Напишу своё мнение. Сразу признаюсь - АБСОЛЮТНО не понимаю движение цен на рынке недвижимости! Доходы в условиях пандемии упали (ну это объективно же!), а цены на квартиры прилично растут! ( на первичке и вторичке). КАК и ПОЧЕМУ!!!??? Рост цен при падении доходов населения + увеличение предложений на рынке (строят реально немало). Моё мнение: этого НЕ МОЖЕТ быть, потому, что не может быть НИКОГДА! Ну это просто АНТИРЫНОК, ребята! Первое, что приходит в голову - искусственно нагнетаемый ажиотаж банкирами, риэлторами и девелоперами, с целью обеспечить сбыт своей продукции и сохранить доходы. Способы разные - от манипуляций ставками по ипотеке, проведения "дней распродаж", "ярмарок" до постоянного нагнетания в СМИ идеи, что цены будут и дальше расти (только вот куда уже!?). Мне кажется - вполне возможен обвал на рынке, сопровождаемый массовым банкротством банков, строительных компаний, и, конечно - падение цен на недвижимость. Да, по типу банкротства двух крупнейших в США ипотечных агентств ФэнниМЭЙ и ФэнниМАК в 2008 году, приведшего к ухудшению экономической ситуации по всему миру (помню, как были заморожены стройки домов года на 3-4, наблюдал это всё каждый день прямо из окон своей квартиры).Или я не прав, и всё совсем не так!?
Что то должно произойти. Покупательская способность вообще упала. И что б спасти ситуацию качество товаров снижают.
Гость
28 ноября 2021, 09:56
Люди, кто сейчас думает покупать недвижку, лучше возьмите паузу на 1-2 года и арендуйте пока, сейчас мировой кризис капитализма,
из-за этого рынки будет кидать то вверх то вниз, если вы не профессиональный инвестор, лучше это время просто переждать!
Вложив деньги в покупку сейчас - вы вкладываете в переоценённый актив!
Не верите? посмотрите стоимость квадратного метра в кризис 2008г, тогда те, кто поторопился купили однушку по цене двушки.
Просто не ведитесь на новости и хайп, арендуйте и откладывайте в валюте. На скачки доллар\рубль на 5-10% вверх-вниз, не реагируйте.
Гость
28 ноября 2021, 15:26
Смысл строить огромное количество микрорайонов, если в городе почти отсутствует производство, или переработка. Качество строительства низкое. Тюмень превратилась в Москву, весь сброд с ближайших областей и районов.
Гость
28 ноября 2021, 07:29
Как-то занижена статистика взятых квартир в ипотеку. А по ценам, почти всегда всё становится только хуже. Цены продолжат медленнный рост, так же как и ставка по ипотеке, как итог пару лет самые не выгодные станут по покупке жилья, пока цена и ставка не стабилизируют друг друга!
Гость
28 ноября 2021, 15:46
Тюмень вообще ошалела. Строят эти дома, как общаги, без балконов, коридоры общие. Куда? Зачем? Накрутили цены.. А эти дебилы покупают и всё. Лезут в кредиты и пожизни в кабале. Это не может продолжатся долго.
Гость
28 ноября 2021, 07:08
ещё поднимутся цены, чего тут думать
Гость
28 ноября 2021, 12:56
Пора уже заканчивать строить гетто-человейники в Тюмени!
Гость
28 ноября 2021, 08:11
Мыльный пузырь скоро лопнет. Цены упадут вместе с покупательской способностью. Стройки на время.... ну было же это уже.
Гость
28 ноября 2021, 08:09
НАДУВАЙТЕ ПУЗЫРЬ, НАДУВАЙТЕ
Гость
28 ноября 2021, 18:06
Квартиру в Тюмени? Вы шутите, даром не надо!
Гость
28 ноября 2021, 07:37
Топливо и стройматериалы растут значит и квадратные метры тоже. Все просто.
Гость
28 ноября 2021, 08:08
Хотите знать, что ожидает вас, и это чудесное "современное, и комфортное" жильё в ближайшие 3 - 5 лет, наберите в поисковике: "Гетто в городе будущего ". Рассказ про Amsterdam Bijlmer - классическое, хрестоматийное гетто. "Геттоизация" всегда, и везде, идёт по одному и тому - же сценарию...
Гость
29 ноября 2021, 10:57
Дешеветь квартиры не будут. Хоть что то дешевело в РФ после поднятия цен? Рубль обесценивается, поэтому люди и подымают цены. Если я оцениваю квартиру в 50к $ то ее цена в рублях будет зависеть от курса.
