«Брусника» помогает тюменцам обменять старую квартиру на новостройку без поиска покупателей
Каждый, кто хоть раз задумывался об улучшении жилищных условий, знает эту «боль»: чтобы купить новую квартиру, нужно сначала продать старую. В классической схеме трейд-ин часто напоминает хождение по минному полю. Вы бронируете новостройку, а агентство, нанятое застройщиком, начинает «накручивать» комиссию и диктовать условия по цене вашей вторички. Если покупатель на старое жилье находится долго — бронь «слетает», а агент требует снизить цену. В итоге — стресс, потеря времени и риск остаться ни с чем.
Однако на рынке недвижимости появляются механизмы, которые превращают обмен из квеста в комфортную сделку. Эксперты разобрались, как сегодня девелоперы решают вопросы с «зависшей» вторичкой и даже ипотечными обязательствами клиентов.
«Бесшовный» обмен: как это работает
Девелопер выкупает вторичное жилье, даже если оно в ипотеке и с детскими долями, а сумму засчитывает в счет новой квартиры
В отличие от классического риелторского подхода, в «Бруснике» обмен реализован по принципу «одного окна». Процесс максимально упрощен: вы выбираете квартиру в новостройке, бронируете ее и… на этом ваше участие в поисках покупателя заканчивается.
Застройщик выкупает вашу квартиру самостоятельно, а вырученная сумма сразу идет в зачет стоимости новой недвижимости. Если этих средств недостаточно, эксперты компании помогут оформить ипотеку или рассрочку на оставшуюся сумму в банке-партнере. При этом вам не нужно в панике паковать чемоданы: по условиям обмена, после сделки вы можете бесплатно проживать в своей старой квартире еще три месяца. Этого времени вполне достаточно, чтобы спокойно собрать вещи и продумать переезд.
Зачет жилья с «отягощениями»
После сделки в старой квартире можно жить еще три месяца
Самые сложные случаи в недвижимости — это квартиры в ипотеке или объекты с выделенными детскими долями (купленные с использованием маткапитала). Многие агентства за них просто не берутся, опасаясь бюрократических проволочек.
«Брусника» работает с такими историями системно:
ипотечная вторичка: компания сама выкупает объект и закрывает ваш кредит из выкупной стоимости. Никаких сторонних покупателей и ожиданий;
детские доли и маткапитал: специалисты компании сопровождают клиента через весь процесс — от выделения долей до получения разрешения органов опеки.
Более того, при обмене часть средств можно получить на руки «живыми» деньгами. Эти средства можно потратить на ремонт, покупку автомобиля или аренду жилья на время строительства новостройки — отчет перед застройщиком за эти траты не требуется.
День обмена для тюменцев: экспресс-оценка и спецпредложения
В сентябре у девелопера пройдут Дни обмена с бесплатной экспресс-оценкой и скидкой на квартиру до 4,5 миллиона рублей
Понимая, что многие жители Тюмени хотят переехать в современные проекты, но опасаются сложностей с обменом, «Брусника» проводит специальное мероприятие — Дни обмена квартир, которые пройдут 4 и 5 сентября.
Это уникальная возможность получить экспертную оценку своего жилья прямо на встрече. Чтобы специалисты могли рассчитать стоимость вашей квартиры максимально точно, достаточно подготовить фотографии: общие планы всех комнат, кухни, коридора, снимки состояния отделки, окон, сантехники, а также фото фасада дома, подъезда и двора.
Почему стоит прийти на встречу?
Дни обмена пройдут 4 и 5 сентября
Для тех, кто примет участие в Днях обмена, девелопер подготовил особые условия:
бесплатная экспресс-оценка на встрече;
выкуп вашей квартиры по рыночной стоимости;
скидка на новую квартиру до 4,5 млн рублей;
можно выбрать квартиру с ремонтом или получить средства на ремонт по программе обмена.
Важно помнить, что количество мест ограничено, поэтому необходима предварительная запись. Это ваш шанс закрыть вопрос с ипотекой и переехать в новую квартиру, избежав рисков и бесконечных просмотров.
Узнать подробности и записаться на Дни обмена можно здесь: tyumen.brusnika.ru/client/obmen-tmn.
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк» (лицензия банка России № 1481 от 11.08.2015).
