Как население оценивает рынок недвижимости?

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) завершило очередной этап исследовательского проекта «Финансовые услуги для населения», посвященному изучению проблем финансовой сферы России. По информации пресс-центра НАФИ, было опрошено порядка 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках страны. Обработанные данные позволяют сделать выводы об ожиданиях населения в области недвижимости и ипотечного кредитования.

Воздержаться от крупных покупок в кредит или в долг посчитал сейчас разумным 41 процент респондентов и лишь пятая часть населения (22 процента), наоборот, уверена, что сейчас благоприятное время для таких покупок. Причем, люди, у которых в настоящее время уже есть кредит (на любые цели), более позитивно относятся к покупкам: так считают 30 процентов нынешних заемщиков.

В центральных крупных городах наблюдается более пессимистичное настроение относительно кредитования. Так, более 56 процентов опрошенных в Москве и Санкт-Петербурге неблагоприятно оценивают текущую ситуацию для покупок и всего 11 процентов – благоприятно. В других крупных городах (с населением более 500 тысяч человек) негативные оценки преобладают всего на восемь процентов.

Кроме того, эксперты НАФИ замеряли ожидания населения относительно ставок по ипотечным кредитам и ценам на жилье (ожидания респондентов на ближайшие полгода) как в последнем опросе, так и полгода назад – в апреле 2008 года. Население в целом не верит в возможность снижения цен на жилье, хотя за полгода увеличилась доля респондентов, ожидающих резкого спада. Так, в апреле снижения цен ожидали лишь три процента опрошенных, а в октябре – уже девять процентов. При этом чаще других прогнозируют удешевление жилья жители двух столиц (так считают 15 процентов опрошенных в Москве и Санкт-Петербурге).

Как отметила менеджер по связям с общественностью Национального агентства финансовых исследований Наталия Лебедева, опрошенные все больше ждут увеличения процентных ставок по ипотечным кредитам. За полгода доля уверенных в повышении увеличилась на 10 процентов (с 45 до 55 процентов). Такие ожидания наиболее характерны для жителей крупных городов России: уже 69 процентов опрошенных уверены, что в ближайшие полгода ставки по ипотечным кредитам вырастут.

«Нестабильность текущей ситуации на рынке жилой недвижимости отражается в результатах опроса: нет общего мнения в отношении к покупке жилья. Так, равные доли опрошенных считают, что сейчас хорошее время для покупки жилья, и что ее покупку лучше отложить до лучших времен – так ответили 25 и 26 процентов респондентов соответственно. Причем наиболее оптимистично к покупке жилья в настоящее время относятся жители небольших городов с населением от 50 до 500 тысяч человек. А у жителей столиц сложилось неопределенная оценка благоприятности такого шага: 37 процентов опрошенных ответили, что сейчас не хорошее, но и не плохое время для покупки жилья», – подчеркнула эксперт.