Для меня квартиру купить давно нереально. Был небольшой период времени, когда однушку можно было где-то за 1,3 -1,5 млн. купить, но с жизненными перспективами было туманно))) А теперь цены так улетели, что уже без разницы, какая в области ситуация с процентной ставкой ипотеки или количеством построенных квадратных метров. Все равно жилье абсолютно не доступно...
Гость
4 апреля 2022, 21:57
А ты работай больше, а не сиди тут
Гость
4 апреля 2022, 22:48
Гость
4 апреля 2022, 21:57
А ты работай больше, а не сиди тут
Ну-ка, ну-ка. Расскажите нам, как Прохоров, Потанин, Абрамович и прочие олигархи заработали свои состояния? Поди вагоны разгружали, на трёх работах вкалывали?
Ну-ка, ну-ка. Расскажите нам, как Прохоров, Потанин, Абрамович и прочие олигархи заработали свои состояния? Поди вагоны разгружали, на трёх работах вкалывали?
Примитивное какое мышление...Лошадь в колхозе больше всех работала, а председателем так и не стала. Еще вопросы будут?
Гость
4 апреля 2022, 21:56
Название статьи конечно "бомба". Автор Вы новости смотрите, читаете?))
Я вчера в Ленту зашёл. С такими ценами какая ипотека, скоро на "трусы" работать будем)))
Гость
4 апреля 2022, 22:49
Не ходите в Ленту. Они совсем берега потеряли. Сахар по сотке, когда в монетках и пятерках по 80.
Гость
5 апреля 2022, 00:13
Гость
4 апреля 2022, 22:49
Не ходите в Ленту. Они совсем берега потеряли. Сахар по сотке, когда в монетках и пятерках по 80.
В СССР сахар стоил 81 коп. за 1 кг. (могу немного ошибаться. Старый уже) . Очень хорошей считалась пенсия 120 р, Персональный пенсионер областного значения получал 60 р., В основном пенсии были 40-80 р. Колхозники получали 8-12 р.
Гость
5 апреля 2022, 09:05
Гость
5 апреля 2022, 00:13
В СССР сахар стоил 81 коп. за 1 кг. (могу немного ошибаться. Старый уже) . Очень хорошей считалась пенсия 120 р, Персональный пенсионер областного значения получал 60 р., В основном пенсии были 40-80 р. Колхозники получали 8-12 р.
пенсии были 100-130 у моих родителей, у бабушки иждивенческая была 40 р, но она с 1900 г рождения...
Ох и болтун этот Хусаин Ильдаров! Сколько смотрел книги годовой статистики цен за 30 лет по области, в любую библиотеку можете сходить запросить такие книги, НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА РАСТЁТ.
Гость
5 апреля 2022, 08:15
Скорее рубль девальвируется, в валюте недвижимость нифига не растет.
Гость
5 апреля 2022, 10:28
В 2008-2009 падала.
Гость
5 апреля 2022, 10:29
Рост всегда был связан либо с какими-то программами субсидий (молодая семья, маткапитал), либо в последние годы - со льготной ипотекой. Сейчас строго обратный процесс - субсидии режут, ипотека дорожает. Значит и реакция рынка будет обратной - падение.
Гость
4 апреля 2022, 22:43
Скорее бы риэлторы работать пошли.
Гость
5 апреля 2022, 06:44
куда??? всех ждет тотальная безработица 90е это цветочки
Гость
5 апреля 2022, 14:22
я работаю риелтором и работаю с 9 до 21ч. попробуйте поработать, если у вас получится то вам понравится
я работаю риелтором и работаю с 9 до 21ч. попробуйте поработать, если у вас получится то вам понравится
иди на завод, работяга
Гость
4 апреля 2022, 21:26
"Больше вкладывать деньги некуда — за границу не вывести. "
Во-первых, многие мировые валюты по-прежнему доступны. можно их покупать без ограничений.
Во-вторых, вкладывать деньги, когда жильё дешевеет, да ещё тратится на его содержание - крайне странный способ инвестиций.
Гость
4 апреля 2022, 22:05
Она не в курсе просто
Гость
4 апреля 2022, 23:00
Все дорожает, даже минимальная потребительская корзина, а недвижимость то с чего задешевела? Стройматериалы дешевле стали? Застройщики всю жизнь мечтали в убыток себе работать?
