В этой семье четверо сыновей и креативные родители. 29 декабря 2021 года, никому не сказав, Юрий и Елена купили пентхаус в «Новине» и начали его так же молча ремонтировать. До этого у них была просторная квартира, из которой они не хотели переезжать, но родились младшие сыновья-двойняшки и вопрос о расширении жилья снова оказался на повестке дня.
Сохранить сделку в тайне от родных и знакомых было сложно — пентхаус располагался в соседнем доме. Поэтому риск столкнуться с гуляющими с коляской бабушкой и дедушкой был велик. Это добавляло адреналина. Кроме того, в старую квартиру постоянно приходили потенциальные покупатели. Из-за этого старшего сына всё же пришлось посвятить в тайну, и он ее хранил почти четыре месяца, пока шел ремонт.
Развязка наступила 5 мая, в день рождения Юрия.
— Мы позвали гостей, встречу назначили во дворе нашего дома. Когда все собрались, я объявил, что есть две новости — плохая и хорошая. Первая — у нас больше нет нашей прекрасной квартиры (всеобщее удивление, старшие родственники в ужасе). Хорошая — теперь у нас пентхаус! Всеобщее ликование и новоселье, совмещенное с днем рождения! — вспоминают молодые родители.
В какой-то момент после рождения двойняшек супругам казалось, что придется переезжать за город, в частный дом. Но они настолько привыкли к району, его инфраструктуре, разнообразию, архитектуре что не хотели менять место жительства. К тому же рядом — школа и работа.
— Мы стали мониторить сайт Брусники, есть ли подходящие объекты с высокой степенью готовности. Такие появлялись в других проектах застройщика, но мы не были готовы переезжать, ждали свою. Оказалось, что она строится на наших глазах — ее было видно из окон старой квартиры, — рассказывает Юрий.
Новая квартира располагается на последнем, 7-м этаже. Просторная — 149 квадратов, окна выходят на запад и на восток. Юрий и Елена воспользовались новогодней распродажей готовых квартир и сервисом обмена.
Экономика проекта:
— цена выкупа квартиры — 10,25 миллиона рублей;
— цена новой квартиры — 12,5 миллиона рублей;
— из выкупной стоимости Брусника погасила 1,4 миллиона рублей ипотеки;
— 6 млн рублей — кредит на новую квартиру;
— 0,1% — ставка по ипотеке на первые два года;
— 4,7% — ставка по ипотеке с третьего года выплат;
— 10 000 рублей — ежемесячный платеж по ипотеке.
— Получилось, что за квартиру площадью в полтора раза больше мы доплатили всего 20% стоимости. На самом деле информация о таких распродажах открытая, и с помощью ипотечных брокеров можно разобраться с программами банков и застройщиков даже тем, кто далек от экономических расчетов, — уточняют тюменцы.
В новой квартире — два зенитных окна: одно — в прихожей, второе — в гостиной. Они дают много света и каждый день — разный вид на небо.
Вопреки трендам супруги сохранили перегородки между столовой, гостиной и кухней, сделав их прозрачными.
В этой квартире у родителей — мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной.
Проект квартиры предусматривает множество мест для хранения вещей. Постирочная, где можно замкнуть весь цикл стирки-сушки-глажки вещей — актуально для большого семейства.
Летом на открытой лоджии появится гамак — всё же в Тюмени довольно много теплых ночей, и стоит воспользоваться возможностью поспать на свежем воздухе. Тем более внизу, во дворе, растут большие деревья, птицы поют с самого утра.
С сентября дети пойдут в недавно отреставрированный бассейн (бывшая «Олимпия») на ул. Пржевальского, малыши — в ближайший садик, а старшие — в школу, до нее — 20 минут пешком.
Если в семье наметится пополнение и места снова будет не хватать, эта пара обязательно найдет в «Новине» квартиру побольше — с террасой на крыше или отдельным входом. И снова воспользуется обменом.
Застройщик ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.
