Капремонт: тюменцы против общака

Тюменцы подписали общероссийскую петицию против закона о капремонте. Инициативная группа отправила документ президенту РФ Владимиру Путину. Главной причиной отказа платить за капремонт горожане называют непомерные расходы и слишком отдаленные сроки самого ремонта.

Накануне на подъездах тюменских домов появились объявления о собрании собственников жилья относительно выбора способа формирования фонда капремонта. По закону, решение по этому вопросу должны принять более двух третей собственников до 18 февраля. Тюменцы считают, что результат таких собраний предсказуем, ведь их проведение назначено на рабочее время.

«Проблема заключается в том, что администрация города делает все возможное, чтобы деньги собственников копились у регионального оператора. Иначе как можно расценить то, что они будут проводить собрание, когда все на работе. Весь дом не может отпроситься с нее, это очевидные вещи! Это формальное собрание с их стороны: вроде как и сделали собрание, а никто не пришел – вот и ладненько, вот и хорошо – все к региональному оператору... И в итоге не факт, что мы эти деньги потом увидим когда-либо», – недоумевают пользователи сайта, приславшие фотографии объявлений.

Мнение представителей городской администрации по этому поводу однозначно. «Собственники сами виноваты, что до сих пор не определились, где копить деньги. Решение должно быть принято до 18 февраля, поэтому городская администрация инициирует проведение такого собрания в удобное для работников администрации время. Всего пять человек проводят эти собрания, и они не могут подстроиться под всех собственников», – ответили в администрации города Тюмени.

Таким образом, оказалось, что собственники в большинстве своем не готовы принимать каких-либо решений, ведь такие объявления появились на многих домах города. «Непроведение собраний не является для нас проблемой. Если собственники не смогут собраться ни сами, ни при содействии органов местного самоуправления, то решение, где копить деньги, примет орган местного самоуправления. Это решение будет однозначным – у регионального оператора. Практика показывает, что у других субъектов, которые стартовали с программой раньше, очень небольшой процент собственников принимает решение копить деньги на собственном счете, а впоследствии они и вовсе выпадают в общий котел», – пояснил заместитель губернатора области Вячеслав Вахрин.

По словам замгубернатора, накопление средств на капремонт на балансе регионального оператора – это единственное адекватное решение, которое может быть принято в этой ситуации. «Собственники могут копить деньги в «общем котле» у регионального оператора, и расходоваться они будут на общие нужды. Либо собирать средства на собственном счете дома и никуда их не тратить, кроме нужд этого дома. На мой взгляд, последний вариант – это безумие, но оно возведено в ранг закона. Ведь что дальше происходит? Они копят год, два, три, деньги просто лежат и никуда не тратятся, на капремонт их пока не хватает. А какая инфляция?! То есть они лежат и обесцениваются», – считает Вячеслав Вахрин.

Вот мнения некоторых тюменцев, подписавших петицию в адрес президента:

Наталья: «Коммунальные платежи слишком высоки. Готова платить по факту за ремонт. Может, буду переезжать всегда в новые дома и никогда не понадобится ремонт в доме, в котором живу. Кому я в таком случае буду делать ремонт? Всему городу?».

Марина: «Если квартира 90 квадратных метров, это не означает, что мы миллионеры».

Наталья: «Очень дорого получается квартплата, а когда в декрете, и так денег не хватает».

Евгений: «Я подписываюсь, потому что у меня квартира в новом доме (дому два года). Ближайшие несколько десятков лет ремонт дому не потребуется, а платить придется. В частности, по моей квартире: это 57,8 кв. м*7,5 руб.*12 мес.=5202 руб в год. А это между прочим практически МРОТ. К тому же, через какое-то время я могу переехать в другой дом (вырастет ребенок и разменяем квартиры – на две однокомнатных в новостройках), и кому получается я оплачивал ремонт? К тому же, платить за ремонт «предоплату» настолько заранее глупо. Платежи и ремонт должны быть одновременно (плюс-минус год от даты ремонта). К тому же, нет доверия к УК и к тем чиновникам, которые будут руководить фондом и «сами перед собой отчитываться». Кроме того, в нашей стране так часто все меняется (в том числе и законы), что нет уверенности в существовании этого фонда через 5-10 лет (а моему дому лет 40 ждать ремонта) со всеми собранными деньгами».

Выводы областных властей тем не менее однозначны – сейчас собственники не справятся с бременем капитального ремонта самостоятельно. Вячеслав Вахрин по этому поводу сказал следующее: «Допустим, собственники копят деньги у себя, а в нашей программе ремонт кровли их дома стоит в планах на следующий год. Соответственно, в следующем году они обязаны сделать ремонт. Если они его не выполняют, фонд капитального ремонта изымает все средства, которые накопились на спецсчете, в общий фонд. А собственники теряют право копить у себя и должны будут последующие взносы перечислять в фонд регионального оператора. Для нас очевидно, что собственники не справятся с задачей, и когда-нибудь все деньги мы все равно получим в общий фонд, но уже обесцененные прошедшими годами. Поэтому единственно верная стратегия – не принимать решение копить у себя. Кстати, многие УК это понимают и не мотивируют людей копить на спецсчетах. Все остальное кончится разбитым корытом».

Отметим, на этом собрании тюменцам все же стоит побывать, ведь, среди прочего, собственникам предстоит определить размер обязательного ежемесячного взноса на проведение капремонта. Ведь, по предварительным подсчетам, введение платы за капремонт добавит в июне тюменцам денежных выплат еще на 7,5 рублей за квадратный метр. Так, за однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров предстоит ежемесячно платить 225 рублей.