Властелины домов: изучаем доходы самых крупных УК Тюмени и знакомимся с их владельцами

В Тюмени сейчас насчитывается 385 управляющих компаний. И хотя их руководители зачастую говорят, что управление многоквартирными домами — дело неприбыльное, они явно лукавят. И нередко всеми способами стараются уговорить собственников не разрывать с ними договор. И если жители всё же твердо намерены сменить УК, иногда дело доходит до суда. Так недавно произошло с ЖК «Столичный» на улице Первомайской.

Мы узнали у региональной ГЖИ, какие пять тюменских УК управляют наибольшим количеством домов. И выяснили, кто ими владеет и сколько они зарабатывают на жителях нашего города.

Эта организация, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», появилась в Тюмени в сентябре 2005 года. Единственный владелец — депутат гордумы Тюмени Александр Захаров. Директор сейчас — Ирина Литаева, которая по совместительству владеет фирмой «МКД-ремонт», выполняющей отделочные работы.

Но вернемся к «УК по СЖФ». По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка этой компании в 2021 году составила 467 миллионов рублей, а чистая прибыль — 4,2 миллиона. Более свежие данные о финансовом состоянии депутатской УК появятся позже.

В июне 2006 года зарегистрировали в Тюмени управляющую компанию «Север». Сейчас, по данным «Контур.Фокуса», в этой организации работают 18 человек. Их миссия — качественно обслуживать почти полторы сотни многоквартирников, которые находятся сейчас у них в управлении. Директор этой УК — Анатолий Фадеев, ему же принадлежит 70% компании. Еще по 10% — у его бизнес-партнеров Геннадия Печенкина, Олега Белопухова и Андрея Шастова.

Последний из них, помимо прочего, основной владелец и директор строительной компании «РСУ Ремстройсервис». К слову, «Север» управляет не только многоквартирными домами. В 2022 году, например, он обслуживал областной наркодиспансер и подведомственные УМВД здания. По последним данным, годовая выручка УК «Север» составила 169,2 миллиона рублей, а чистая прибыль — 357 тысяч.

Управляющая компания «Юг» работает в Тюмени с июня 2006 года. С прошлого лета единственным владельцем этой организации стал Степан Ширшов, он же тут числится и директором. К слову, это не единственная его фирма. Также мужчина владеет и другой управляющей организацией — «Тюменской коммунальной компанией». Еще у него есть половина компании «Жилтехсервис», которая специализируются на выполнении строительно-монтажных работ.

Как и в случае с другими местными УК, самая свежая финансовая отчетность «Юга» — за 2021 год. Сервис« Контур.Фокус» сообщает, что в том году УК заработала 46,7 миллиона рублей, а ее чистый убыток составил 863 тысячи.

Сейчас эта управляющая компания отвечает за 128 многоквартирников. Если верить данным сервиса «Контур.Фокус», за 2021 год чистая прибыль этой организации составила 260 тысяч рублей при выручке в 162,4 миллиона. В штате УК, работающей с мая 2005 года, — 22 сотрудника.

Совладельцев УК сейчас три: Сергей Скоморохов (56,6%), Сергей Макаренко (28,4%) и Антон Криницын (15%). Последний числится также директором этой управляющей организации. На Скоморохова еще зарегистрирована стройфирма «Стройподряд». Ему же принадлежит треть «Тюменской энергосервисной компании», специализирующейся на продаже и установке инженерных систем.

В июне 2008 года зарегистрировали в Тюмени эту управляющую организацию. Изначально она принадлежала нынешнему гендиректору и совладельцу застройщика ТДСК Николаю Щепелину. Именно поэтому в управлении в основном дома, построенные этой компанией. Несколько лет назад единственной владелицей «Руси» стала Ольга Склярова, которой принадлежат также две организации, занимающиеся уборкой. Руководит УК Михаил Скляров. У него — 45% фирмы «Чистые пруды», специализирующейся на оптовой продаже мясной продукции.

Сейчас в УК «Русь», согласно данным сервиса «Контур.Фокус», трудятся 35 человек. В 2021 году выручка этой управляющей компании составила 484,2 миллиона рублей. При этом чистая прибыль — чуть больше 10 миллионов.

Прямо сейчас вы можете прочитать увлекательное интервью с главным государственным жилищным инспектором Тюменской области Ларисой Боровицкой. Разговор получился большим, поэтому мы разбили его на две части. В первой говорили про работу УК, о скандалах вокруг подделки протоколов общих собраний жильцов и гостиницах в многоквартирных домах.

Во второй части обсудили, как управляющие компании лишают права управления домами и как жильцы могут провести оценку состояния разваливающегося дома. Затронули и тему перепланировок, за которые тюменцам регулярно выписывают штрафы.