НедвижимостьПромокодыЗнакомстваПогодаТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютИгрыZODY
RU72
Погода

Сейчас+20°C

Сейчас в Тюмени
Погода+20°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +21

0 м/c,

штиль.

 750мм 68%
Подробнее
2 Пробки
USD 77,49
EUR 88,53
Она сказала «Да!» Предложение в новой квартире
Умерла известная биатлонистка
Где тюменцы сейчас забирают подарки
Как сохранить сбережения — советы
Тюменку задержали за пощечину полицейскому
Мертвая рыба на набережной!
Спецоперация на Украине
перейти к публикации
72 комментария к публикации

Тюменка взяла третью ипотеку: опыт и взгляд на ипотеку

17 января 2026, 07:22
Гость
Гость
19 января, 09:17
Лучше пускай будет, чем не будет, но видать это понимание для адекватных, а не для зайка-лужайка, аренда - это свобода, дождемся кончины родственников с квартирой.
Гость
19 января, 09:09
Как люди берут по три ипотеки не понимаю. Мне пять лет назад всего 2 млн одобрили, благо удалось вторичку поймать за приемлемую цену и были ставки еще хорошие, а на новостройку не хватало на квартиру для семьи.
Гость
18 января, 17:19
Вот именно так выглядит злоупотребление правом. Мы для чего скидываемся всей страной своими налогами? Чтобы нуждающимся помочь. Уж точно не людям с тремя квартирами и одним ребенком. Надо как-то такую цыганщину на место ставить.
Гость
18 января, 13:29
таких семей единицы, которые могут обслуживать 2-3 ипотеки без потери уровня жизни семьи , у нас 2 ипотеки по 60000р за обе в месяц , но были взяты когда льготная ставка , сейчас не полезу в эту историю .
Гость
18 января, 10:33
Замечательно рассказано! Но это в очередной раз показывает ,что служит безумным триггером роста цен на квадратные метры! Одно дело когда ты покупаешь квартиру для жизни а другое когда как инвестицию ! Вопрос к нашему государству которое почему то это не замечает! Мне возразят и начнут рассказывать истории что дети и внуки и тд но по факту это просто желание заработать на "пенсию" ! Государство планомерно зажимает тески и думаю.что следующим ходом будет ужесточение контроля за арендным жильем а в последствии за собственниками у кого больше двух объектов недвижимости!
Гость
18 января, 11:49
Во Франции если два объекта недвижимости , о надо обязательно платить налог и сдавать вторую недвижимость , в Испании вообще могут заселится , если никто не живет в квартире . А если хоть кто то живет , то нужно платить налог . Неважно , родственники или нет .
2026 rus

