Малометражные квартиры никогда не теряют своей актуальности. Для тех, кто до сих пор считает свое жилье слишком тесным, рассказываем о самых маленьких квартирах Тюмени стоимостью до одного миллиона рублей и возможных проблемах при их покупке. Несмотря на относительно низкую общую стоимость, такую недвижимость нельзя назвать дешевой. В отдельных случаях стоимость одного квадратного метра в малосемейках и пансионатах превышает 80 тысяч рублей. А это цена квадратного метра в домах бизнес-класса. Смотрим, что за такую стоимость предлагают тюменцы. 

9 квадратов на 30 лет Победы

Самое маленькое жилье в Тюмени выставлено на продажу на сайте N1, оно расположено по адресу 30 лет Победы, 96. «Крошку» площадью всего 9 квадратных метров, переделанную из нежилого помещения, планируют продать за 750 тысяч рублей. В квартире есть свой туалет, а вот душевую кабину будущим хозяевам предлагают установить самостоятельно. Квадратный метр в такой квартире-малютке обойдется более 83 тысяч рублей.

Однушка на Одесской

В доме № 20 на улице Одесской можно приобрести однокомнатную квартиру площадью всего 12 квадратных метров с совмещенным санузлом, мебелью, холодильником и стиральной машиной. Стоимость этой квартиры — 800 тысяч рублей.

Прекрасное место для счастливой жизни

Существенно дешевле те же 12 квадратных метров можно приобрести в доме № 12Б по улице Горпищекомбинатовской. Здесь они стоят всего 630 тысяч рублей. За эти деньги продается малометражка с «обычным» ремонтом, но зато с установленным в санузле бойлером. Как гласит объявление, эта квартира — «прекрасное место для счастливой жизни».

Малосемейка за 800 тысяч

В доме № 162, корпус 1 на улице 9 Января продается малосемейка площадью 12,5 квадратных метра. Стоит такая квартира 800 тысяч рублей. Она расположена на пятом этаже кирпичного дома. В малосемейке сделан обычный ремонт, установлены металлическая дверь и пластиковое окно.

Маленькая квартира на 9 Января

На восьмом этаже в этом же доме (9 Января, 162, корпус 1) можно приобрести квартиру такой же площади и с обычным ремонтом, но уже за 850 тысяч рублей.

Пансионат на Парфенова

За 940 тысяч рублей можно приобрести пансионат со свежим качественным ремонтом площадью 12,5 квадратных метра в доме № 20 на улице Парфенова. Будущим владельцам обещают мини-квартиру с прекрасно организованным пространством. В ней установлено пластиковое окно, постелен линолеум, сделан натяжной потолок и современный ремонт в санузле. Нынешние хозяева готовы оставить мебель и вытяжку в кухонной зоне.

15 квадратов за 595 тысяч

Квартиру-малосемейку площадью 15,5 квадратных метра в доме № 1А на улице Мелиораторов можно приобрести за 595 тысяч рублей. От своих конкуренток квартиру отличает неплохой ремонт, что для квартир этого сегмента очень большая редкость. Будущим собственникам вместе с жильем достанется просторный шкаф-купе, диван, кухонный гарнитур, холодильник, микроволновая печь, душевая кабина и водонагреватель.

Квартира — малютка с раздельным санузлом

В этой квартире есть даже ванна, что для этого сегмента большая редкость, а санузел раздельный. Расположена она на четвертом этаже дома по адресу Энергетиков, 60. Площадь «малютки» — 18 квадратов, а стоимость — 990 тысяч рублей.

Самая просторная квартира-крошка

Самое большое жилье стоимостью до одного миллиона рублей удалось найти в доме № 20 на улице Парфенова. Здесь за 890 тысяч рублей можно приобрести малосемейку площадью 19,1 квадратных метра с выделенной кухонной зоной. 

Студия на Энергетиков

За один миллион рублей в Тюмени можно приобрести квартиру-студию в кирпичном доме коридорного типа с косметическим ремонтом, собственной кухней и душевой кабиной в санузле. Квартира расположена в пятиэтажке по адресу: Энергетиков, 44А. Ее площадь — 20 квадратных метров. 

Малогабаритное жилье — это не только самый бюджетный, но и самый рискованный вид недвижимости. При его приобретении необходимо тщательно проверять все: от существующей и заявленной планировки, до наличия обременений.

— Часто такая недвижимость может состоять в залоге у банков или быть приобретена с использованием материнского капитала, что в этом сегменте далеко не редкость. И если после выплаты ипотеки с привлечением материнского капитала собственник должным образом не выделил доли в объекте недвижимости детям, это может быть чревато проблемами в будущем, — рассказывает Иван Камельских, руководитель пресс-службы компании «Этажи». — Бывают случаи, когда квартиру делают из нежилого помещения или являющегося общим имуществом дома, тогда риски ещё выше, и здесь для того, чтобы гарантировать безопасность сделки, требуется проверка всех документов на данные квадратные метры и оснований для переделки.

Неделю назад мы рассказывали вам о ветхих избушках, которые продают в Тюмени по цене коттеджей. Высокая стоимость таких объектов недвижимости обусловлена наличием земли в центре города, на которой что-то можно построить.

Недавно в Тюмени на продажу выставили помпезную квартиру в императорском стиле. Шестикомнатное жилище в доме № 45 на улице Хохрякова продают за 29 миллионов рублей. Некоторые СМИ сообщили, что квартира принадлежит отсидевшему за мошенничество на пять миллиардов рублей Федору Хорошилову, но оказалось, что эта информация недостоверна.

Для тех, кто вместо квартиры стремится стать владельцем целого дома, мы подготовили обзор самых необычных коттеджей, выставленных на продажу. Многие из них хозяева предлагают использовать как постоянное жилье. Среди вариантов — домики в скандинавском стиле, шикарный дом-замок и коттедж, похожий на дом из комедии «Один дома».