Гость
4 апреля 2022, 23:37
Гость
4 апреля 2022, 23:00
Все дорожает, даже минимальная потребительская корзина, а недвижимость то с чего задешевела? Стройматериалы дешевле стали? Застройщики всю жизнь мечтали в убыток себе работать?
Спрос падает вот и дешевеет. Квартира не вещь первой необходимости в отличии от продуктов.
Сейчас на рынок покупки жилья выходят примерно 27-30 летние, создавшие семьи и немного определившиеся с работой. 27-30 летние – это рожденные в 1992-1995 гг, т.е. в годы самой низкой рождаемости. Плюс пандемия унесла большой % пенсионеров, квартиры которых перешли по наследству этим же 27-30 летним, или так же вышли на рынок продажи, увеличив предложение. Логично, что предложений на рынке недвижимости станет значительно больше, чем спроса. Рынок еще какое-то время продержит высокие цены – скинут бюджету для выдачи по различным программам льготникам: переселенцам, сиротам, военным, бюджетникам. И все. Изначально было понятно, что такой ценник на недвигу надолго Не остановится – на панике многие набрали якобы «инвестиционных» квартир, сейчас начнут и их скидывать. Реестр залоговых квартир, продаваемых с торгов, уже расширяется – чз годика 1,5-2 выбор там будет обширный.
Гость
5 апреля 2022, 07:02
запрос в Яндекс "как уехать из России?" за неделю выросло в 40 раз
Гость
5 апреля 2022, 10:31
Куда ехать? Где становится лучше? Китай, и то не уверен.
Гость
5 апреля 2022, 10:53
это инстасамка 40 раз спрашивала)))
Гость
4 апреля 2022, 22:47
Так продавать тоже страшно, деньги это бумажки, доллары и евры могут внутри страны запретить и это тоже могут оказаться бумажки, кирпич все таки понадежней немного
В том-то и дело, не знаешь в чем держать без убытков. Сейчас и лишняя недвига может стать проблемой - жкх, налоги повышают. Доходность с недвиги мах 5% (включая жкх, налоги, ремонт после некоторых квартирантов, проблем с соседями и с налоговой). Валюта, как и акции - риски. Счета и облигации - инфляция + страховка по счетам только 1,4 млн. Короче, решила начать жить, т.е. тратить пока, здесь и сейчас - а то можно не успеть - можно же и очередную пандемию не пережить))))
Гость
4 апреля 2022, 23:40
Сейчас нет ничего надежного. Вытащить деньги из недвиги очень не просто будет.
В том-то и дело, не знаешь в чем держать без убытков. Сейчас и лишняя недвига может стать проблемой - жкх, налоги повышают. Доходность с недвиги мах 5% (включая жкх, налоги, ремонт после некоторых квартирантов, проблем с соседями и с налоговой). Валюта, как и акции - риски. Счета и облигации - инфляция + страховка по счетам только 1,4 млн. Короче, решила начать жить, т.е. тратить пока, здесь и сейчас - а то можно не успеть - можно же и очередную пандемию не пережить))))
и я так решила:-пора жить для себя, но билеты за пределы России выросли вдовое, уровень жизни упал, накопления...тают.
ждать когда настанет улучшение? боюсь не в моей жизни...
Гость
5 апреля 2022, 00:07
Лучше расскажите как "счастливые" ипотечники вмиг лишаются своего кредитного счастья. Внезапная болезнь, смерть, потеря работы, развод и т. д. Не умалчивайте. Знаю о десятке случаев, а их гораздо больше.
Гость
5 апреля 2022, 07:52
и что теперь людям жить всю жизнь на съеме или копить веками? вы и без ипотеки можете и заболеть и окопытиться и тд и тп
Гость
5 апреля 2022, 10:30
Гость
5 апреля 2022, 07:52
и что теперь людям жить всю жизнь на съеме или копить веками? вы и без ипотеки можете и заболеть и окопытиться и тд и тп
Зачем копить веками? Года тир и не хватать сразу новьё по конским ценам. Взять вторичку, подкопить ещё, расшириться.
