Каждый раз, когда по Алебашевскому мосту проезжаю, поражаюсь, кто позволил строить дома (2 новых корпуса ЖК Речпорт) так близко к проезжей части. Кто будет жить на соответствующем этаже - прям по балкону будут машины ездить круглосуточно. А застройщик еще и совесть имеет картинки рисовать с чашкой кофе на этом балкончике.
Какой смысл в доме у реки, если ты к этой реке лишь торцом, а лицом - посреди трассы?
Шумно там будет очень, это факт. Ну только если окна наглухо закрыть, и не открывать, тогда норм.
Гость
18 сентября 2022, 11:03
Там запросто любой хулиган может камнем или бутылкой кинуть с моста и попасть в окно 3-4 этажа. Так что сомнительная идея для покупки. Плюс для этого речной порт уничтожили вон как с вертолетом пришлось мучаться из-за этого а это лишь верхушка айсберга проблем от закрытия порта.
По проектам видно, как застройщики, даже име в начале благие намерения, к концу проекта от жадности с цепи срываются.
ЖК Ария вначале планировали не более 9 этажей, а теперь - ха! - закрыли высотками уже живущим жителям их выход из дома в форме буквы П, превратив его практически в колодец и украв свет. Подлючая подстава.
Гость
18 сентября 2022, 11:00
Нет там изначально планировали эти 14-и этажки вдоль ул. Кармацкого строить, но в остальном согласен так как закрыли двор с юга в итоге свет не попадает, а с севера наоборот открыто и ветрище дует. В соседней Айвазовском там правильно с севера закрыто, а с юга открыто.
5,6 млн за студию 25 квадратов?! хотела бы я на этого покупателя посмотреть)))
Гость
19 сентября 2022, 17:26
аленей в России на 100 лет с запасом припасено
Гость
18 сентября 2022, 07:24
От всего, что выше 6 этажей уже тошнит, а про близость школ и д/садов это все разводняк, даже если они рядом, вам туда не пробиться))) не влезите физически
Гость, про 6 этажей написал чтоб не палиться что ты из хруща?)
Гость
18 сентября 2022, 12:02
Кстати интересно зачем чиновники из администрации заставили высаживать сосны у всех новостроек? Они же не приживаются совсем, в итоге едешь по городу и у каждой новостройки засохшие сосны стоят. Не ужели нельзя было другие породы деревьев придумать для посадки?
если какой-то застройщик высаживает в асфальт (вместо нормального грунта) палки с обрубленными корнями (вместо нормальных саженцев с большой корневой), то не удивительно что они не приживаются
Гость
18 сентября 2022, 16:02
Что зачастили с рекламой новостроек, видимо дела плохи. Продажи новостроек в Тюменской области по официальным данным упали на 46% во втором квартале 2022 относительно первого. Заключено 3446 ДДУ против 6397 ранее. Аналогично -46% Свердловская область, -49%Челябинская, Ленинградская, области и Краснодарский край и тп. При цене реализации 100-120 тыс за кв.м задекларированная стоимость строительства застройщиками Тюменской области на сайте Дом. РФ в начале года составляла менее 50тыс. за кв. м. Нехилый навар, да? Народ начал приходить к осознанию, что ипотека даже под 0.1% на 30 лет за конурку на 20м этаже в степи или в промзоне без инфраструктуры в туманном будущем - сомнительная инвестиция. Цены давно перешагнули порог покупательской способности + сомнительные локации и качество исполнения + отсутствие инфраструктуры. Застройщикам стоит задуматься.
Гость
19 сентября 2022, 09:16
стоимость 50 тыс. за квадрат ушла в 2008-2010 г. Увы, многие застройщики запускают следующие проекты дабы закрыть предыдущие минусы. Как только перестанут запускать новые - предыдущие тоже "встанут". Своих денег у застройщиков нет. Эскроу счета в банках, кредитная линия для стройки - съедают значимую часть. На счет покупательской способности - согласен.
Гость
19 сентября 2022, 17:18
Гость
19 сентября 2022, 09:16
стоимость 50 тыс. за квадрат ушла в 2008-2010 г. Увы, многие застройщики запускают следующие проекты дабы закрыть предыдущие минусы. Как только перестанут запускать новые - предыдущие тоже "встанут". Своих денег у застройщиков нет. Эскроу счета в банках, кредитная линия для стройки - съедают значимую часть. На счет покупательской способности - согласен.
На Мосбирже многие крупные застройщики страны облиги разместили - ПИК, Самолет, Страна, Брусника. Купоны около 11 годовых. Есть и более мелкие девелоперы - у них выше 15% купон.
Гость
18 сентября 2022, 09:42
Как жить то в этих клетках, квадратура в шок повергает по ценам чистого золота? Да ещё всю жизнь рассчитываться за эти 20 метров. Позор застройщикам. Пусть сами туда селятся
в соседней статье: "— После армии вернулся, что в Косихе делать? У нас тут безработица, предприятий, ничего такого нет, ему посоветовали контракт заключить..."...п-патриотизм и скрепы и разговоры о важном...
