Главной новостью прошедшей недели стало публичное признание главой Минрегиона Виктором Басаргиным провала нацпроекта «Доступное жилье». За время действия нацпроекта (с 2006 по 2008 годы) доступность жилья практически не увеличилась – об этом он сообщил, выступая в Госдуме. По его данным, «доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам, увеличилась с 17 до18 процентов, то есть всего на один процент. На этот показатель не повлияли ни развитие ипотечного кредитования, ни увеличение темпов строительства, ни бюджетное финансирование.
Отметим, большинство присутствующих на заседании винили в этом неграмотное управление реализацией проекта. Так, ряд выступающих подчеркнули, что государству в течение двух прошлых лет гораздо проще было увеличивать объемы кредитования, особенно за счет многочисленных банков-партнеров. Между тем, должного внимания не уделялось ни подготовке инженерных площадок, ни упрощению процедур выдачи разрешительной документации, что, в общем-то, и выгодно чиновникам. В результате действий правительства вместо роста доступности привели к росту стоимости квадратных метров, поскольку фактически, стимулируя спрос, власти забыли о необходимости роста предложения на рынке.
При этом Виктор Басаргин подчеркнул: «Правительство намерено увеличить бюджетное финансирование нацпроекта и в 2009 году, уже предусмотрев в бюджете на эти цели 294 миллиарда рублей. В том числе выделено 68,9 миллиарда рублей на обеспечение жильем льготников, 20,8 миллиарда – на решение жилищных проблем ветеранов, 4,7 миллиарда – на поддержку молодых семей и 200 миллиардов рублей – на увеличение уставного капитала АИЖК». Кроме того, министр сообщил о намерении правительства дополнительно выделить 10 миллиардов рублей на поддержку молодых семей.
Позже проблемы, обозначенные в выступлении главой Минрегиона, обсуждались и на совещании по нацпроекту в Белом доме. Впрочем, параметры программы премьер-министр Владимир Путин по итогам совещания менять не решился: он лишь потребовал сохранить уже достигнутые темпы строительства и в 2009 году – 61 миллион квадратных метров. Спрос на недвижимость он намерен обеспечить госзакупками 40 тысяч квартир для военнослужащих и жильцов аварийных домов.
«Пока выделенные миллиарды еще не заработали и нужный объем жилья еще не закуплен», – признал премьер-министр Владимир Путин и на совещании по экономическим вопросам. Речь шла о покупке государством жилья военнослужащим и гражданам, живущим в аварийных домах. На выкуп квартир для них дополнительно выделено 82,6 миллиарда рублей. До конца 2008 года Минобороны должно было выкупить 11 тысяч квартир на 21 миллиард рублей, Минрегион – шесть тысяч на 11,6 миллиарда рублей, а Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2008–2009 годах – 26 тысяч квартир на 50 миллиардов рублей. На вчерашнем совещании обсуждался вопрос о выделении еще 200 миллиардов рублей.
Действительность же гораздо скромнее этих планов. Представитель Минрегиона сообщил, что в рамках программы в декабре–январе его ведомством выкуплено 1714 квартиры, Минобороны – 1288 квартир. На 1 января Фондом ЖКХ было выкуплено 2926 квартир: «Регионы могли бы проявить больше активности», – передал через пресс-службу гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. По его словам, 22 региона получили от фонда 14,2 миллиарда рублей, однако не торопятся их осваивать. В качестве основной причины «недоработки» чиновники называют нежелание строителей продавать жилье по низким ценам. Так, в конце декабря замминистра регионального развития Сергей Круглик сообщал, что строителей не устраивает предлагаемая государством цена, и обещал «подождать», пока она их устроит.