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

18 января, 22:21
Такой контроль уже существует, причем автоматизированный.
Гость
18 января, 05:25
После каждого арендатора косметический ремонт надо делать. Усирают квартиру. Не особо выгодно сдавать. Устаешь от этого.
Гость
18 января, 04:43
"Стоит" - открываем Авито, Купить квартиру в Тюмени - 71 203 непроданных квартир. Удачной продажи за 5. Стоит это когда вчера соседи продали за 5 такую же как у тебя квартиру. 71 203 никому не нужных квартир, я так это опишу.
Гость
18 января, 02:05
Под семейные ипотеки попадает очень маленький процент весьма зажиточных семей. Остальным либо первый взнос не собрать, либо просто доход не позволит проценты платить. Так что в пролете. А по обычной ипотеке сейчас условия такие, что лучше уж не брать ничего.
Гость
18 января, 05:23
Вот. Все рассчитано чтоб только поддержать, но не уронить. А если сильно много дать, то и надорваться можно. Бюджет штука такая. Не вы тянет.
Гость
18 января, 01:36
С такими ставками и с такими ценами за кв. метр, скоро пузырь лопнет, а герой останется с ипотекой!!! Еще один момент не очень хорошо давать советы другим, когда в принципе в вопросе, кроме того, что подруга так сделала и не разбираешься...
Гость
18 января, 05:22
Да бред сивой кобылы в статье
Гость
17 января, 23:32
Риэлторы опять проплатили статью
Гость
17 января, 23:22
Швепс собака или Зеленский? Я это с ленты понял.
Гость
17 января, 20:50
Так себе статья, доход от сдачи в аренду 5% чистых годовых от посуточной 7% + амортизационный фонд связанный с естественным износом жилья ( его очень редко кто учитывает) Плохо она все считает, не понятно как оценила свою квартиру за 5 мил. За 5 мил. новую можно взять, а по факту когда продавать будет в лучшем случае 3,5 предложат
Гость
17 января, 18:42
Не зря же в стране всё убыточное, даже нефтегаз с лесовырубкой, кроме больших государственных банков, "зарабатывающих" триллионы на таких вот ипотечниках и гособлигациях
Гость
17 января, 16:17
Плохо дамочка считает. В 2003 году купили мы трешку за 600к., вторичку. Сейчас эта трешка стоит +/- 5млн. Здесь берем начинаем подсчитывать коммуналку, расходы на ремонт и содержание... и тогоооооооо.... дохода в Х5 я не наблюдаю. Единственный доход - сам факт наличия жилья.
Гость
17 января, 16:53
Это не доход, это фиксация дохода 2003 года, с постепенной убылью.
Гость
18 января, 11:45
У меня знакомый купил однушку за 1 млн руб . Выплатил 3 млн . Продал потом за 1 млн 600 тыс . Вложился в двушку в ипотеку . Сейчас жена требует половину этой двушки 😀 . Она то не дура , свою однушку не продала , а он и свою однушку и все накопления в ремонт бухнул . Черновая обработка была . Сейчас квартира стоит , так как на мебель денег нет и на кухню . Это ж надо всю жизнь работать и в итоге лишиться всего и этим не пользоваться даже 😀
Гость
17 января, 13:40
Агенты застройщиков ! Не сколько стоит иеперь ! А как этот хлам продать !
Гость
17 января, 13:07
где она 6% взяла , говорит что один ребенок. Может 26? еще поверю
Гость
18 января, 10:14
Для семей с одним ребенком до семи лет по семейке 6 %
Гость
17 января, 11:57
Всё очень просто, рост цен может произойти как всегда быстро, двоекратно. Вот и вся арифметика. А вклады съест этот рост так же быстро
Гость
18 января, 09:11
На еду двукратный рост, а на квартиры топтание на месте или падение.
Гость
18 января, 15:20
Гость
18 января, 09:11
На еду двукратный рост, а на квартиры топтание на месте или падение.
Потому что двукратный рост процентов по ипотеке
Гость
17 января, 11:19
В какую сумму покупка обошлась, ремонт и мебелировка каждой? Сколько оплата коммуналки, и включена ли она в арендную плату? Если не секрет конечно.
Гость
17 января, 10:45
Тоже две ипотеки , семейной , по одной платеж 17, сдаю за 40, по второй платеж 13, сдаю за 30,
Гость
17 января, 11:24
В какую сумму покупка обошлась, ремонт и мебелировка каждой? Сколько оплата коммуналки, и включена ли она в арендную плату? Если не секрет конечно. Не туда первый раз ушло))
Гость
17 января, 11:51
Удачи вам обыграть казино
Гость
17 января, 15:41
Гость
17 января, 11:24
В какую сумму покупка обошлась, ремонт и мебелировка каждой? Сколько оплата коммуналки, и включена ли она в арендную плату? Если не секрет конечно. Не туда первый раз ушло))
Бот какой то, в подробности не вдаётся.
Гость
17 января, 09:56
А ведь были времена, например в самом начале 2000-х. Если удалось взять ипотеку, коммуналка мизер, доход от аренды покрывал ипотечный взнос. А вторичку продать, это просто мгновения какие то все программы под нее были заточены. Сейчас ерунда какая-то.
Гость
17 января, 10:17
Тогда еще "оригинал" правил, а не дублер.
Гость
17 января, 14:53
Какая еще ипотека в начале 2000-х годах ? Не выспался что-ли ?
Гость
17 января, 16:05
Гость
17 января, 14:53
Какая еще ипотека в начале 2000-х годах ? Не выспался что-ли ?
Правильно, в начале 2000-х квартиру можно было купить без всяких ипотек , накопить и приобрести людям со средним доходом вполне реально было. Сейчас даже в ипотеку приобретение недоступно большинству населения
Гость
17 января, 09:28
За счет таких умных банки потом отчитываются о триллионах прибыли в год
Гость
17 января, 08:37
Знать бы заранее где соломки подстелить... А в росте недвиги в 3 раза по большей части как раз виноваты все эти льготные программы помноженные на непомерные аппетиты застройщиков, банков, риелторов и других пиявок рынка.
Гость
17 января, 10:10
В росте виноваты чиновники и сговор их с застройщиками и банками. Никаких инвестиций за счет льгот (народный денег) не должно быть. Люди осознано позволили брать по 3 ипотеки в руки и студии в семейную, а теперь бюджет тратит сотни миллиардов ежегодно, а скоро будет триллион на субсидирование уже взятых ипотек. Каждый работающий в недвижимости в 2020 понимал, что это искусственный дисбаланс, ну чтобы они столько лет это безумие продолжали этого никто не мог предположить
Гость
18 января, 12:55
Гость
17 января, 10:10
В росте виноваты чиновники и сговор их с застройщиками и банками. Никаких инвестиций за счет льгот (народный денег) не должно быть. Люди осознано позволили брать по 3 ипотеки в руки и студии в семейную, а теперь бюджет тратит сотни миллиардов ежегодно, а скоро будет триллион на субсидирование уже взятых ипотек. Каждый работающий в недвижимости в 2020 понимал, что это искусственный дисбаланс, ну чтобы они столько лет это безумие продолжали этого никто не мог предположить
Триллионы, а не миллиарды
Гость
19 января, 08:29
Гость, Оценивать можно хоть сколко, пусть попробует вторичку продать (где нет никаких программ), если найдет вообще покупателя.
Гость
17 января, 08:25
Этот стон у нас песней зовется
Гость
17 января, 08:21
Сдаю за 22 из них 10 плачу за ЖКУ. Норм бизнес!
Гость
17 января, 09:22
12 тр доход, в банке проценты в месяц были бы около 50 тр
280766279

