Виртуальная жизнь новостроек

Все больше жителей покупают квартиры, но не используют их. Эту специфическую особенность тюменского актива новостроек обсудили на круглом столе «Рынок недвижимости – 2012: сбылись ли предсказания?» во вторник, 11 декабря, профессионалы – участники рынка.

Дома стоят полупустыми по причине того, что среди покупателей тюменской недвижимости много северян, которые имеют тенденцию приобретать квартиры «впрок». В будущем многие из них планируют передать квартиру детям или использовать ее как бизнес-актив, сдавать квартиры в аренду. Кстати, именно в этом году резко выросли цены за аренду жилья.

Об этом высказался генеральный директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов: «Сегодня снять однокомнатную квартиру стоит 17–18 тысяч рублей в месяц. Считаю, что это дорого. Этой инфляции способствуют не только макроэкономические условия, но и развитие ипотеки, средняя ставка по которой составляет сегодня 12,4 процента годовых, и непрозрачность рынка аренды, в которой трудно систематизировать предложения по первичному и вторичному рынку. Сегодня рынок столкнулся с необходимостью саморегулирования цен на аренду».

Получается, что квартиры доступны для покупки, но не слишком доступны для аренды. То, что квартиры скупаются, но пустуют, – факт для экономики нашего региона отрицательный. Ведь вложенные в них деньги находятся в пассиве и «не работают».