Это точно. У меня знакомая только выплатила ипотеку - заболела короновирусом - умерла. Полжизни на ипотеку. У второй после взятия ипотеки начались изменения: потеряла работу, муж на лизинговой машине попал в ДТП с повреждением здоровья и незастрахованным грузом, дочь училась в это время на платном отделении - все произошло примерно за 1,5 - 2 года. В результате банк квартиру отобрал - продал по меньшей цене, и теперь еще долг и по ипотеке остался - оба невыездные. И на банкротство не получилось, т.к. есть официальная зарплата.
Гость
4 апреля 2022, 21:33
Что квартиры будут дешеветь в Тюмени это все было предсказуемо и без ситуации в которой все оказались! Город Тюмень не является городом с переспективой для жизни! И вскором времени он потеряет последний аргумент! Точто случилось ускорило процессы и мыльный пузырь раздутый ипотечными каникулами вскоре лопнет! И рост предложений на вторички тому подтверждение! Ближайшие месяцы на рынок "выкинут" инвестиционные квартиры который станут обузой если куплены с ипотечными средствами! Усугубит ситуацию состояние рынка труда в Округах про Тюмень вообще нет смысла говорить по причине отсутсвия реального сектора производств! Тюмень город контор и бюджетников. Тех кто не создает добавочную стоимость а лишь живет за счет бюджета! Производство сократиться первое время будет спасать высокая цена на нефть но это не на долго . Власти Тюмени за долгие годы так и не создали в Тюмени реальный сектор ! Все сказки о инвестиционном чуде Тюмени гаснут ! Вся надежда на строительный сектор обманчивы ! Вообщем как итог рынок просядет ипотека сильно не спасет!
Гость
4 апреля 2022, 21:54
Что возможно предпринять, как продать мои четыре свободные квартиры и два пансионата? Рынок в цене проседает, арендный спрос становится низким, а клиенты всё чаще крайне непутёвые. Какой город или регион посоветуете к переезду?
Что возможно предпринять, как продать мои четыре свободные квартиры и два пансионата? Рынок в цене проседает, арендный спрос становится низким, а клиенты всё чаще крайне непутёвые. Какой город или регион посоветуете к переезду?
Гость,
Дальневосточный гектар
Гость
5 апреля 2022, 11:05
ребятки о каком снижении цен вы говорите , 😂 полгода назад квартира 37 квадратов у застройщика всем известного стоила 2,3 ляма за черновую, в том же районе того же застройщика в соседнем доме такая же квартира стоит сейчас 3,8 ляма черновая😂и то в наличии уже нет, и это полгода не прошло, аналогично и машины и стройматериалы, я ламинат полгода назад покупал за 370 р квадрат, сейчас там же 530 стоит, фанера стоила год назад 700 р , сейчас 1700 и это 4 сорта😂, все железо подоражало в два раза, ремень грм на ладу весту подорожал в 3 раза за месяц операции😂 а сахар не подорожал, его просто нет и ценников нет тоже😂 И если вы хотите сказать что все подорожало на 100% и подешевеет на 10% - это подешевело, то я не знаю как вы вообще думаете и чем👍
Гость
5 апреля 2022, 12:00
Квартиру есть будешь?
Гость
5 апреля 2022, 12:01
Просить они за кв. могут и 100 миллионов.
Да даст ли кто?
Гость
5 апреля 2022, 14:57
Нет металл стремительно падает!!!
Гость
5 апреля 2022, 07:42
А риэлторы не хотят пойти работать куда ни будь на предприятие а то они с простого народа не маленькую сумму берут. Дурят народ по черному
Гость
5 апреля 2022, 15:55
какое предприятие в Тюмени вы знаете?)
Гость
5 апреля 2022, 18:39
Нас вот как то не обдурили.
Гость
5 апреля 2022, 06:59
ответ на вопрос-только после лебединого озера и то при правильном курсе.
Гость
5 апреля 2022, 18:40
Это вы в каждом комментарии ждёте лебединое озеро?😆
Гость
5 апреля 2022, 07:56
риэлторы уйдут в таксисты, как жить та без них будем?