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

17 января, 16:24
Гость
17 января, 09:22
12 тр доход, в банке проценты в месяц были бы около 50 тр
У гос-ва не "заржавеет" в любой момент провести деноминацию или заморозить банковские депозиты((
Гость
17 января, 19:08
Гость
17 января, 09:22
12 тр доход, в банке проценты в месяц были бы около 50 тр
Ещё на будущий ремонт надо отложить, итог - минус.
Гость
17 января, 08:14
Сказки для оживления покойника, т.е. рынка недвиги?
Гость
17 января, 08:06
Оптовый плательщик за ЖКХ.
Гость
17 января, 08:03
Если людям нравится быть дойными коровами пусть берут.
Гость
17 января, 07:55
Какая хорошая история, жаль что п-ж.
Гость
17 января, 07:42
Есть тема для налоговой отчитывайтесь о сдаче в аренду квартир и платите налоги с дохода
Гость
17 января, 09:18
Какой там доход, все коммунальщикам уходит и на клининг, ремонт и обновление мебели, бытовой техники после арендаторов. Как тут про некоторые большие предприятия пишут оборот миллиард, доход 3 тысячи в год.
698622

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

17 января, 16:05
Гость
17 января, 09:18
Какой там доход, все коммунальщикам уходит и на клининг, ремонт и обновление мебели, бытовой техники после арендаторов. Как тут про некоторые большие предприятия пишут оборот миллиард, доход 3 тысячи в год.
Гость, Это просто благотворительность.Помощь людям у которых нет жилья.Этим должно государство заниматься.Запускать программу доходных домов.
Гость
17 января, 16:51
698622
17 января, 16:05
Гость, Это просто благотворительность.Помощь людям у которых нет жилья.Этим должно государство заниматься.Запускать программу доходных домов.
Точно, как чемодан без ручки эта недвижка лишняя - и бросить жалко, и тащить неудобно.
Гость
17 января, 07:31
Плохо она считает деньги. Доход от аренды с учётом затрат, слишком мал, даже уступает депозиту. А понадобятся деньги, попробуй продай). Город - то у нас по факту не растёт. Закончились те времена. Так-что если и брать ипотеку, так только для улучшения собственных жилищных условий.
Гость
17 января, 08:19
Дохода от аренды скоро только на коммуналку хватать будет, которая обычно в аренду включена сейчас.
Гость
17 января, 09:02
Может и неплохо. Только есть ли сейчас рост доходов, какой был в 2000-е и даже в 2010-е? Реальный рост, а не в отчетах. 30 тыс ежемесячно конечно дешевеют с каждым месяцем. Но доходы-то увеличиваются или стоят на месте?
Гость
17 января, 11:48
Пока дети вырастут это новое жилье станет уже старым фондом, да и далеко не факт что дети останутся тут учиться/жить. Согласен полностью - если покупать сейчас то только для улучшения собственных условий.
Гость