Капремонт обернется гражданской войной?

Тюменцам предстоит выбрать, где копить деньги на капремонт. Между тем, горожане недовольны и способами формирования фонда капремонта, и суммой ежемесячного взноса, и сроками ремонта. А некоторые даже предрекают «гражданскую войну местного значения».

На днях губернатор области Владимир Якушев подписал постановление об увеличении срока для принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта. С двух месяцев он увеличен до четырех.

Напомним, что ранее по закону решение по вопросам капремонта собственники должны были принять до 18 февраля. Теперь жителям области дали еще два месяца: они могут провести в удобное для себя время общие собрания и сделать осознанный выбор – перечислять средства на спецсчет дома или на счет регионального оператора. Как объясняют чиновники, дополнительное время предоставлено для того, чтобы собственники могли сделать осознанный выбор. При этом тюменские власти все-таки ориентируют жителей в пользу регионального оператора.

«Я убежден, что сделав выбор в пользу регионального оператора, собственники выиграют, – прокомментировал ситуацию замгубернатора Вячеслав Вахрин. – Все организационные вопросы проведения капитальных ремонтов их домов, включая меры господдержки, выбор подрядчиков, банковское обслуживание, проведение работ, надзор за качеством и приемку обеспечит фонд капитального ремонта. Правительство Тюменской области несет полную ответственность за выполнение региональным оператором обязательств перед собственниками».

По его словам, при выборе накопления средств на спецсчете своего дома собственники принимают ответственность проведения капитального ремонта дома в установленные региональной программой сроки на себя. Кроме того, накопления ежемесячных взносов будут лежать «мертвым грузом» на счете дома и обесцениваться, тогда как средства на счете регионального оператора сразу же идут на цели капремонта.

Однако тюменцев волнует не только сбор средств, но и другие вопросы, связанные с капремонтом. Например, сумма взносов. «Почему губернатор ставку сделал семь рублей? Лучше бы здесь прокомментировал свое решение. И причем здесь квадратные метры. Ладно еще крыша или фундамент, но остальное.... Как можно было ставку прикрепить к метрам. На лифтах, например, метры не ездят, а вот 20 человек из 20 квадратов еще как причастны к износу дома. Почему в Питере ставка два рубля?», – возмущается один из пользователей сайта.

На этот счет Вячеслав Вахрин отметил, что сумму взноса местные чиновники просчитали по определенной методологии. «Чтобы обеспечить программу финансами, с учетом того, что из регионального бюджета мы ежегодно можем выделять около 500 миллионов рублей, собственникам необходимо вносить по 7 рублей 50 копеек ежемесячно, – рассказал он. – Если все собственники будут стабильно платить взносы, то мы ежегодно будем получать порядка двух миллиардов рублей. С учетом бюджетных средств этих денег как раз хватит на то, чтобы отремонтировать запланированное количество домов».

По информации судебных приставов, в прошлом году среди коммунальных должников в регионе оказалось более девяти тысяч человек. Их общий долг – более 227 миллионов рублей. При этом минимальная сумма задолженности составила около двух тысяч рублей, максимальная – более семи миллионов.

Так или иначе, но большинство тюменцев, включая и общественные организации, политические партии, считают, что дополнительная графа в платежке негативно отразится на обществе. «Начнутся бесконечные судебные тяжбы. В каждом доме организуется два лагеря, начнется настоящая гражданская война местного значения», – прокомментировал первый секретарь тюменского обкома РКРП-КПСС Александр Черепанов. По его словам, это уже сейчас подтверждается на собраниях, которые проводятся в домах Тюмени.

«Собрания проходят в дневное время в будние дни, когда большинство собственников жилых помещений находятся на работе. Организаторы собраний – представители администрации города, районных управ объясняют это тем, что у них рабочее время. И наотрез отказываются прийти в выходные дни или вечером. Собственники квартир им не нужны, протокол они оформят сами задним числом, так, как надо руководству области и города. Если на собрании собирается уж совсем мало народа, то заставляют старших по дому или специально ответственных провести опрос жителей», – озвучил он одну из проблем.

В качестве выхода из ситуации Александр Черепанов предложил тюменцам добиваться возвращения общедомового имущества в собственность государства, органов местного самоуправления. «В большинстве государств мира общее имущество домов не передается собственникам квартир, оно принадлежит муниципалитету или частной фирме. И они отвечают за состояние дома, а не хозяева квартир», – привел он в пример мировую практику.