Покупательская способность уже давно упала в отношении всего , к сожалению... есть знакомые, которые взяли кредит! на первоначальный взнос когда уже цены и так были выше некуда. Типа, пока дают, надо брать. Они обратили внимание только на сумму ежемесячного платежа, что уже очень печально, а конечную стоимость квартиры не посчитали, надеясь на авось. 3 месяца платят, уже тяжело даётся. Прогнозирую, что в следующем году квартира будет выставлена на продажу.
Писал уже в комменте к предыдущей заметке по теме недвижимости...рынок ждёт ипотечный крах с массовым банкротством банков, строительных компаний, выселением людей и распродажей квартир с целью закрытия долгов по ипотеке, по типу краха крупнейших ипотечных агентств Фэнни Мэй и Фэнни Мак в 2008 г. в США, потому, что то, что происходит сейчас на рынке недвижимости - АНТИРЫНОК!!! (большой рост цен на недвижимость при падении доходов населения и при этом увеличение предложения на рынке новостроек). Или кто-то до сих пор думает и мечтает, что у нас всё будет "как-то по-другому", "по особому"!? Думаю, большинство экспертов, которые тут регулярно делают прогнозы, тот же Панасюк, это ПРЕКРАСНО понимают! (с его-то опытом работы в этой сфере!).
А меня волнует вопрос ,почему студия в мкр Видном по цене равна 2х комн квартире в Турции г.Мерсин с видом на море . Объясните пожалуйста
Гость
7 декабря 2021, 11:52
Ещё год назад трёшку около 60кв.м можно было купить за 2700млн.руб,а сейчас те же самые трёшки почти 4 млн.При этом всё вокруг дорожает и зарплаты не растут.На что рассчитывают продавцы?Разве вам самим охота продавать своё жильё годами и платить за него жкх?
Гость
7 декабря 2021, 11:00
Купили в 2018 году студию за 1900 это 30 квадратов сегодня без ремонта предлогают застройщик за 3600 это как
Гость
7 декабря 2021, 10:47
Да всё проще, квартира - не смартфон, чтобы каждые два года менять. Все кто помогли купить или взять в ипотеку - купили и больше не купят. Остальные посмотрели на беспредел с ценами и поняли, что не светит. Да и жаба давит покупать по удвоенной цене, когда знакомые покупали в 2 раза дешевле.
Гость
7 декабря 2021, 11:37
Аппетиты свои поумерьте и будут у Вас продажи.
Наглеть с ценниками меньше надо.
Гость
7 декабря 2021, 11:49
При средней заработной плате(30тыс),сложновато накопить на первоначальный взнос с таким ежегодным ростом цен на всё,да и жить с ипотечным хомутом следующие 15-20 лет жизни,тоже мало хорошего.Детей не заведёшь.
Гость
7 декабря 2021, 12:21
инфляция 40-60% реальная, доходы падают, так, что люди уже не думают о покупки новой квартиры...не падают доходы только у тех, ктоу корыта...им не понять, как живут люди на 30...40....50..тыс в мес
а жилье растет в цене, где логика? жилье должно падать в цене при низком спросе...я фигею!