Гость
18 сентября 2022, 22:00
В 2020 в Правобережном, в готовом доме, двушка 4,5 стоила, 65 квадратов. Сейчас это стоимость однушки 30 квадратов, в доме который только строят.
Гость
18 сентября 2022, 10:29
Этой весной купила дачу/загородный дом для круглогодичного проживания за 4500. Дом 90м2 и 10 соток земли в районе верхнего бора. Застройщики за эти деньги предлагают конуру, по другому не назову этот метраж в человейнике.
Гость
19 сентября 2022, 11:57
какой у Вас возраст? загородный дом это хорошо, но там своих минусов хватает ...
Гость
18 сентября 2022, 10:56
Надоели уже со своим строительством убогих человейников на каждом углу!
Гость
18 сентября 2022, 11:21
на рендерах конечно все красиво, но неизвестно как будет в реале. И хорошо, что появляются малоэтажные проекты, но плохо, что в такой ж**е
Гость
18 сентября 2022, 12:10
будущие "пансики" из стекловаты и керамзитоблоков.
Гость
18 сентября 2022, 09:02
Строить дома для того, чтобы строительная отрасль работала? А кто будет эти дома обживать, где люди возьмут столько денег, откуда вообще возьмутся эти люди? В общем, все проблемы впереди.
ипотеки. Еще не известно сколько процентов сможет их выплатить до конца.
Гость
18 сентября 2022, 08:22
Ценник конечно кусается. Но раз продается, значит есть покупатель. Я слава богу успел ухватить квартиру в 2020, как раз перед повышением цен. )
Гость
19 сентября 2022, 17:21
Не надо радоваться. Теперь ты владелец вторички. А вторичка сейчас стоит сильно дешевле новостроек. по таким ценам не продашь - придется сделать дисконт процентов 40.
Ну а если в ипотеку ухватил, то тем более не надо радоваться рабству.
Гость
18 сентября 2022, 08:59
Ок ленд на месте кладбища и болота, а ещё рядом промзона, ну в общем Ок!
Гость
18 сентября 2022, 11:46
300 метров до кладбища это много или мало?
Гость
19 сентября 2022, 10:27
"Долг по займам, которые не связаны с приобретением жилья, составляет 1 трлн 101 млрд рублей. По ипотечным – 589 млрд." говорит нам RBC. При населении области в 1.678 млн. чел. - выходит по миллиону руб. на каждого.
Не те 90-е, а эти!
А что так строек мало представлено? или полный обзор бы сделали или не марались бы .. ощущение или только проплаченые или знаний не хватило...заголовок гласит, в том числе:" где появятся эти дома", а вы тут про " Малевич"(господи вас прости), или quattro( еще хлеще)...
Гость
19 сентября 2022, 12:04
Средний класс + со временем начнет переселяться за город.... так развивались города Америки..., что касается ЖК , у всех выше перечисленных ЖК неудачные локации, кроме Арии наверно... и ЖК на Новгородской.
Гость
19 сентября 2022, 17:11
Не надо сейчас покупать квартиры.
Цены уже падают и продолжат падать. Только сегодня вышла новость, что ЦБ с 1 декабря ужесточит требования к заяемщикам с минимальным первоначальным взносом. Кроме того будет бороться с ставками 0.01.
А 99% сделок у нас с использованием ипотечных средств.
А для инвестиции недвижимость давно не пригодна - купить однушку за 4.5 млн, чтоб ее потом сдавать за 18тр. Это ж какая доходность? 18 * 12 * 100 / 4500 = 4.8. Уж лучше вклад в банке под 6.5годовых или надежные облиги под 8-9 годовых.
ПС: все бетонофилы любят писать, что типа "банки могут рухнуть и все деньги потеряешь, а бетон как стоял так и будет стоять". Если рухнут банки - бетон будет стоять, но стоить будет как в Воркуте - 100тыс р. за квартиру. Ну или как в/на Украине(не знаю сколько они сейчас там стоят, но явно дешевле чем год назад).
Гость
24 сентября 2022, 10:28
Брусника, оставь в покое завод медооборудования. Не сносить корпуса завода, находящиеся в отличном состоянии. Они могут пригодиться для оборонных заказов!
Гость
13 октября 2022, 12:33
Бруснике, если они патриоты своей страны, стоит отказаться от сноса производственных корпусов ТЗМОИ. Эти здания очень могут пригодиться в последующем для выполнения гос.заказов в нашей нынешней действительности. Хватит сносить. В Тюмени и так очень много жилья.
Сейчас-5°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
4 м/c,
ю-з.
753мм 100%Новостройки на карте Тюмени: изучаем стоимость квартир в новых ЖК и показываем, где появятся эти дома