Тут и экспертом быть не нужно чтобы понимать почему в этой стране все только дорожает!
Гость
28 марта 2021, 11:52
Ну ладно новостройки подорожали...цены на материалы выросли, льготная ипотека была...но вторичка-то почему так выросла в цене???? Мы не можем купить квартиру уже год в ЖК Юбилейный на Широтной из-за резкого скачка цен. За двухкомнатную квартиру в 62 кв люди хотят получить 4,8-5,2 млн!!! Причем все эти квартиры с обычным косметическим ремонтом..Вы с ума что ли посходили??? Про трёхкомнатные я молчу...там от 5, 7 млн хотят...причём некоторые квартиры в этом ЖК не продаются уже длительное время ( из-за необоснованно высокой цены), но сбрасывать цены никто не хочет...Хотя люди прекрасно понимают, что не стоят квартиры таких денег, которые они за них просят. Снизили бы цену-давно бы продали.
в нашей стране всё и вся дорожает каждый день...и так уже с 91 года...ведь с этого года ни разу ни на что цены не опускались...а в последние года два каждый день цены растут...это и есть прорыв рывок и стабильность
Гость
28 марта 2021, 12:36
Ужасное качество квартир!! Строят из г..вна и палок с нарушением даже тех немногих норм, которые остались. Если в Европе нормальной прибылью при продаже квартир считается 15%, то в Тюмени 300%
Гость
28 марта 2021, 11:55
Цены на недвижимость в стране определяются совсем не рыночными, а искусственными спекулятивными механизмами. То же самое, что и валютный рынок...
5% населения, которые владеют в совокупности 90% ВВП страны и определяют динамику цен на недвижимость... А все другие объяснения - это как предстказания погоды...
Гость
28 марта 2021, 12:52
Почему-то все, что власть делает для жилищной сферы, оборачивается хуже некула. Пример 1 - эскроу счета. Вы замораживаете свои деньги на год без всякой прибыли, банки дают их застройщику под бешеный процент, он поднимает вам стоимость квартир, вы в двойном минусе, банки в шоколаде. Пример 2. Льготная ипотека, которую ввели, чтоб бедные смогли купииь жилье дешевле. В итоге это жилье купили богатые по низкой ставке, а застройщики на ажиотаже задрали цены, а с ними и владельцы вторичных халуп. В итоге и бедные, и владелтцы халуп остались ни с чем, а богвтые и банкиры опять в шоколаде. Может, государству вообще убрать свои кривые руки от этой сферы и все само наладится?
Гость
28 марта 2021, 12:14
Зарплаты стоят на одном месте несколько лет. Где логика, непонятно.
Гость
28 марта 2021, 12:22
ЖИЛЬЁ для людей здеси не строят с 2000-х годов.
Сейчас лепят быдлозагоны из г***а и ваты. Срок службы у этих картонных коробок - 15 лет.
Гость
28 марта 2021, 13:22
Ну, про эскроу-счета и подорожание стройматериалов - это понятно.
Но про то, что ай-яй-яй, мигранты уехали, на стройке некому работать. Причем это же не профессионалы какие-то, а просто мужики, готовые работать за вдвое меньшую оплату, чем местные.
А почему бы местных не нанять? А потому что им платить надо по-человечески. То же касается, кстати, дворников и уборщиц.
И тут сразу вспоминается старый анекдот: "Водка подорожала, значит, ты теперь будешь меньше пить, папа? - Нет, сынок, это ты теперь будешь меньше есть".
Хапуги-эксплуататоры привыкли хапать сверхприбыли и себя крайними не оставят. Если им придется платить больше (просто по-человечески, не какие-то заоблачные деньги) местным строителям, выпускникам ПТУ с какой-никакой подготовкой, значит, они повысят цену квадратного метра. Но сами хапать сверхприбыли меньше не будут.
Гость
28 марта 2021, 11:54
Успокойтесь, очень скор цены просто рухнут. Тюьмень - ЗАПАДНЯ, город, в котором убито всё - промышленность, наука, образование...
Бегите отсюда, пока не поздно.
Гость
28 марта 2021, 11:41
В 2015 году покупал двушку 65кв(в черновой) за 2.8 млн., + ремонт 1.5 млн. Продал в этом году за 7.1 млн.
Гость
28 марта 2021, 12:27
Акцентируют на дешёвой рабочей силе. А своих не хотите обучить и трудоустроить? Безработица вроде. И делать льготы тем кто в строительстве домов участвует
Гость
28 марта 2021, 13:58
Покупал 5 лет назад однушку за 1900, продал за 3500, из вложений только обои и унитаз. Купил трешку без ипотеки. Тюмень - самый лучший город для инвестиций и бизнеса.
