Почему в новых квартирах Тюмени нечем дышать, даже если окна открыты?

Представьте: вы въехали в квартиру со свежим ремонтом. Все идеально: ровные стены, новые окна, стильная мебель. Но к вечеру появляется странное ощущение духоты, болит голова, а сон не приносит отдыха. Специалист компании «Благовест» по климатическим системам рассказал, почему современные дома превратились в герметичные «термосы» и как вернуть в них свежий воздух.

Это парадокс современного жилья: кажется, что в новом, технологичном доме всё должно быть продумано. Но на деле энергоэффективные конструкции, которые отлично сохраняют тепло, создают другую проблему — перекрывают естественное поступление воздуха.

К тому же работа штатной вытяжки — те самые решетки в стене на кухне и в санузле — нестабильна. Она зависит от разницы давления и температуры внутри и снаружи. Зимой, когда контраст большой, тяга есть. Летом она слабеет, а иногда и вовсе пропадает. Стабильную работу круглый год обеспечивает только принудительная механическая вентиляция.

Чтобы понять, почему современный дом «не дышит», не нужно углубляться в строительные нормы. Достаточно посмотреть на физику процесса. Тройные стеклопакеты, монолитные конструкции и современные утеплители создают практически герметичный контур. Щелей, через которые раньше в квартиры просачивался воздух, больше нет.

При этом система вентиляции в большинстве многоквартирных домов осталась прежней — это общая вытяжная шахта на кухне и в санузле. Она была рассчитана на «дышащие» деревянные окна и неплотные стены зданий прошлого века. Предполагалось, что свежий воздух будет поступать естественным путем, а вытяжка удалит отработанный. В герметичной новостройке эта схема перестает работать. Воздух просто не может попасть внутрь.

Казалось бы, в старом фонде с притоком воздуха дела обстоят лучше. Но и здесь жильцов поджидают сложности. За десятилетия эксплуатации вентиляционные каналы изнутри обрастают пылью и жиром, их пропускная способность падает, и воздух не может свободно циркулировать.

— Жильцы устанавливают пластиковые окна и нарушают без того хрупкий баланс. Неправильные перепланировки и забитые решетки довершают дело, — комментирует Игорь К.

В итоге налицо две основные проблемы. В новостройках — это отсутствие притока, а на вторичном рынке к ней добавляется нарушение оттока. Более того, при слабой тяге в квартиру могут проникать неприятные запахи от соседей.

Рынок предлагает различные способы наладить приток и вытяжку в помещениях. Рассмотрим самые популярные:

Приточные клапаны — самый простой и бюджетный вариант. Их монтируют в стену или оконную раму, чтобы обеспечить дозированное поступление воздуха. Кстати, приточные клапаны застройщики используют практически во всех новостройках. Такие устройства оборудованы фильтром (пыльником) — хорошее и доступное решение.

Приточные установки настенного монтажа (они же бризеры/мультикомплекты/проветриватели) — усовершенствованная версия приточного клапана с мотором для большей производительности, блоком фильтров и нагревателем. Устройства такого типа не только подают воздух, но и очищают его от пыли, аллергенов и выхлопных газов, а зимой подогревают до комфортной температуры. Такой функционал особенно актуален для климата Тюмени.

Центральные системы (приточные и приточно-вытяжные установки с рекуперацией). Это полноценная система вентиляции. Она одновременно подает свежий воздух и удаляет отработанный. Рекуператор позволяет «забирать» тепло у выходящего воздуха и передавать его входящему, что значительно экономит затраты на отопление. Оптимальный выбор для частных домов или квартир на этапе капитального ремонта.

Вытяжные вентиляторы (вытяжки) устанавливают в штатные вытяжные каналы на кухне и в санузле, чтобы гарантированно удалять влагу и запахи. При выборе стоит обращать внимание на два ключевых параметра: производительность (объем воздуха, который вентилятор перемещает в час) и уровень шума.

