В Тюмени выросла стоимость аренды квартир. Сколько придется платить

В Тюмени складывается напряженная ситуация на рынке аренды жилья. Предложений мало, цены выросли. Всё из-за высоких ставок по ипотеке — те, кто хотел купить квартиру, больше не могут этого сделать и вынуждены вернуться к аренде.

— Активный рост уровня арендной платы пришелся на вторую половину 2023 года. На текущий момент он немного замедлился. Так, студию можно снять за 17–20 тысяч рублей, однокомнатную квартиру — за 26–30 тысяч рублей. Спрос на рынке аренды остается высоким. Срок экспозиции квартир сократился до 2–4 дней. Часть покупателей решили отложить решение о покупке и вернулись на рынок аренды жилья, — рассказала редакции Светлана Молодкина, независимый аналитик рынка недвижимости.

На сайте агентства недвижимости «Этажи» размещено чуть больше 700 объявлений об аренде квартиры. Половина из них — это однушки на длительный срок. Хуже всего тем, кто хочет найти жилье, куда можно заехать с животным. Для них есть буквально 50 вариантов.

Ранее мы рассказывали, что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку в Тюмени. Мы решили посчитать выгоду от обоих вариантов и выбрать оптимальный. За основу расчетов берем одинокого тюменца со средней зарплатой. Публиковали неутешительные расчеты и мнения экспертов.

А еще мы писали про то, что в Тюмени строят первый арендный дом. Он появится в конце 2025 года в районе Заречного парка. Поговорили с экспертами, что это за дом такой, зачем он нужен и какое влияние он может оказать на рынок недвижимости. Арендные (или доходные) дома — это только развивающийся сегмент. Но в мегаполисах они пользуются большим спросом.