Две фразы из текста: "Застройщики, да и банки, свои схемы придумали не от хорошей жизни" и "...застройщики уменьшали стоимость кв.м., потому что прибыль у них достаточно приличная". Достаточно посмотреть по отчетам на чистую прибыль тех и других и становится все понятно- при любых рисках, при любых схемах и те и другие "в шоколаде". А вместо того, чтобы грозить им пальчиком, государство лучше бы подумало, как улучшить благосостояние людей.
Гость
7 июня 2023, 14:42
Это ещё то, что официально. Стройка - очень серо-чёрная сфера, где очень много денег пилится в чёрную через наличку, стройматериалы налево, откаты и т.д.
Раньше бесплатно давали квартиры, щас человек кормить должен банк и застройщика. Не покупайте эти клетки по таким ценам.
Гость
7 июня 2023, 09:22
Сам то где живешь? не покупать и что делать? кормить арендодателей?
Гость
7 июня 2023, 09:29
Гость
7 июня 2023, 09:22
Сам то где живешь? не покупать и что делать? кормить арендодателей?
Вот через 20 лет ваша клетка станет вашей совсем, если не развалится на 19-м году, но сколько она будет тогда стоить?
Может аренда и вариант не последний и голова не болит.
25 лет а риск потерять работу и не найти потом с доходом позволяющем платить или вме уверены что они ни в дтп не искалечатся ни очередной ковид их не сделает не трудоспособными,ни потрясения в экономике страны за эти 25 лет 100 % власть сменится и скажут вам мы вам ипотеки не заставляли брать!!!
И что вы предлагаете? Ютится по схемным квартирам, где тоже нет гарантии, что хозяин не выгонит на мороз или не продаст квартиру новым жильцам. а ты потом бегай и ищи срочно новое съемное жилище. Или жить с родителями до конца жизни? Бояться что что-то случится и ничего из-за этого страха не делать для улучшения условий своей жизни - далеко не лучшая идея.
Страховку :))))))) наивный... слышать то все слышалиа вот видеть ее только единицы видили...
Знакомые страховали в случае смерти одного из супруга... мужик погиб в дтп, жена 2 года по судам бегала ( банк делал все чтобы доказать что мужик сам виноват, его под камаз занесло на трассе), чтобы стрвховка сработала, денег юристам отдала... благо через 2 года ипотеку простили....
А если бы Вы от короны загнулись, то банк бы вам отказал в выплате страховки.
Мне не нужна ипотека, а кому-то нужна небольшая сумма, но из-за пониженной ставки для заемщиков застройщик задрал стоимость жилья. То есть я плачу за воздушный замок, а получаю скворечник в высотке. А мог бы при нормальных ценах выбрать.
Застройщиков надо грамотно выбирать и не давать кому попало, а именно таким ка "Северный квартал" , землю под застройку.Не надо создавать проблемы для людей из-за безграмотности и тогда и кредиты будут доступны.
Гость
7 июня 2023, 08:10
"и у нас появятся новые обманутые дольщики" - вот и признались, а то продажи у них прут, очереди стоят за квартирами.
В чем проблема - хочешь за нал/высокий ипотечный % - бери дёшево на вторичном рынке, можно ту же новостройку в сданных корпусах. Хочешь низкий ежемесячный платеж - бери под 0,1 с завышенной ценой на 20%, разница в платеже до 3-х раз, 25.000 каждый месяц много кто может себе позволить, а 75.000 в месяц уже и зарплата должна быть соответствующая
В сданных корпусах, говоришь? Со мной рядом дом, сданный в 2020. На период строительства трёшка в нем стоила 12 лямов. Кто-то сделал простенький ремонт и выставляет уже за 27. Не кисло теперь все свои нафиг не нужные ремонтники оценивают.
В сданных корпусах, говоришь? Со мной рядом дом, сданный в 2020. На период строительства трёшка в нем стоила 12 лямов. Кто-то сделал простенький ремонт и выставляет уже за 27. Не кисло теперь все свои нафиг не нужные ремонтники оценивают.
Там не сколько ремонт оценивается в 15 лямов, сколько рыночная стоимость сданного жилья выросла с тех пор. После ввода в эксплуатацию квартиры дорожают в принципе. Наличие ремонта (пусть и символического) также добавляет к цене. А если там еще и техника остается, накидывают еще немного. Плюс цены на квартиры с 2020 года выросли довольно неплохо. за 27 может и не продаст, но вложенные деньги отобьет точно.
Гость
7 июня 2023, 08:49
в чем обман?
взяли под 0,01% так и платите 30 лет
бабки все-равно обесценятся за это время
тем более, что завышенная цена покупателя устраивает
"взяли под 0,01% так и платите 30 лет"
Сдается мне, что этот 0,01% не на все 30 лет, а на какое-то непродолжительное время. Вроде слышал где-то рекламу, что это до момента введения дома в эксплуатацию, то бишь только до конца строительства.
"взяли под 0,01% так и платите 30 лет"
Сдается мне, что этот 0,01% не на все 30 лет, а на какое-то непродолжительное время. Вроде слышал где-то рекламу, что это до момента введения дома в эксплуатацию, то бишь только до конца строительства.
Я эту рекламу задолго до сейчас слышал. Да и нет в 0,01% на 20-30 лет банкам выгоды. Сами посудите, в статье написано, что цена квартиры на 20-30% завышается. За 20-30 лет банк на процентах гораздо большую сумму получит. Переплата минимум 60-80% от стоимости квартиры будет на стандартных условиях. А на 0,01% банк за эти годы, считай, никакой выгоды не получает.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
760мм 93%Льготную ипотеку от застройщиков хотят запретить. Что будет с супернизкими ставками