Переточные решетки. Небольшие решетки в дверях или стенах, которые помогают воздуху свободно циркулировать между комнатами, даже при закрытых дверях. Переточные решетки обязательны, если вы хотите, чтобы вентиляция работала как система, а не в пределах одной комнаты.

По данным отраслевых отчетов, за последние годы использование систем умного дома в России выросло с 12% до 34%.

— Если раньше первыми покупателями были мужчины 25–35 лет, любители современных технологий, коим и я являлся, то сегодня почти 70% новых пользователей — это семьи с детьми и люди старше 40, — отмечает Игорь К.

Людям нужна не технология ради технологии, а ощутимый комфорт. Современный вытяжной вентилятор, к примеру умный вентилятор Seicoi Smart Floxy 100, также можно интегрировать в умный дом. Он позволяет управлять вытяжкой голосом или удаленно через приложение.

Вентилятор сам включается, когда датчик фиксирует рост влажности, и выключается, когда воздух приходит в норму. Это решает проблему конденсата и плесени без участия человека. Вентилятор подходит для использования в санузле, ванной или небольшой кухне.

Интеллект идет рука об руку с инженерной надежностью. Обратный клапан защищает от запахов из общей шахты, а двигатель на шариковых подшипниках обеспечивает минимальный уровень шума, сниженный износ и стабильную работу при длительной непрерывной эксплуатации. Подключение не сложнее, чем у обычного вентилятора, а для интеграции в умный дом понадобится совместимый центр управления, например, одна из новых Яндекс Станций.

Стабильный воздухообмен зависит не только от характеристик оборудования, но и от соблюдения базовых принципов монтажа и эксплуатации. Эксперт компании «Благовест», Игорь К., сформулировал пять ключевых советов, которые помогут выстроить систему вентиляции без типичных ошибок.

Совет № 1. Самостоятельно проверьте работу вытяжных шахт — это по силам каждому. Для этого откройте окно, чтобы обеспечить приток воздуха. Затем приложите, например, лист бумаги к вытяжной решетке в ванной или на кухне. Если лист «прилипает» — тяга есть. Этот способ хорошо работает зимой и в межсезонье из-за разницы температур.

Совет № 2. Помните, что вентиляция — это всегда «приток + вытяжка». Мощная кухонная вытяжка не сможет эффективно работать при закрытых окнах, а вентилятор в ванной не вытянет влажный воздух, если под дверью нет щели для притока из коридора.

Совет № 3. Не путайте вентиляцию с кондиционером. Вопреки распространенному мифу, кондиционер не берет воздух с улицы. Он охлаждает или нагревает тот, что уже есть в комнате, гоняя его по кругу. За приток свежего воздуха отвечают другие устройства.

Совет № 4. Планируйте заранее. Вентиляция — такая же важная инженерная сеть, как электрика или водоснабжение. Продумать ее расположение и проложить воздуховоды проще и дешевле всего на этапе ремонта. Красивый интерьер радует глаз, но без продуманной «инженерки» он теряет смысл.

Совет № 5. Доверьтесь специалистам. Расчет воздухообмена, подбор диаметров воздуховодов и выбор оборудования требуют знаний. Попытка сэкономить и сделать всё самостоятельно часто приводит к ошибкам и лишним тратам.

Разобраться во всех тонкостях и подобрать оборудование, которое подойдет именно вашему жилью, помогают в специализированных компаниях. В тюменском филиале компании «Благовест» по адресу ул. Федюнинского, 43 можно вживую увидеть, как работают современные системы, и получить консультацию эксперта. Больше информации о решениях для вентиляции можно найти на официальном сайте.

Вентиляция и кондиционирование «Благовест»,
Тюмень, ул. Федюнинского, д. 43, ТК «ОРИОН»;
+7 (3452) 66-21-46;
tyumen.blagovest.ru.

^{ООО «Производственное Предприятие «Благовест С+», ИНН 7715188096, ОГРН 1027739511194. Юридический адрес: г. Москва, ул. Авиамоторная д. 51а.}