«Оценку жилья никто не проводил»: тюменка возмущена размером компенсации за квартиру в доме под снос

Жители дома, который попал под КРТ на улице Туристской, оказались недовольны условиями застройщика. Строительная компания, по мнению тюменцев, слишком дешево оценила их квартиры. Кроме того, людей просят выселиться до 15 октября.

Мать подростка, у которого оказалась доля в одной из квартир, попросила помощи у мэра, но пока безрезультатно.

— В этом месяце застройщик начал выкупать квартиры. Цены минимальные, люди не согласны, так как на эти деньги невозможно приобрести нормальное жилье. Сотрудники администрации никак в этом не участвуют! Застройщик заставляет подписывать договор и вынуждает выехать до 15 октября! Также нет компенсации на переезд и услуги риэлтора, оценку жилья никто не проводил! — публично пожаловалась женщина.

Мы связались с местной жительницей. Она рассказала, что трехкомнатную квартиру в 57 квадратов оценили примерно в шесть миллионов рублей. Но это жилье поделено между родственниками. Она борется за долю сына, которому после сделки с застройщиком выплатят максимум два миллиона рублей.

— У моего несовершеннолетнего ребенка в квартире бабушки 1/3. И ее они якобы оценили в 2,13 миллиона рублей. А расходы на переезд и услуги риелтора нам, получается, нужно будет оплачивать самим. Я как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка обязана обеспечить его жильем либо положить эти деньги на его счет. Но что купишь на эти деньги? Естественно, собственники не довольны. Этой суммы хватит только на жилье меньшей площади, а еще ведь мы понесем дополнительно убытки на переезд и риелтора! — говорит тюменка.

Женщина пыталась обращаться за помощью в опеку, но там ей рекомендовали договариваться с застройщиком. В самой же строительной фирме, со слов героини, на уступки не идут. Кроме того, на жильцов, не подписавших договор, просто подают в суд.

В администрации прокомментировали ситуацию.

— В районе улицы Туристская в Тюмени реализуется договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки. Договор был заключен с ООО «Специализированный застройщик „Стройинвест“» 24 ноября 2023 года и рассчитан на 8 лет, из которых первые 4 года будут посвящены обеспечению жилищных прав граждан. В территорию комплексного развития входит многоквартирный дом по адресу улица Туристская, 13. Этот дом не признан аварийным и будет отселен за счет инвестора-застройщика. Изъятие для муниципальных нужд и оценка в отношении этого дома не предусмотрены действующим законодательством и договором о комплексном развитии территории. В рамках реализации договора застройщик имеет право предложить собственникам выкупить объекты недвижимости через гражданско-правовые сделки в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации. Однако условия договора не устанавливают обязанность собственников продавать недвижимость на условиях, предлагаемых застройщиком, — говорится в ответном письме.

В мэрии также отметили, что по Гражданскому кодексу люди могут «поторговаться» с застройщиком за свою недвижимость.

— Договор купли-продажи объектов недвижимости может быть заключен только при достижении договоренности относительно существенных условий, включая цену недвижимости. Собственники имеют право предложить застройщику свой размер возмещения за выкупаемые объекты. После полного обеспечения жилищных и имущественных прав граждан застройщик может приступить к комплексному развитию территории. При этом недопустимо нарушение законных прав и интересов граждан.

Сейчас тюменка планирует обратиться к юристам.

Ранее мы писали, что тюменские власти объявили об изъятии еще 39 жилых домов в частном секторе на ДОКе. Также почитайте, как сейчас в Зареке проходит реновация. Если смотреть на этот район с любого из мостов, вместо зелени, маленьких домиков теперь возвышаются огромные разноцветные дома. Показываем в нашем фоторепортаже, как живет Заречный район старых одноэтажных домов, которые вскоре превратятся в труху, а на их месте появятся бетонные и безмолвные многоэтажки.