Квартира раздора: как тюменская семья лишилась жилья из-за займа, который не брала

Семья Мухамедьяровых получила квартиру на улице Ватутина в Тюмени в 1999 году за службу в органах, но в 2014-м лишилась ее. Один незаключенный договор займа с неизвестным лицом, несколько перепродаж — и у жилья появился новый собственник. Нынешний хозяин считает, что семья незаконно занимает его площадь, Мухамедьяровы — что это жилье их, выезжать они не готовы. Что происходит с недвижимостью в отдельных случаях и при чем тут забытые очки — в статье 72.RU.

Люция Мухамедьярова — жена хозяина квартиры на улице Ватутина в Тюмени — нуждалась в деньгах. Пять лет назад она на улице увидела объявление о предоставлении займа, позвонила по телефону, к ней приехал молодой человек и предложил заключить договор.

— Молодой парень по фамилии Муртазин рассказал, что его знакомый с севера предоставит мне заем в 500 тысяч на год, но нужно подписать документы и некоторые бумаги передать ему. Я поверила, всё подписала, отдала документы на квартиру. Денег так и не получила, но потеряла квартиру, — рассказывает Люция Мухамедьярова.

Через несколько месяцев женщина узнала, что квартира больше не принадлежит её семье. В течение следующих лет жилье было несколько раз перепродано, конечным владельцем стал тюменец Михаил Иванкин.

С 2015 года Мухамедьяровы пытались доказать в суде, что договор купли-продажи с Муртазиным и другими лицами не был заключен, а свидетельство о праве перехода собственности — недействительно. Но суд отказал бывшим собственникам в удовлетворении их иска. Согласно данным из кадастровой палаты, Мухамедьяровы продали квартиру Муртазину в августе 2014 года за 970 тысяч рублей, «что было закреплено ее подписью». Женщина все отрицает.

В 2018 году Центральный суд Тюмени постановил, что собственником квартиры с 2017 года является Михаил Иванкин, у него имеется договор купли-продажи, а значит, он может проживать в доме на улице Ватутина.

Мухамедьярова настаивает, что не продавала квартиру: утверждает, что об этой сделке она вообще не знала.

— В суде говорят, что мы заключили договор купли-продажи. Я не знаю, ставила я подпись там или нет. Что именно подписывала при заключении договора на заем — не знаю. Было много бумаг. Не читала, потому что очков не было, — говорит бывшая собственница квартиры.

Женщину расстраивает, что она и квартиру потеряла, и денег не получила. Именно поэтому она собирается до последнего отстаивать право на владение. Тюменка настаивает, что все сделки с квартирой её семьи были проведены незаконно, и написала заявление в полицию на действия Иванкина.

— Мы пока живем в квартире, но новый собственник выталкивает и силой пытается выселить нас, — говорит Люция.

Михаил Иванкин в свою очередь утверждает, что приобрел квартиру через риелторов в 2017 году и с тех пор борется с бывшими собственниками.

— Я прошел через все инстанции, суды на моей стороне — я собственник квартиры. Квартиру как недорогой объект брал через таких агентов как Давляшова и Машанова (сейчас отбывают наказание в колонии за многомиллионное мошенничество с недвижимостью. — Прим. ред.). По договоренности жилье после должны были продать. В итоге сейчас я жду исполнительного производства со стороны судебных приставов, — говорит Михаил Иванкин.

15 тысяч за съем собственной квартиры

За право жить в собственной квартире семья Мухамедьяровых платит Иванкину по 15 тысяч в месяц. Владелец квартиры утверждает, что семья перечисляла ему по 10 тысяч в счет арендной платы, но последние два месяца этого не делает. Иванкин замечает, что Мухамедьяровы не платят за квартиру по счетам, сейчас долг по коммунальным платежам составляет более 100 тысяч рублей. По его словам, он каждый месяц перечисляет порядка 2 тысяч рублей за ЖКХ.

Последнее заседание по делу с квартирой на улице Ватутина было в сентябре 2019 года. Тогда суд оставил в силе решение, по которому владельцем квартиры значится Михаил Иванкин. Мухамедьяровым не удалось доказать, что договор купли-продажи в 2014 году не заключался, как и не получался заем.

Это не единственная семья, которая столкнулась с проблемами с недвижимостью при оформлении сделок с займами и работе с риелторами. Так, квартиру 70-летней женщины трижды продали вместе с жильцами, а у другой тюменки появился долг в 3,3 миллиона рублей.

Недавно мы рассказывали про агента по недвижимости Светлану Спичёву. Её деятельность попала в поле зрения силовиков: женщину обвиняют в 10 эпизодах мошенничества с недвижимостью на сумму 21 миллион рублей.