Гость
5 апреля 2022, 10:39
смысл слушать этого иксперта этажей, они ведут статистику по своему только агентству, а дела у них давно уже не такие хорошие как прежде - с собственниками давно уже не работают нормально- поэтому сделок меньше у них становится
Брал в 2018 году однушку новостройку 40 кв.м за 1,8 млн, а мог бы в 2014 году за 2,4 млн взять как мой знакомый если бы первоначалка на ипотеку 18% была)
1,3 первоначалка и ставка 8,5%. Через год погасил, так как оставил деньги прозапас и вернули НДФЛ.
Тоже переживал что когда покупательская способность рубля в 2014 упала в 2 раза не было не квартиры и машины. Так и копил потихоньку, арендуя за 10 тыс/мес квартиру.
Вот и думайте. Квартиры дорожают, говорят умники (а что не дорожает то, если инфляция всегда у нас была в стране?). Но дорожание это неравномерное. Что то типа два шага вперед - один назад. Вот вам как покупателю нужно покупать, когда цены сделают шаг назад.
Я даже не заморачивался с выгодными вкладами. Просто копились в рублях деньги по небольшой %.
Даже с учетом аренды всё равно в плюсе оказался на тысяч 300 минимум. Я только терял свою кубышку по стоимости относительно машин и всякой бытовой техники, относительно по стоимости квартиры ситуация на момент покупки лучше была спустя 5 лет.
Плюс ещё я не привязал себя к кредиту с более высокой % ставкой и высокой нагрузкой финансовой. Мог запросто поменять работу и город проживания, а не забетонировал себя к ипотечной квартире на несколько лет.
Умница! Я тоже смотрела в 2008 двушку в ТДСК черновую за 2,5 млн.руб, 60-62 кв.м. - Тогда Восточный 2 только строился. В 2010 в том же районе точно такая же черновая 1,65 млн.руб купить можно было. А моя знакомая в том же районе однушку черновую купила в 2012-2013 гг за 2,5 млн - тоже у ТДСК, но потом работу потеряла и платить не смогла - банк продал с торгов. Надо отслеживать ценник - Абсолютно прав!
Гость
5 апреля 2022, 15:24
Некоторые хозяева вторичек 70-х годов совсем берегов не видят,оценивают свои квадратные метры выше,чем жильё в новостройках.Просматривала объявления,дома с газом,панельные,кв.метр выше 100 тыс.Так они годами будут продавать.
Гость
6 апреля 2022, 00:16
А ты посчитай сколько ты ещё вложишь в ремонт этой новостройки.
Гость
5 апреля 2022, 16:31
\\\Некоторые хозяева вторичек 70-х годов совсем берегов не видят,оценивают свои квадратные метры выше,чем жильё в новостройках\\\
ЭТО ПОТОМУ, ЧТО ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ТОЛЬКО ОНИ И ОСТАНУТСЯ.
"НОВОСТРОЙКИ" РАЗВАЛИВАЮТСЯ УЖЕ НА ЭТАПЕ ЗАСЕЛЕНИЯ 😁😁😁
Гость
4 апреля 2022, 21:15
Продавцы скидывают уже по лимону от цены
Гость
5 апреля 2022, 09:46
Сколько накинули столько и скинут)
Гость
5 апреля 2022, 15:54
Гость
5 апреля 2022, 09:46
Сколько накинули столько и скинут)
если квартиру за 9 000 000 р продавали , то скидка в 1 000 000 р адекватная.
а если за 3 500 000р продавали, никто 1 млн в своем уме скидывать не будет. Зависит от стоимости недвижимости
Гость
5 апреля 2022, 08:35
Тут ситуация двоякая. С одной стороны из-за экономических проблем цена должна падать, но с другой стороны врубят станок печатный , дальше гипер и цена будет расти в рублях. Ну а доллары фактически запретили.
Гость
5 апреля 2022, 10:31
Не врубят. У нас не Америка.
Гость
5 апреля 2022, 11:09
Гость
5 апреля 2022, 10:31
Не врубят. У нас не Америка.
не смеши мои ботинки не врубят😂 уже врубили, ах да сейчас печатать не надо- просто нолики на счетах добавить😂 А ты как думаешь - если все подорожало резко в два раза- чтобы это все покупалось бумаги в два раза не надо больше? как это все покупаться должно?
