют термин «реновация», они говорят о КРТ — комплексном развитии территории. КРТ (в отличие от механизма РЗТ — развития застроенных территорий) позволяет включать в границы застройки не только многоквартирные дома, признанные аварийными, но и другие объекты недвижимости. То есть застройщик, которому разрешат вести работы в рамках КРТ, сможет расселять и сносить неаварийные дома, если их жители согласятся получить деньги за свои квартиры и съехать. В СМИ чаще употребляют термин «реновация», поскольку он прочно вошел в оборот после того, как в Москве начали расселять неаварийные хрущевки. В столице это называли «реновацией».

Не всю реновацию жители принимают с радостью. В районе Старой Зареки люди выступают против сноса их домов. Они возмущены, что никто не спросил их мнения. Жилье они строили, взяв кредиты и ипотеки. И добились своего — реновацию на этом участке отменили.

Кстати, теперь у нас есть канал в Viber! Там мы размещаем новости о том, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.

Удобнее следить за новостями в Telegram? Подписывайтесь на нас, нажав сюда.

ПО ТЕМЕ