«На 10-летие подарили дочери квартиру»: женщина рассказала о том, почему она сделала такой сюрприз

Исследования, показали, что покупка квартиры для ребенка — на втором месте по популярности после приобретения квартиры для себя.

И если раньше квартиры покупали уже выросшим детям, когда приходила пора отправлять их во взрослую жизнь, в последние годы растет число тех, кто задумывается об этом заранее, пока ребенок еще маленький.

Своей историей поделилась Анастасия Попова, мама 10-летней дочки и основатель юридической компании.

В этом году моей дочери Софии исполнилось 10 лет — и мы с мужем ей подарили квартиру. Мое искреннее убеждение, что родители должны обеспечить ребенка собственной недвижимостью. Есть мнение, что квартирой нужно обеспечивать только мальчиков, а девочка выйдет замуж и решение жилищного вопроса будет лежать на мужчине. Я в корне не согласна с этой позицией.

Я юрист, более 15 лет занимаюсь разводами и видела огромное количество историй, когда женщине некуда уйти и она что только не терпит в браке. Поэтому покупка квартиры дочери была одной из моих целей.

Супруг меня поддерживал, но в первую очередь исходил из того, чтобы дать фундамент, чтобы дочери не пришлось 20 лет работать на свое жилье, чтобы она могла ставить другие цели, так как крыша над головой уже есть.

Есть мнение, что если ребенка всем обеспечить, то у него не будет стимула к чему-то стремиться. Я уверена, что это не так: дети сами могут зарабатывать на многое другое — большое жилье для семьи, путешествия. Покупкой одного объекта недвижимости цели в жизни не заканчиваются.

Конечно, если есть возможность, прекрасно обеспечить жильем и дочерей и сыновей и внуков.

Мальчикам нужно свое жилье, чтобы было куда привести будущую жену. Но мужчины не уходят в декрет, не остаются одни с детьми после разводов, и они гораздо менее уязвимы в этом смысле. Поэтому в первую очередь недвижимостью стоит обеспечить дочку.

В каком возрасте покупать квартиру, каждый родитель решает сам, я считаю, что лучше купить заранее, когда родители уже решили свои жилищные вопросы, но еще молодые, активные и есть финансовая возможность. Все дети взрослеют по разному: кто-то уже в студенческие годы подрабатывает и может себя обеспечить, если будет крыша над головой и не придется платить за съемную квартиру. Поэтому считаю, что к 18 годам уже точно стоит приобрести квартиру.

Мы живем в Екатеринбурге, в Академическом районе, и во время прогулок дочка часто обращала внимание на новые жилые комплексы и рассуждала, что в таком она хотела бы жить. Поэтому, выбирая квартиру, мы рассматривали свой район, который очень любим, было важно, чтобы это была новостройка от надежного застройщика, с удачной планировкой.

Посмотрев несколько вариантов, выбрали Бруснику — это среднеэтажное строительство с закрытыми дворами.

Мы остановились на однокомнатной квартире с большой кухней-гостиной и спальней. Это оптимальный вариант на одного, хороший старт. К тому же такая планировка всегда востребована как арендное жилье.

У дочери есть понимание, что, когда она вырастет, будет жить отдельно, она нередко рассуждает про это. Это взрослый осознанный подход, поэтому, когда передачу ключей нам назначили за 1 день до ее 10-летнего дня рождения, мы преподнесли это как подарок на первый юбилей. Конечно, она была в восторге и не могла поверить.

Мы сразу обсудили, что это жилье на будущее, а сейчас сделали минимальный ремонт и сдали квартиру в аренду. Когда дочка вырастет и запланирует переезд, сделаем хороший ремонт после жильцов.

Квартиру приобрели в последний день программы «Семейная ипотека от застройщиков». Так как мы не попадали ни под маткапитал, ни под какие другие госпрограммы и поторопились в эту.

Первоначальный взнос составил 1 000 000 рублей, срок ипотеки — 20 лет, ежемесячный платеж — 33 000 рублей.

Арендные платежи помогают закрыть ипотеку.

Как юрист я периодически сталкиваюсь с вопросами, сможет ли на такую квартиру претендовать будущий муж и что будет, если дочь квартиру продаст и вложится в общее с мужем жилье. Если всё оформить грамотно, таких вопросов не возникнет.

Пока квартира в ипотеке, оформлена на меня. Мой муж претендовать не будет, у нас брачный договор оформлен еще 10 лет назад, по которому всё, что на мне, — мое, всё, что на нем, — его, совместным не является. Планируя покупку, сразу решили, что оформляем на меня, а после погашения ипотеки оформлю дарение дочери. Планируем дарение 9/10, 1/10 останется на мне, чтобы без моего согласия квартирой нельзя было распорядиться.

В феврале–марте 2025 года Брусника провела исследование среди покупателей на тему «Для кого вы покупаете квартиру?». На первом месте оказался ответ «для себя», на втором — «для ребенка». Например, в проекте «Республики 205» такой ответ давали почти четверть опрошенных, в «Зареке» — около 19%, в жилом районе «Речной порт» — 13%.

Это не удивительно: у районов отличное месторасположение, а рядом есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности — высшие учебные заведения, что актуально, если ребенок начнет самостоятельную жизнь уже в годы учебы: не придется пользоваться общественным транспортом или тратиться на такси.

Проекты подойдут и «на вырост», когда у ребенка появится своя семья: рядом есть детские сады, школы, поликлиники и места для прогулок — словом, всё то, что необходимо в ежедневной жизни.

Во всех проектах Брусники представлен большой выбор планировок — от студий до просторных двухуровневых квартир. Это позволяет в одной локации проживать разным целевым аудиториям — например, приобретать жилье для большой семьи, для ребенка на будущее или когда есть цель перевезти пожилых родителей ближе к себе.

Несмотря на то что ставки по классической ипотеке сейчас велики, застройщик предлагает множество вариантов покупки:

• рассрочка, когда первое время платежи минимальны;

• программа обмена, позволяющая обменять имеющееся жилье на новое. Такой вариант актуален не только для увеличения жилплощади, но и при смене района, города, выборе более удобной локации или повышении уровня комфорта. Также можно обменять две квартиры на одну или напротив — одну большую, на две меньшей площади — например, в случае развода или когда есть необходимость разъехаться со взрослыми детьми;

• специальные предложения от застройщика — например, сейчас выгода на готовые квартиры достигает 20%*, а на те, что сдаются в этом году, — 15%*;

• льготные программы ипотеки для семей и IT-специалистов.

Узнать подробности и выбрать квартиру можно на сайте tyumen.brusnika.ru.

_{«Республика 205». Застройщик ООО КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
«Речной порт». Застройщик ООО ЖИЛОЙ РАЙОН РЕЧНОЙ ПОРТ.ТЮМЕНЬ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Жилой район «Зарека». Застройщик ООО БРУСНИКА. Проектная декларация на сайте наш дом.рф.}

_{* Информация об организаторе, правилах проведения, сроках, месте и порядке получения на сайте tyumen.brusnika.ru.}