Жить в 500 метрах от кладбища. Гуляем по новому району на Червишевском тракте

Продолжаем рассматривать новые районы Тюмени в рубрике «Я здесь живу». В этот раз мы отправились на Червишевский тракт. Там разбили большой микрорайон недалеко от кладбища. Их разделяют буквально 500 метров лесополосы. Но этого хватает, чтобы избежать неловкого соседства. Показываем жилые комплексы, инфраструктуру и дороги.

Здесь представлены сразу пять жилых комплексов и пять застройщиков. Самый большой участок занимает ЖК «Ново-Комарово», который возвел ТДСК. Визуально он напоминает пестрое Ново-Патрушево. Рядом «Центр Девелопмент» строит жилой комплекс «Семья», а группа компаний «Меридиан» — ЖК «Меридиан Юг». ГК «ЭНКО» возводит шесть многоэтажек «Nикольского». Отдельно от всех стоит «Новый» — жилой комплекс от застройщика «Сатурн».

Самые бюджетные ЖК — «Ново-Комарово» и «Меридиан Юг». Однушку можно взять от 2,45 миллиона, двушку — от 4,7 миллиона. Самый дорогой вариант будет в «Nикольском»: однокомнатные — от 3,1 миллиона рублей, двухкомнатные — от 5,5 миллиона. Сейчас по всему району в продаже более полутора тысяч квартир. Очень много вариантов на первичке от застройщика.

До центра Тюмени отсюда 13 километров. В самом районе нет остановок общественного транспорта. Ближайшие находятся на Червишевском тракте. Там можно сесть только на автобус № 63, который следует от санатория «Тараскуль» до остановки «Завод медоборудования» через улицы Червишевский тракт, Мориса Тореза и Республики.

Внутри района есть несколько супермаркетов, пунктов выдачи заказов, магазины строительных материалов и товаров для дома, салон мебели, цветы и, конечно, пивнушки. Это первое, что появляется в новых ЖК! Заметили?

Рядом с районом также есть заправка и дом ритуальных услуг. Кстати, до кладбища от самого края района 500 метров через лес. Поэтому беспокоиться не стоит — могилы тут не видно. А через трассу начинается деревня Патрушева. Ближайшая к району на Червишевском школа находится в Ново-Патрушево — на улице Валентины Трофимовой. Там же рядом и детский сад № 158. С поликлиниками дела еще хуже! Всё находится в Восточном микрорайоне или в Тюменской слободе.

Люди в целом довольны этим районом. Хотя не совсем понятно почему. Из плюсов называют большие парковки, чистый воздух, отдаленность от городского шума, близость леса и сами дома и дворы. На старте продаж жилье тут было дешевое — это не может не прельстить. Но будем честны, проблемы здесь есть. О том, что в районе нет дорог, мы уже писали. Когда они появятся, пока непонятно.

— Ветры дуют сильнейшие, даже когда ветра в городе нет! Вода течет желтая, мыться неприятно. Да и после стирки вещи все желтые. Общественного транспорта нет. Бедные люди пешком с тяжелыми сумками ходят по грязи, так как дорог толком нет, — пишет Ольга.

— Больше, наверное, подходит для пенсионеров и семей, где ещё нет детей. Потому что детских садов и школ пока нет. Так что это большой минус, — соглашается другой житель района.

— Пока едешь по Червишевскому тракту до «Никольского» справа вдоль дороги венки продают, а слева — памятники. Каждый день на это смотреть не айс. По мне локация не самая лучшая, — высказался Сергей.

Вопрос школ, детский садов и поликлиник тоже очень волнует людей. Формально это место вообще относится не к Тюмени, а к Тюменскому району. А именно к деревне Патрушева. Это сильно усложняет ситуацию родителям.

— Хотелось бы узнать, в какую школу будут возить школьников из ЖК «Ново-Комарово»? И когда по договору введут в эксплуатацию школу и сад? — задается вопросами Луиза.

— Уже видно, что это самый быстро развивающийся район Тюмени. Через пару лет его будет не узнать. В перспективе обещают два детских сада и школу. Активно строится развязка на Червишевском тракте. Когда ее запустят, до центра Тюмени буду добираться быстрее, — пересказывает обещания застройщика Зоя.

Если говорить об эстетической стороне вопроса, то претензии есть только к жилому комплексу «Ново-Комарово». Все из-за панелей и сходства с другими проектами застройщика.

— Боже, ТДСК, прекратите, пожалуйста, строить такие страшные дома. Опять гетто! Чем это лучше ЖК «Плеханово» или «Ново-Патрушево»? Где прогресс? — возмущен тюменец.

Честно? У нашей редакции впечатление спорное. В самих жилых комплексах ничего плохого нет. Но добираться туда просто ужасно. Мы пытались уехать из этого района на такси и ждали его 40 минут! Водители просто не хотели подъезжать. Это очень неудобно и неприятно.

Для пешеходов там и вовсе грустно. Тротуары кое-какие и не везде, освещение улиц тоже. Создается ощущение, что дома настроили по отдельности, не думая ни о какой связи между ними. Это не район, а соседствующие многоэтажки на пустыре. Без машины там определенно нечего делать.

Будут ли там школы, дороги и сады? Должны быть. Официальное подтверждение этому пока только слова застройщиков.

Поэтому без раздумий покупать квартиру могут только те, у кого есть личный авто и уже устроенные в школы и сады дети. Особенно, если вам нравится уединение. Пока с тишиной небольшие проблемы из-за стройки, но это временно.

Мы показываем новые и интересные места Тюмени и Тюменского район в рубриках «Я здесь живу» и «Районы-кварталы». В прошлый раз мы показали вам новый район Краснолесье, состоящий из малоэтажных домов по пути в аэропорт Рощино. Недавно мы рассказывали про Большое городище — это место, где начался наш город. А еще мы прогулялись по Олимпийской, у которой очень маргинальная слава. Почитайте и репортаж про Старую Зареку, которая скоро исчезнет, но оставим после себя невероятную историю.

Если вам интереснее читать про деревни, то у нас есть много репортажей! Мы были в Успенке и нашли самый колоритный музей крестьянского быта и хлеба, старинные дома и креатив от местных жителей. Еще побывали в Чикче. В старейшем татарском селе под Тюменью живут мастер уникальных инструментов и добрые бабушки. А в Мальково деревянный храм XIX века, высокие берега Туры и уютные улочки. В Кулиге и Каменке мы показали холмистые улочки, покосившиеся домики, модные коттеджи и завораживающие храмы.