12 декабря в Тюмени состоялась первая деловая экскурсия, инициатива проведения которой принадлежит ежемесячнику «Бизнес-квадраты». Порядка сорока человек – риелторы, журналисты и все заинтересованные в коммерческой недвижимости – посетили три деловых объекта: бизнес-центры «Нобель Парк», Gazoil Plaza и Clover House. Объекты позиционируют себя как бизнес-центры класса А, а «Нобель Парк» и Gazoil Plaza подтвердили этот статус, пройдя классификацию Гильдии управляющих и девелоперов.
Во время знакомства с помещениями участники экскурсии убедились, что каждый из представленных на экскурсии объектов обладает собственной изюминкой. Бизнес-центром может называться здание с профессиональным управлением. Об этом напомнила экскурсантам директор УК «Нобель» и полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Тюмени Елена Чуклина.
Согласно классификации ГУД, на тюменском рынке офисной недвижимости действует 19 бизнес-центров: четыре класса «А» (21 процент), 10 класса «В» (53 процента), два класса «В+» (10 процентов) и три класса «С» (16 процентов).
Представитель «Ассоциации «АЛКО» Ирина Макарова рассказала участникам об этапах становления и развития бизнес-центров Тюмени, многие из которых первоначально представляли собой реконструированные здания, построенные еще в советское время, в прошлом – административно-бытовые комплексы, НИИ.
Специалист компании «Бизнес-Аудит» Виктория Полторанина рассказала о ценовой ситуации на рынке офисных объектов. По данным компании, стоимость аренды в бизнес-центрах варьируется от 350 до 1900 рублей за квадратный метр.В сравнении: стоимость аренды офисных помещений на первых этажах жилых зданий составляет от 404 до 1500 рублей за квадратный метр.
Надо учесть, что бизнес-центры сосредоточены преимущественно в центральной и в прилегающей к ней частях города, в то время как офисы в жилых домах можно найти даже в отдаленных микрорайонах – на Лесобазе, в МЖК.
На правах рекламы.