Гость
7 декабря 2021, 11:36
стагнация?)) как неожиданно.. в тюмени, где нет реальных доходов населения.. а цены без конца и края вверх и вверх..с чего бы стагнация?)) ну а рост по ценам на строй материалы.. уже не удивите.. да, подорожало всё, и дикий ажиотаж был.. но всё это временно. не так давно статья была о доходах населения. я так поняла мало кто больше 80 тыс получает. Есть конечно же кто и больше 100 тысяч получает, но это скорее исключение из правил для рядовых граждан.. а цены на дилье такие, словно большая часть население получает проценты с добычи газа и нефти... "лучший город" .. печально это, товарищи
Гость
7 декабря 2021, 14:17
Данная ситуация Закономерность! И все эти рассказы о росте экономики о ростущих доходах граждан очередная СКАЗКА для самой власти, в которую уверовали и с эти живут счастливые и довольные! И стремяться из Тюмени получить город миллионик! При этом наплевав на все Законы экономики и просто здравый смысл! В этой истории великие СТРОИТЕЛИ ЖИДЬЯ идут впереди, как некий ДРАЙВЕР роста и развитя! И при этом все больше "РАЗДУВАЮТ МЫЛЬНЫЙ ПУЗЫРЬ"! Если Вы обратите внимание то в статье есть строчка -" окажет ли поддержку в этом вопросе государство" Что является основным "Локомотивом" который последнии годы позволял рости строительному сектору! Искуственно созданный и ни чем не подкрепленный реальными доходами (ростущими) граждан приводят к необосновомону росту цен на жилье а это в свою очередь толкает производителей строй материалов "урвать" свой момент и накручивать цены! И получается что в конце когда этот пузырь ЛОПНЕТ пострадают впервую очередь население которое останется с неподъемными кредитами и жильем которое потеряет в цене, и они останутся одни в этой истории! Строители в основной массе имеют хорошую поддержку во власти и будут под разными предлогами искать помощи и ее получат не все но получат! И еще основной момент СТРОИТЕЛИ это были раньше сейчас структура поменялась и окончательным выгодо преобретателем являются ИНВЕСТ фирмы которые имеют земли и деньги а строют в основном
Гость
7 декабря 2021, 12:07
Давно уже было понятно что этот строительный пузырь в Тюмени скоро лопнет!
Гость
7 декабря 2021, 11:54
ну если рассчитывать на платежеспособность приезжающих с севера, то можно и и по сотне за квадрат держать.. а если смотреть на доходы обычных горожан.. среди моих знакомых мало кто рискнет сейчас (когда не ясно завтра у тебя работа будет или нет, сделаешь ты некий план от начальства или сидеть тебе на окладе 15 тыс..) в тюмени влезть в ипотеку на двушку или трешку (для семьи), у кот-й кв метр за 100 и выше идёт ... так себе показатель то
Гость
7 декабря 2021, 12:41
Если остановится строительство - остановятся и смежные отрасли. Это заводы МК, ЖБИ и т.д. А это тысячи людей без работы
Гость
7 декабря 2021, 13:48
Хотите узнать будущее рынка жилья в Тюмени и стране, наберите в поисковике: "Fannie Mae и Freddie Mac", и почитайте найденное. Здесь надувается ипотечный пузырь, досконально копирующий американский (что не удивительно, "архитекторы" те - же), с той лишь разницей, что первая экономика мира - США, очень тяжело, но выбралась из этого кризиса, а вот Росию он погребёт под своими обломками.
Гость
7 декабря 2021, 12:14
Жадные застройщики - идите в опу
Гость
7 декабря 2021, 13:24
больше интересует стагнация на рынке мелкого картофеля и крупных яиц.
Гость
7 декабря 2021, 12:11
Кстати почему застройщиков в Тюмени обязали сосны возле домов высаживать перед сдачей в эксплуатацию? Они же не приживаются и изменения климата им не нравятся.
Гость
7 декабря 2021, 12:08
Ну это и к лучшему что стагнация - значит человейников меньше станут строить!
Гость
7 декабря 2021, 15:11
Застой, а не собачье слово стагнация.
Гость
7 декабря 2021, 11:02
Продаю 50 квадратов на Маяке, 3 750 000 - ищите на досках объявлений :)
проценты по ипотеке не влияют, влияет первоначалка только
Гость
7 декабря 2021, 15:20
Двоечники призывают смотреть цены в долларах, не учитывая, что живут они не в омерике. Еще бы к ботсванам доллар приплели
Гость
8 декабря 2021, 09:39
причём уши развесила - и послушала этих риэлторов из ЭТАЖЕЙ! им-то главное комиссию от застройщика и от меня плюсом получить! а сами эти риэлторы напокупали, как я потом уже на моей сделке в МФЦ узнала, готовых квартир в ЦЕНТРЕ! этот же Славутич весь скупили И ЖДУТ КОГДА ЦЕНЫ ПОСЛЕ КИТАЙСКОГО КРИЗИСА ВЗЛЕТЯТ И ПЕРЕПРОДАДУТ! А сами мне в уши пели - ой хоть и центр так ещё микрорайон будет строиться, кругом стройка мол будет! А САМИ ВСЁ ТАМ СКУПИЛИ УЖЕ ХИТРОЖЖЖЖ! главное этим риэлтором впарить новостройку в полях! видимо больше с этого имеют! Не слушайте риэлторов! ВЕРЫ ИМ НЕТ!
