Социальный переворот в архитектуре

В Москве архитекторы приходят на помощь инвесторам-застройщикам и будущим жителям строящихся домов. В частности, проект жилого дома на Староалексеевской улице, к счастью, был адаптирован к жизни Архитектурным бюро АДМ до того, как предыдущую задумку начали реализовывать, сообщает Archi.ru.

Объект этот, как часто бывает в Москве, со своей непростой историей. В свое время две крупные компании, выступающие соинвесторами, приобрели сравнительно небольшой участок, для которого уже было сделано градобоснование. Предварительный проект существенно превышал по метражу возможности участка: чтобы увеличить «вместимость» будущего здания, его глубину довели до почти невероятных 24 метров. В результате получались большие по площади вытянутые квартиры, со слабым естественным освещением. Очевидно, что продать такое жилье в нынешних условиях было бы не просто. И заказчики обратились в мастерскую АДМ, поставив задачу повысить качество площадей, сохранив при этом этажность и общий метраж.

В результате архитекторы сохранили большую толщину здания, и даже еще немного ее увеличили, но «прорубили» в протяженном изломанном фасаде гигантские ниши, осветив таким образом внутренние пространства. Они расположены с двух сторон в шахматном порядке, так что практически каждая квартира имеет окна в такую нишу. Но, как это ни парадоксально звучит, дополнительный дневной свет – наверное, не самое важное назначение этих углублений.

Ниши высотой по четыре этажа каждая превратились в уютные обустроенные дворики с настоящими деревьями, защищенные от ветра, дождя и снега стеклянными экранами. В этих двориках можно посидеть, пообщаться с гостями или соседями и даже со спокойной душой оставить коляску или выпустить погулять детей – ведь они всегда будут перед глазами и никуда не убегут. На них смотрят, в основном, окна кухонь, а также лифтовый холл. Из окон же жилых комнат открываются индустриальные пейзажи окрестностей.

В каждый такой дворик выходит 16 квартир. И наконец, участок небольшой, а общая площадь дома с трехуровневой подземной автостоянкой на 1346 машин – 112 тысяч 810 квадратных метров. Места для облагороженной придомовой территории практически не оставалось, так что ниши-дворики помогли решить еще и эту проблему.

Самое удивительное, что архитекторам удалось не потерять ни одного квадратного метра площади – исключительно за счет грамотной планировки и эффективной компоновки помещений. Если в первоначальном проекте лестницы выходили на фасад, еще больше ограничивая доступ естественного освещения в квартиры, то теперь все лестницы, лифтовые холлы и все технические помещения убраны в «темную» зону.

Но главное в этом проекте не свежесть цвета и непринужденное изящество пластики, а совершенно необычный для российского менталитета тип жилой постройки, своего рода маленький социальный переворот. Ведь это не элитный дом, никакого натурального камня или других дорогостоящих материалов и решений тут нет. И квартиры не слишком большие (однокомнатная немногим меньше 50 квадратов, трехкомнатная около 100 квадратных метров). Надо сказать, что еще лет пять назад такой проект заказчик вряд ли бы оценил, приоритеты были совсем другие. Но сегодня объект уже прошел все согласования, выполняется проектная документация и к концу года должно начаться строительство.