Заботы об ипотеке теперь можно переложить на агентство

В новом году тюменские риелторы решили сделать ставку на возрождающуюся ипотеку. В первые постканикулярные дни они провели ряд встреч с представителями нескольких тюменских банков с целью подписания договоров о взаимном сотрудничестве. «Уже сейчас ставка рефинансирования по стране составляет 8,75%, – рассказывает председатель ипотечного комитета некоммерческого партнерства «Объединение риелторов Тюмени» Миля Ященко. – В нашей области кредит можно взять под ставку от 9,25% до 16%. Сегодня брать ипотечные кредиты весьма выгодно: ставка снижена, а жилье резко подешевело. Поэтому мы приняли решение подписать договора рефинансирования с банками, чтобы предоставить нашим клиентам такую услугу на выгодных условиях».

По замыслу, клиент сможет обратиться в агентство недвижимости, которое является членом партнерства, и поручить ему все заботы, связанные с взятием ипотеки и оформлением документов. «В первую очередь, это будет выгодно самому клиенту – ведь, по нашему договору, ставка рефинансирования будет ниже на 0,5–1% по сравнению с обычной ипотекой, – отмечает госпожа Ященко, – а это снижение ежемесячных выплат на сумму от двух до пяти тысяч рублей. В нынешних условиях это существенно. Например, если вы возьмете в кредит миллион рублей, то выплаты по ипотеке составят девять тысяч каждый месяц. Правда, нужно будет внести и первоначальный взнос в размере 30 процентов от занимаемой суммы».

Платить отдельно за это клиенту не придется – сумма будет включена в оплату за обращение к агентству недвижимости. То есть вам одновременно найдут и наиболее выгодные условия кредита, и жилье – два в одном.

Представители некоммерческого партнерства провели ряд встреч с коммерческими банками, с тремя из них уже пришли к обоюдной договоренности. С одним из банков договор уже практически оформлен. Возможно, уже через две недели такая услуга станет доступной. Помимо этого, ипотечные займы через агентство станет возможным брать не только для приобретения нового жилья, но и на улучшение жилищных условий. Например, чтобы расшириться с «двушки» до трехкомнатной, потребителю необходимо будет выплачивать по четыре тысячи рублей в месяц.

«Таким образом, мы пытаемся вовремя среагировать на изменения экономики – ведь не сегодня – завтра она придет в норму, – делится Миля Ященко. – Уже сегодня рынок недвижимости практически стабилизировался, и в этом большую роль сыграло государство, которое активно продолжало реализовывать различные программы «Молодая семья», «Молодой семье – доступное жилье» и прочие». Таким образом, тюменские риелторы пытаются «растормошить» ипотеку и попытаться вернуть ее на прежний уровень по выдаче кредитов. Если особых потрясений на рынке не случится, то к концу 2010 года дела в этом секторе рынка наладятся.