Тихое соседство. Смотрим с высоты, как пустырь на Червишевском тракте превращают в многоэтажки

Тюмень активно застраивается. Есть уже немало примеров, когда на месте пустых полей в течение нескольких лет появились жилые районы. Там обустроились люди, и теперь кипит жизнь. В скором времени то же самое произойдет на земле, которая расположена в районе Комарово и Патрушева. Раньше это было тихое и укромное место, но всё меняется. Смотрим, что происходит на огромной площадке, где работают сразу пять застройщиков.

Чтобы сюда добраться, нужно проехать по Червишевскому тракту. Хорошая дорога заканчивается в самом начале отведенной площадки под строительство жилья. Здесь уложены бетонные плиты, по которым приходится передвигаться на машине. Дальше асфальт будет только около домов ТДСК. Свой проект они назвали ЖК «Ново-Комарово». В принципе, это наименование потихоньку входит в обиход, когда заходит речь в целом про весь район.

В новом районе строительство ведут пять компаний: Тюменская домостроительная компания, «Центр Девелопмент», «Отделочник-20», ЭНКО и «Меридиан». Застройщики возводят дома разной этажности и проводят благоустройство своих территорий. Правда, с дорогами там не всё хорошо и гладко, да и в принципе с логистикой. Без машины тяжело. Остановка находится в 15 минутах ходьбы, но туда еще нужно добраться. И здесь еще нет продуктовых магазинов. Но, вероятно, это всё временные трудности, поскольку участок еще застраивается. Всё впереди.

Несколько многоэтажек сдала Тюменская домостроительная компания. Фасады не такие яркие и красочные, как в Ново-Патрушево. Здесь немножко скромнее. Тут есть двор и парковка около домов. Днем в будние дни, когда многие люди работают, тут, несмотря даже на то, что район малонаселен, прогуливаются взрослые со своими маленькими детьми или внуками. А около подъездов, на парковке, люди оставляют свои автомобили.

Недалеко от ТДСК дома возводит компания «Отделочник-20». Свой жилой комплекс они назвали «Новый». Они предлагают более 60 видов планировок квартир и двор без машин. Обещают построить дома в третьем квартале 2023 года.

Через несколько лет в районе построят больше десяти домов, и их заселят тысячи семей. В некоторых домах будет суммарно больше 600 квартир. Можете себе представить масштаб?

Важно понимать, что этот район пока мало благоустроен необходимыми вещами: магазинами, дорогами, дворами, да и в целом домами. Окончательной застройки придется ждать несколько лет. Поэтому могут возникать какие-то бытовые трудности. Но, покупая на раннем этапе строительства жилье, наверное, это и так понятно.

Нам, например, рассказывали, что сюда можно заказывать доставку, и продукты привозит курьер. Но одна из жительниц отмечала, что чувствуется отдаленность от города. Не только в логистическом плане, но и по внутренним ощущениям.

Хотя сами застройщики в презентациях отмечают удобное расположение своих ЖК. И возможность без проблем за 10–20 минут добраться в другие части города — центр, аэропорт, ТРЦ «Кристалл», «Колумб». Но на машине. Также обещают школу, детский садик, торговые центры, аптеки и всё самое необходимое.

Недалеко от ТДСК многоэтажки строит «Отделочник-20». Свой ЖК «Новый» они называют семейным комплексом. И маркетинг ведут в этом направлении.

«Меридиан Юг» строит дома, в которых будет больше 600 квартир. Застройщик позиционирует проект как то место, где жилье найдет разная аудитория — от семейных до одиноких молодых людей. А также заявляет, что их продукт флагманский на городском рынке новостроек.

Тобольская компания «Центр Девелопмент» (прописка у них тюменская, но выходцы они именно со второго по численности города нашего региона) презентует свой продукт ЖК «Семья» как продукт комфорт-класса. Будущий жилой комплекс представляет шесть монолитно-каркасных домов с переменной этажностью.

На переднем плане этой фотографии вы можете увидеть дома, которые строит компания ЭНКО. Их ЖК «Никольский» подойдет для тех, кто следит за собой, стремится к саморазвитию и благополучию. Многоэтажки в процессе возведения. Их еще не ввели в эксплуатацию. Первые два дома из пяти обещают сдать в четвертом квартале 2022 года.

Иногда мы запускаем квадрокоптер и показываем, как с высоты в Тюмени выглядят разные объекты. Вот, например, фиксировали последние деньки золотой осени. А до этого публиковали десять завораживающих фотографий, как выглядят транспортные развязки в нашем городе.