Считаю такие статьи пособничеством к спикулянству. Сейчас надувается огромный мыльный пузырь, а по факту рост цен до такого уровня ни чем не обоснован и не подкреплен.люди богаче не стали. На серверах очень много простоя по стройкам было из за короновирус, следовательно люди не закрыли объекты и не получили за них деньги. В период пандемии люди работу очень много теряли, а закредитованность большая и долг по просрочка очень большой, что означает скоро очень много банков выкинут на рынок залогового имущества, которые по цене ниже рыночных, это и потянет за собой снижение. Второе как бы не хотели застройщики мало, кто может взять ипотеку на такую стоимость квартиры, те у кого зарплаты позволяют могут взять и без ипотеки, но им такое ширпотреб на фиг не нужен. А статья выпущена что бы создать ажиотаж, так как продажи сейчас очень туго идут, мне с один застройщик аж три раза звонил и настойчиво предлогал посмотреть их муравейник, означает только что продажи идут не ахти, пытаются привлечь клиентов любыми способами. А себестоимость квадрата подняли чисто из за жадности, что бы дальше получать сверхприбыль,хотя сами же их работники не могут себе позволить купит у них квартиру, так как зарплата маленькая.
Гость
28 марта 2021, 18:43
У меня только один вопрос- а кто покупает все эти квартиры в человейниках и на какие шиши?
Гость
28 марта 2021, 12:03
«тюменцы скупают» -что то я очень сомневаюсь... тюменцы каждый год только нищают, так как рабочие места исчезают(((
Гость
28 марта 2021, 16:10
Знакомая, у которой есть совесть недолго в этажах продержалась, сейчас в монетке на кассе.
Гость
28 марта 2021, 14:05
Цены растут больше из спекулятивных ожиданий. Часть квартир вообще скуплена агентами по недвижимости. И бойкот по покупке также не поможет. 60% покупают северяне, это статистика последних лет. 10% скупают сами АН. Оставшиеся 30% это тюменцы и гости региона. Вторичка растет из-за того, что нынешним владельцам хочется новое жилье по подъемной цене, застройщики цены не сбавляют, держат до предела.
- Льготная ипотека сильно подстегнула спрос
- Невнятные перспективы рубля так же толкают людей инвестировать в том числе через покупку квартир
- Расширенная программа мат.капитала тоже увеличивает спрос
- Банки охотно выдают ипотеки, т.к. недвижимость является залогом, цена которого растёт
- Выданные ипотеки заворачиваются в деривативы (CDO), которые продаются на рынке. Гарантом по ним выступает Дом РФ, это позволяет банкам выдавать всё новые кредиты.
В случае просрочек по ипотекам Дом РФ будет выкупать их на свой баланс за счёт средств ЦБ и сдавать в социальную аренду, предотвращая падение рынка. Одной рукой раздаётся дешёвая ипотека, другой скупается просрочка, в итоге то что есть в продаже - стоит дорого.
В общем, ребята, не видать вам доступного жилья. Рынок специально пропамплен для поддержки прибылей строительной отрасли.
Гость
28 марта 2021, 15:34
Я из-за подъёма цен третий год не успеваю накопить на квадрат!
Гость
28 марта 2021, 16:32
Цены растут , а качество построенного жилья очень плохое, ведь строительство ведут за рекордно короткие сроки! Сейчас в основном покупают жилье в Тюмени либо по сертификатам, либо северяне, простому смертному просто не поднять ипотеку в 5 миллионов за двушку! Поэтому в любом случае это неоправданно высокая стоимость!
Гость
28 марта 2021, 23:04
В тёплых турецких городках квартиры стоят намного дешевле, чем у нас, жизнь там доступная, ипотечный процент очень низкий.
не говоря о климате. А что у нас? Всё против людей. Как купить молодой семье жилье? Только под ипотеку и 30 лет пахать на проценты....
Гость
29 марта 2021, 08:50
В 2018 купил трешку на московском тракте 91 квадрат за 3500. Потом нашел на даче старый каталог Этажей за 2014 год, там подобные трешки за 5500 шли... Так что всякое в стране бывает, и падение, и рост. Ну а риэлторы вам всегда будут говорить "хватай сейчас, завтра будет еще дороже" )))
Гость
28 марта 2021, 14:29
В 2016 купили двушку 56 КВ.м за 4.2 млн. + ремонт 1.5 млн. за 5.5 млн. продать не можем (((
Гость
11 сентября 2021, 19:11
Да какие 87 тыс!!!
ПСК продавал осенью 20го на Республике за 62500/квм, сейчас та же планировка - 92тыр минимум. Рабсила в нашей стране, в себестоимости стройки составляет не более 15-20%. Удельный вес металлоконструкций в себестоимости строительства также невысокий - до 30%. Даже если исходить из того, что металл подорожал, в среднем, на 70% и дефицит рабсилы повысил ее стоимость процентов на 15-20, то общее удорожание не должно было превысить 30%!!! Мы же имеем рост стоимости 60-70%.
Застройщики к каждому проценту объективного роста еще 2 своих прибавляют: - А чё - покупают же!
Гость
28 марта 2021, 16:26
Основная причина подорожания - ЖАДНОСТЬ!!! Адекватный человек не будет покупать клетушку из говна и палок за такие деньги. Будет спад. Он и раньше был. Надо только подождать.
