Мусор, грязь и два лифта (прокуренных): смотрим, в каких условиях живут в общежитии на главной улице Тюмени

Девятиэтажное общежитие на Республики, 248 несколько десятилетий назад возвела для своих работников «Домостроительная компания» — это было еще в советские времена. Сейчас совсем рядом с домом — развязка с 50 лет Октября, недалеко — корпуса хозяйственных предприятий и базы.

Дом — это типичное общежитие. На эвакуационных лестницах снаружи сушится детская одежда, двери подъезда распахнуты настежь, владельцы административного помещения пытаются сдать в аренду свою площадь. Перед входом рабочие устанавливают автомат по выдаче воды.

Продолжаем рассказывать, в каких условиях живут люди в Тюмени. Сегодня прогуляемся по общежитию, построенному всего 40 лет назад.

Платеж за 33 квадрата — пять тысяч рублей

Внутри дома — дикая разруха. Общежитие поделено на два блока — но в них одинаковые проблемы: обшарпанные стены, развороченные почтовые ящики, тусклое освещение. И это не весь список того, что можно увидеть в подъезде.

Как и почти в любой многоэтажке, есть лифт. С цифровым табло, где указываются этажи — такие есть не в каждом новом доме. Другое дело, что в этом лифте сильный запах табака — словно ты попал в курилку ночного заведения.

Из лифта выход в тусклый свет одинокой лампочки. Зеленые стены с вкраплениями естественного цвета бетона буквально кричат о том, что им необходим хотя бы косметический ремонт. Жильцы, которые приватизировали квартиры, платят по счетам исправно, но это не отражается на печальном виде подъезда.

— Мы получили платежки за январь. Там добавили восемь новых пунктов. За тепло добавили 500 рублей, но это нормально: в декабре и январе всегда больше. А вот по этим пунктам мы доплачиваем 600 рублей! — рассказывает житель дома Александр.

Он живет в доме почти с самой его постройки. По данным управляющей компании, общежитие заселили в 1987 году, но на самом деле его возвели в 1981. Через два года на девятый этаж и заехали молодожены — Александр и его супруга. Мужчина обеспечивал связь для крупных советских предприятий и получил в этом доме две комнаты, которые со временем стали квартирой.

Здесь пара прожила всю жизнь, теперь у них дети и пятеро внуков.

— В 1996 году дом передали в муниципальную собственность. До этого у нас ремонтировали чуть ли не раз в полгода, детские площадки были — красота. Мы уже не знаем, как меняются управляющие компании у нас — последняя появилась в октябре, тогда мы с ними заключали договор, — говорит Александр.

В квитанции есть плата за аварийно-диспетчерское обслуживание, текущий ремонт и содержание земельного участка. В строке «Содержание и ТО общего имущества» — всего 5 рублей. Общий платеж за квартиру в 33 квадратных метра — 5100 рублей.

«Невоспитанный народ»

Вместе с Александром идем в общий коридор. Как человек, который давно живет в этом доме, он рассказывает про его историю. За несколько десятков лет здесь многое поменялось — недавно был пожар, вместо проходов и общей кухни теперь квартиры.

— Было дело — произошел пожар в торцевой квартире. Спасатели быстро приехали, весь подъезд был в дыму. Жертв не было, — говорит Александр.

На 8-м этаже словно всё так и осталось — закопченные стены, на которых уже кто-то оставил разные надписи.

Ниже картина намного страшнее. Между оконными рамами — мусорка, сверху панели шахты лифта оставленные окурки и бутылки из-под пива.

— Это народ такой невоспитанный, — вздыхает мужчина.

«Жаловаться некому»

Не все коридоры в доме находятся в ужасном состоянии. Где-то — белые стены и синяя краска — не новая, но вполне себе еще добротная. В одном из таких коридоров встречам Яну. В этом доме она живет давно. Рассказывает, что дома вещи не сушит — в квартире появляется неприятный запах. Белье она развешивает на свежем воздухе — у пожарной лестницы.

— У нас платежка в этом месяце — 6500, площадь — 35 квадратных метров. В прошлом — 6 тысяч. Платим якобы за ремонт, еще что-то и еще что-то. В соседнем доме сделали, значит сделали, а здесь что-то пытались отремонтировать, но этого не видно. Жаловаться некому, я думаю. Это всё бестолково, — говорит женщина.

На ее этаже щитки не закрыты никакими створками. Дети могут залезть спокойно в щиток — если, конечно, они дотянутся.

В соседнем блоке подъезд немногим лучше. На одном из этажей стены разрисованы — но не вандалами, а милыми детскими рисунками. В коридоре курит женщина в домашнем, она ненадолго вышла из квартиры.

— Здесь раньше на 6-м этаже был буфет. Перед входом сидела вахтерша, воспитатели были, коменданты. Сейчас такого, конечно, нет, — говорит Александр.

Перед подъездом устанавливают автомат для покупки очищенной воды. За холодную воду в январе Александр заплатил 100 рублей за три кубометра. Сколько захотят предприниматели брать с жителей дома, где в подъездах не греют батареи и пахнет подвалом — неизвестно.

Когда в доме будет ремонт?

По данным сайта «Реформа ЖКХ», задолженность жильцов дома перед управляющей компанией составляет 194 тысячи рублей, потрачено из средств фонда капитального ремонта МКД на дом 2,2 миллиона рублей.

Первые работающие деньги из фонда жильцы увидят в 2025 году — запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. На эти цели хотят потратить чуть больше миллиона рублей.

В 2031 году поменяют лифт, в 2034-м — фасад, в 2035-м — отремонтируют подвал. Последним на сайте указан ремонт крыши — его по плану проведут только через 26 лет, в 2048 году.

Про какие дома мы еще рассказывали?

Мы рассказывали об условиях, в которых живут люди на улице Береговой — почти возле Туры. В деревянном бараке стены просто падают, двери почти сорвались с петель, а удобства для людей расположены на улице.

Мы писали о доме в пансионате Оловянникова, недалеко от тюменского экопарка. В доме нет горячей воды, люди утепляют фундамент снегом, пол проваливается в квартирах. Проводка в здании старая — может вспыхнуть в любой момент.