Дачники все еще не в курсе

Жители области, решившие оформить в собственность дачные участки и загородные дома, как правило, не знают, с чего начать. Упрощенная процедура регистрации прав собственности, введенная в 2006 году, по-прежнему вызывает много вопросов. Так, вчера, 25 февраля, всего за один час телефонной линии вопросы о «дачной амнистии» специалистам областной службы Росреестра задали 22 жителя области. Как рассказал пресс-секретарь Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Игорь Филатов, самые распространенные вопросы – с чего начинать оформление земельного участка в собственность и как поставить земельный участок на кадастровый учет.

Больше всего вопросов сотрудникам Росреестра задают дачники. «Наибольшее количество звонков связано с оформлением прав на земельные участки в садоводческих кооперативах и обществах. Как показали задаваемые вопросы, председатели некоторых дачных товариществ ничем не помогают гражданам в оформлении их прав на дачный участок: не разъясняют, куда следует обратиться, какие документы необходимо предоставить. Зачастую владельцы шести соток имеют на руках всего лишь членскую книжку дачного кооператива. Тогда как для оформления участка в собственность надо располагать свидетельством о выделении земли для ведения огородничества, дачного или садоводческого хозяйства», – рассказывает Игорь Филатов.

Тем не менее, в реальном сегменте продаж дачных участков по-прежнему нередки случаи, когда участок продается только на основании книжки садовода. Такие операции и участки также востребованы, поскольку цены на них очень низкие, а если человеку участок нужен только для выращивания овощей, а не капитального строительства, то лучшего варианта просто не найти. Достаточно сравнить цены на приватизированные и неприватизированные участки. «По книжке» участки иногда могут продаваться и по 30 тысяч рублей, в то время, как в случае с приватизированными, это цена одной сотки земли.

По словам специалистов областного Росреестра, интерес к теме «дачной амнистии» растет год от года. В прошлом году в России зарегистрировано 2,7 миллиона объектов недвижимого имущества. Это почти в два раза больше, чем годом ранее: в 2008 году регистрационная служба помогла оформить в собственность полтора миллиона «амнистированных» объектов недвижимости. Тенденция прослеживается и в нашем регионе. «В Тюмени в 2009 году управление Росреестра оформило 69 тысяч 110 прав на строения и земельные участки в упрощенном порядке. И это на 85 процентов больше результата 2008 года», – поясняет пресс-секретарь управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным исследования компании Russian Realty Research, порядка 40 процентов россиян уже приватизировали свои дачные участки. Еще 22 процента планируют это сделать, половина из них – в ближайшее время. При этом шесть процентов владельцев садовых и дачных участков не видят для себя смысла в «дачной амнистии», объясняя это слишком большими трудностями. Большинство респондентов, которые намерено отказываются от приватизации дачного участка, объяснили свой выбор нежеланием сталкиваться с бюрократической волокитой и затягиванием сроков при оформлении необходимых документов.

Между тем, «дачная амнистия» и затевалась для того, чтобы избавить человека, построившего частный дом, от сложной процедуры регистрации собственности. Оформление в собственность дач, гаражей и домов, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство, например, подразумевает только заполнение декларации.