Гость
28 марта 2021, 18:35
Вот к чему дотронется рука правительства или едросов, обязательно все идёт против народа, лучше бы вообще ничего не делали бы и сидели бы в своих теплых кабинетах
Гость
28 марта 2021, 21:10
Нужно поступать как миллиардер Сорос - когда все покупают - нужно продавать, когда все продают - нужно покупать.
Гость
29 марта 2021, 11:38
"Эксперты" немного соврамши:
О каком удорожании строительства идёт речь, если маржа у строителей в 200-400%?
Квартиры подорожали, из-за роста ипотечного кредитования за счёт льготной ипотеки. Все плюшки льготной ипотеки съелись ростом цен от застройщиков. Итог: льготной ипотекой государство поддержало и без того хорошие прибыли застройщиков.
Только строительные кооперативы и участие в строительной отрасли государства смогут сделать жильё доступным. Всё остальное - или перекачивание денег налогоплатильщиков в банки или в застройщиков.
Гость
28 марта 2021, 14:56
Не ведитесь. Засланные казачки из риэлторской шарашки с грабительскими расценками массированно распускают слухи, ибо продажи у них упали
Гость
28 марта 2021, 12:48
Как тут правильно писали, нормальные квартиры можно купить только в домах,построенных до 2000г. То,что сейчас "строят"- это гетто, либо братские могилы.
Гость
28 марта 2021, 12:17
Да кому нужны эти человейники по таким ценам?
Гость
28 марта 2021, 12:53
Трешки пошли по 6-8 лямов. Купить нереально. Опять веками тесниться.
Гость
28 марта 2021, 15:03
Рекордно подоражали в Сочи
Гость
28 марта 2021, 23:43
Цены пойдут на спад? А вы точно в этой реальности и в этой стране находитесь?
Гость
28 марта 2021, 20:07
робя!!! разводят ВАС девюлопперы и рюэлтеры. недвижимость-само слово за себя говорит. не двигается. иначе мёртвый актив. при необходиости продать БЕЗ ПОТЕРЬ НЕ СМОЖЕТЕ. а сказки можете читать или слушать. (Пушкина рекомендую)
Гость
28 марта 2021, 21:55
Все богатства в России .....,а народ простой нищий....Зато буржуи элитные жируют... Ничего хорошего для народа не будет..
Гость
29 марта 2021, 09:41
80 тысяч за квадрат? Совсем уже.
Гость
29 марта 2021, 11:21
Статья заказная. Видно продажи бетона встали.
Гость
13 мая 2023, 19:20
В Тюмени квартиры подорожали из за северян, которые едут скупают и цены растут.
Гость
28 марта 2021, 12:58
На фото - не город, а какая-то лишайная короста
Гость
28 марта 2021, 13:36
Я бы Светлану из ТИСа вообще бы не слушал, они строят дикий шлак. А сейчас вообще решили общаги на ДОКе возвести.
Гость
28 марта 2021, 15:07
Соседи продают трёху третий год не могут продать цену снизили
Гость
28 марта 2021, 12:03
Подорожание при падении спроса. Это как?
Гость
28 марта 2021, 21:56
Успокойтесь, очень скор цены просто рухнут. Тюмень - ЗАПАДНЯ, город, в котором убито всё - промышленность, наука, образование...
Бегите отсюда, пока не поздно.
Гость
29 марта 2021, 08:47
В 2007 искал квартиру, цены поднимались безостановочно, по 50 тыщ в неделю. Риэлторы наседали на уши, говорили брать любое говно, а то завтра поднимутся еще и ни на что не хватит. В панике повелся и купил однушку на максимуме за 1650 (район отличный, но ремонта вал нужен был, торговаться никто не собирался, все только задирали без ума), риэлторы рады-радешеньки были, даже скидку с процента своего сделали (4% вместо 6%). Все думал. как мне дико повезло, пусть и в кредит под дикий процент залез... А через несколько месяцев ясно все стало, почему риэлторы так на измене были - кризис, квартиры в цене упали, однушка в моем доме стала стоить 1200, двушки - по 1700...
Гость
29 марта 2021, 10:51
""Я Вам за 5 млн в перспективных коттеджных посёлках дом "под ключ" квадратов на 110 смогу построить""
Еще один умник нашелся. Все твои ""перспективные коттеджные посёлки"" стоят на сельхозземлях, перевод земель в ИЖС был сделан за взятки, с нарушением всех мыслимых норм и законов, скоро их все посносят, или обложат ТАКИМИ налогами, что сам сбежишь. Впрочем, они и так разбегаются.
Гость
29 марта 2021, 11:05
ЛЮДИ, ПОСМОТРИТЕ ЧТО СТАЛО С ВОРКУТОЙ, И СОТНЯМИ БРОШЕННЫХ ГОРОДОВ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ, ВАС ЖДЕТ ТО-ЖЕ САМОЕ.
Гость
28 марта 2021, 12:07
- А депиляция воском - это больно?
- Смотря в какой области.
- Я из Ростовской.
Сейчас-2°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
0 м/c,
761мм 93%В Тюмени резко подорожала жилая недвижимость