Построили в 1960-м, снесут для КРТ: побывали в необычном доме в центре Тюмени, которого скоро не станет

Старый дом напротив ТРЦ «Галерея Вояж» в ближайшее время снесут. Его территорию отдали под КРТ. Теперь эта земля в руках у застройщика «Талан». Трехэтажку видят все, кто проезжает мимо или стоит на остановке напротив, но мало кто знает его историю. Мы пообщались с жителями многоквартирника и узнали, каково это — жить на одном из самых шумных участков города — и как они относятся к грядущему переезду.

Многоквартирный дом имеет адрес Мориса Тореза, 12а. Построили его в 1960 году управлением хлебопродуктов, рядом — конторовское здание (сейчас это дом отремонтирован, находится по адресу Мориса Тореза, 12). За более полувековую историю территория вокруг домов сильно изменилась. Район застроили многоэтажками, напротив возвели огромный молл, а рядом протянули путепровод на Червишевский тракт. Улица за окнами жильцов полностью преобразилась. Теперь пришло время, когда и сам дом уйдет в прошлое. В 2017 году его признали аварийным и начали готовить к сносу.

В доме всего три подъезда, двери которых закрыты на старые кнопочные кодовые замки. В хоть и старом, но чистом подъезде пахнет сыростью из подвала. Типичная история для домов с таким почтенным возрастом — внизу всегда всё протекает. В подъезде уже висит объявление о том, что территория дома отдана под реновацию застройщику «Талан».

Пенсионерка Татьяна живет здесь более 30 лет. Говорит, что ей нравится дом.

— Он теплый и сухой. Потолки три метра. Да, подвал иногда топит и оттуда запах до третьего этажа поднимается. А так крепкий. Раньше выходила на балкон — и за ним деревня. А сейчас — многоэтажки, — рассказывает женщина.

Пенсионерка, как собственник жилья, должна получить от застройщика компенсацию за расселение. Они должны оценить квартиру и выплатить деньги.

В соседней квартире живет девушка Анна. У нее балкон выходит на ТРЦ. Девушка признаётся, что держать открытыми окна не очень приятно — мешают дорожный шум, пыль и грязь. Когда-то под окнами были деревья, но их снесли во время расширения дороги. Так как у нее муниципальное жилье, с ее будущем пока не всё понятно.

— В квартире раньше жила бабушка. Теперь я. Собственность муниципальная. Надеемся, что взамен дадут хорошее жилье. Из центра переезжать далеко не хочется. Работа в 10 минутах от дома. Если квадратуру больше предложат, то будет неплохо, — рассказывает Анна.

На днях под окнами чуть не случилась трагедия. Грузовик зацепил трос и обрушил опоры. Одна из них влетела в автомобиль, в котором ехала девушка Регина. К счастью, тюменке повезло и она не пострадала. Потом на место ДТП приехал ее парень и сделал ей предложение руки и сердца.

Пенсионерка Татьяна считает, что дом вполне мог еще и послужить. Его даже в 2017 году немного починили — заменили проводку. Потом, по словам пенсионерки, подумали и решили, что слишком дорого чинить весь многоквартирник и его проще снести. В принципе в это же время и пошли новости о планах властей расселить здание. Женщина вопросами расселения не занимается — всё решает сын, поэтому не может сказать, достойная или нет оплата будет от застройщика.

— Я судиться не собираюсь. Выйдет только дороже, — заключает женщина.

На первом этаже дома работают коммерческие помещения. Им тоже в ближайшее время придется съезжать. В барбер-шопе Old Boy уже готовятся переехать на новое место по адресу Мориса Тореза, 1. Такая судьба ждет и других коммерсантов.

Застройщик «Талан» приехал в Тюмень из Ижевска. Ее учредитель — тоже ижевская компания «Созидание». Принадлежит она бизнесмену Константину Макарову, и малая доля в 1% осталась у Зульфии Макаровой. В городе ему удалось получить три земельных участка под застройку. Один из них напротив ТРЦ «Галерея Вояж», с домом, о котором мы рассказываем, а другие два находятся в районе аэропорта и на ДОКе. Им предстоит снести более 90 жилых домов. Подавляющее число из них — частный сектор. Срок выполнения реновации — восемь лет. Участник отдал за право проведения КРТ 368 миллионов рублей.

Ранее мы рассказывали, как под КРТ попали дома на улице Елизарова. Там тоже старые многоквартирники. Комнаты выдавали работникам предприятий. Сейчас там живут уже их потомки. Мы еще писали про жителей ММС, которые просят как можно быстрее их расселить из-за ужасных условий проживания.

Читайте также про аварийные дома в Салехарде. В городе, где самые высокие зарплаты в стране, люди вынуждены наполнять воду в бочки и ходить в уличные туалеты.