Гость
8 декабря 2021, 10:03
Ну, с барыгами застройщиками и их пешками риелторами в новостройках все понятно, адекватные люди эти новостройки в чистом поле за бешенные деньги даже не рассматривают. А, вот поведение продавцов "вторички" не понятно, этот рынок регулируют сами собственники, а они борзеют не меньше застройщиков. Цены по всему городу сравнялась, в центре квартиру можно дешевле найти , чем в Восточном, Заречном р-не и т.п., причем дома одного года постройки. Двушки 60-70 м2 в перенаселенном Тюменском, Заречном и пр. "микрашах" ПО 7 МЛН!!! На что такие горе-продавцы рассчитывают в городе с "нищим" населением. И перестаньте уже полагаться на северян и обвинять их в повышении цен, не переезжают больше сюда северяне с 2019 г., спуститесь наконец с небес на землю, вы уже давно "не в лучшем городе земли"!
Гость
7 декабря 2021, 16:46
У нас в Тюмени у многих пенсия всего 12 тысяч рублей, и это при стаже в 30 лет.
Я вот прочитала ,что в Сирии например пенсия 500 долларов, а Турции -1300 долларов . Правда ли???
Гость
7 декабря 2021, 19:23
Жить надо посредствам!!! и тогда этих проблем не возникнет!!
Гость
8 декабря 2021, 00:14
"Фантазеррр!
Ты меняяя называаалааа))"
Крах как в Америке)))
Люди тот кто ждет валовое снижение цен не ждите))) не будет! Видели сколько стоят материалы, топливо, ресурсы. Автомобили знаете сколько стоят? Хата 2шка раньше была по цене крузака. Крузак счас 13млн. Киа Рио сейчас 2млн. Киа Рио стоил 500т.р. когда я хату взял за 1.9млн.
Инфляция! Слышали такое? В стране дикая инфляция! Она больше чем на бумажке. Так что... Если не какой нить мировой кризис Нихрнна в этой стране не дешевеет и не буудетт
Гость
8 декабря 2021, 03:04
Щикарний апартамента на фотографий!
Гость
8 декабря 2021, 06:09
В пересчёте на доллары недвижка в Тюмени сейчас вообще копейки стоит, так что рости и рости еще цене....
Гость
8 декабря 2021, 09:24
Что за срам: жилье в человейнике,по сути гетто,стоит дороже
Гость
8 декабря 2021, 09:31
миллион раз пожалела на счёт того что связалась с ипотекой по госсподдержке! клюнула что процент меньше! ЗАТО ПОТОМ ПОНЯЛА НО ПОЗДНО ЧТО ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ да ещё и в центре (смотрела Славутич) можно было купить ДЕШЕВЛЕ! Лучше бы поднапряглась на первоначальный взнос и купила ГОТОВУЮ и УЖЕ ПРОЖИВАЛА БЫ В НЕЙ, минуя ВСЕ риски по Китайскому кризису! а то рулетка - достроят -не достроят! ..... да и в ПОЛЯХ ТЮМЕНСКИХ в новостройках жить - малорадостная перспектива! Добираться в пробках по полтора часа!
Гость
7 декабря 2021, 13:48
плевать сколько квартира стоит в рублях, важно только сколько она стоит в долларах, а в долларах она стоит сейчас мало, так что и дальше будет расти
инфа 1000%
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
6 м/c,
ю-з.
744мм 80%В Тюменской области ожидают стагнацию на рынке недвижимости. В чем причина?