Гость
28 ноября 2021, 08:40
Ну не подавятся , так запор случится !
Гость
28 ноября 2021, 08:43
Эх это сладкое слово деееееефолт
Гость
29 ноября 2021, 16:32
всё и сразу..да, стройматериалы подорожали, где 100 а где и 200% (металл, теплуха, дерево и прочее), но и не только это ведь. рынок жилья тюмени сильно ПЕРЕоценен, взвинчен и раздут информационно. это всё на руку губеру и власти в рамках игр игр в "матрешке", перегоне денег между собой и хайп на тему "активно развивающаяся в площади и населении тюмень". Но объективно - сами тюменцы лучше жить стали? больше зарабатывать? ... нет.. я не привязан к городу и это выручает, живу то там то там.. катаюсь и живу и работаю в регионе. но объективно мои знакомые, товарищи.. кто-то работает в тюмени и получает на руки 60-70 и даже 100.. но кто-то эти же 80-100 тыс зарабатывает в Екатеринбурге, Челябинске.. и там на этот доход можно позволить себе много больше (и вот не надо "петь" а грязных городах урала)).. регулярно бываю во всех городах УрФО, и тюмень далека уже от чистого города и чистоты воздуха).. так вот в тех миллионниках можно взять замечательные квартиры с свободной планировкой и за квадрат 58-64 рубля.. закрытая территория и близость леса.. за эти деньги что взять в тюмени? ... упор, вероятно идет на приезжих с серов? .. что и не скрывает губер, когда говорит, что готов льготы и "плюшки" северянам давать при переезд.. ВСЁ это раздуто и недолговечно... лопнет. Мы не Московской области.. и доходов и стабильности ЗДЕСЬ таких у нас - НЕТ... к сожалению....
Гость
28 ноября 2021, 10:21
Новый анекдот: в Нью-Воркуте дорожает гетто.
Гость
28 ноября 2021, 10:24
напишите про Мирный
Гость
29 ноября 2021, 12:15
*я успел оформить ипотеку на вторичку по ставке 7,7%. Спустя пол года ставка уже процента на 2 выросла. Хотя я вижу что цена завышена, но снижения цен ждать я думаю не стоит*
МОЛОДЕЦ!
ТЫ УСПЕЛ НА "ТИТАНИК".
Гость
28 ноября 2021, 10:22
НУ СКОРО РВАНЁТ!!!!!!!!!!
С ДЕФОЛТОМ ВАС, ТЮМЕНЦЫ.
Гость
28 ноября 2021, 11:41
Мониторинг накопления и вывоза ТКО – один из элементов системы «Умный город», которую администрация Железноводска совместно с Росатомом внедрила в 2020 году. Датчики установили внутри городских мусорных баков, сотрудники администрации в ситуационном центре могут отслеживать наполняемость баков и регулировать график и маршруты движения мусоровозов.
Проанализировав показания электронных приборов учета, в мэрии пришли к выводу, что на деле в 2020 году из общеобразовательных учреждений Железноводска вывезли намного меньше мусора, чем было запланировано. Предыдущие расчеты строили еще до цифровизации, на основании расчетных нормы накопления коммунальных отходов. Теперь же, опираясь на реальные данные для каждого учреждения, появилась возможность сделать более точный расчет, сообщили 29 марта 2021 года в компании «Русатом Инфраструктурные решения».
Гость
29 ноября 2021, 15:03
Дешеветь ни чего не будет. В России такого не бывает. Скачок цен это вина только правительства. Почему в стране богатой деревом, металлом, дефицит этого? Да потому что все везут за границу, там платят баксами и евро. А рабам сойдёт комнатка 2на2 , Доширак и чайник.
Гость
29 ноября 2021, 19:04
Да ни кто не рвётся в вашу Тюмень, заберите лучше Шумкова обратно!!!
Гость
30 ноября 2021, 15:17
Ребятушки вы о чем, наоборот квартиры подешевели, рублик просто обесценился. В 2011 году я продал в Тюмени однушку за 74 тыс.$ , а сейчас она стоит 53 тыс.$. Далее однушка стоила как прадик или 2 камрюхи, а сейчас однушка дешевле этих машин, лада уже в салоне миллион, выросло ВСЁ. Народ ждет квартиры по цене лады что ли, хотя может, если война начнется )
Сейчас-3°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
0 м/c,
757мм 93%55% квартир в Тюмени покупают в ипотеку