Гость
5 апреля 2022, 14:26
Гость
5 апреля 2022, 11:09
не смеши мои ботинки не врубят😂 уже врубили, ах да сейчас печатать не надо- просто нолики на счетах добавить😂 А ты как думаешь - если все подорожало резко в два раза- чтобы это все покупалось бумаги в два раза не надо больше? как это все покупаться должно?
по секрету скажу это самый лучший способ выйти из деливериджа, при условии , что Ваш внешний долг не большой, а основной долг в национальной валюте - например кучу продали облигаций населению за рубли.
ставки? теперь не никогда лет 5.
надо было успевать, чего ждали то?
Гость
4 апреля 2022, 21:59
Время покупать! Сейчас все торгуются!
Гость
4 апреля 2022, 22:10
У алкоголика можно забрать вообще задарма
Гость
4 апреля 2022, 22:50
Ещё не время. Думаю не раньше июня.
Гость
4 апреля 2022, 23:52
Падежи - не, не слышал😠
Гость
5 апреля 2022, 17:23
Думаю, временное снижение. Ипотека - стабильное вложение денег. Мы взяли в ПСБ льготную и получается, что сохранили ставку на 15 лет, т.е. инфляция вложения не съедает.
Гость
5 апреля 2022, 20:05
Программа доступное жильё с приставкой не
Гость
5 апреля 2022, 20:59
А что с вас проценты не взяли??
Гость
5 апреля 2022, 23:38
Ильдар, успокойся уже. Хорош истерить. Ну тряхануло риэлторов и поделом. Вообще не понимаю за что риэлторам такое бабло платят. 10-15 рублей более чем достаточно за проводку.
Гость
5 апреля 2022, 23:52
В очередной раз экспертные эксперты подогревают интерес к вопросу недвижимости, в том направлении, которое им самим интересно и выгодно. А именно: 1. При любом малейшем кризисе, в первую очередь всегда страдает стройка, ВСЕГДА! А это значит, что вопрос о сроках сдачи объектов уже стоит остро. Вашу квартирку, банально могут и не достроить вовсе. Неустойку по ДДУ заблокировали на днях! Это хорошая новость для застройщиков и плохая для дольщика. Соответственно, о каком росте интереса к новостройкам может идти речь? Если мне нужно, очень жильё в нашей суровой реальности, то я лучше 100% готовую вторичку куплю. 2. Но продавать агенствам выгоднее стройку, тк % застройщик отчисляет более щедрый и возни никакой, нежели при купле-продаже вторички, куча проблем, время, а доход со сделки меньше. Мораль сей басни такова!
Гость
6 апреля 2022, 09:06
Цены только растут. У риелторов по 3-5 сделок в день и вторичка в том числе. Недвижимость всегда в цене
Гость
5 апреля 2022, 09:12
Ипотечный дефолт.
Обвал цен на гетто - картонные коробки в ноль.
Причина - дикая безработица, гиперинфляция, рост преступности, и другие "достижения" нынешнего режима.
Упадут, но не сильно , цены на вторичку в центре.
Тюмень уменьшится до размеров Центрального района.
Рост цен на загородные земельные участки с хорошей локацией и инфраструктурой.
ВСЕМ СОМНЕВАЮЩИМСЯ: ПОСМОТРИТЕ, ЧТО ТВОРИТСЯ В ВОРКУТЕ.
ТО - ЖЕ САМОЕ ЖДЁТ ТЮМЕНЬ.
В Воркуте дорожная локация другая, Воркута в ж.мира находится. И кстати, 15 лет назад в Воркуме ценник был еще ниже - за 200-300 тр двушку капиталку взять можно было, сейчас дороже - растет ценник-то😂
Гость
5 апреля 2022, 14:52
Стоит мужик на улице, с мешком долларов и орет, пустите люди добрые переночевать!!! Ни кто его не зовет...
Гость
5 апреля 2022, 16:32
Скоро завидовать ему будешь
Гость
5 апреля 2022, 07:33
Бабушкина ипотЭку по этим ставкам брали не только ленивые а слабоумные мы подождем 1% а скорее имигрируем
Сейчас-3°C
пасмурно, снег
ощущается как -7
4 м/c,
южн.
757мм 100%Из-за дорогой ипотеки тюменцы перестали покупать квартиры. Когда ждать снижения ставок?