ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

“юменцы давно обратили внимание на острый дефицит безопасных парковочных мест. » дело касаетс€ не только деловых улиц города, а в первую очередь их собственных дворов.

ћашин в “юмени становитс€ всЄ больше, свободные территории города всЄ активнее застраиваютс€ жилыми комплексами. ѕо€вление новых современных эстетичных домов — это, безусловно, замечательный тренд и возможность переехать из безликой советской застройки в концептуальный и красивый квартал, но не всегда перемещение в жилом пространстве решает проблему с парковкой.

¬ российском законодательстве прописаны нормы по количеству мест в паркинге, которые рассчитываютс€ из количества квартир в жилом квартале. «ачастую застройщики вынуждены выбирать между соблюдением нормативов и зеленым двором без машин.

1 / 2

¬ ≈вропе эту задачу решили в 1970-х годах, когда прогрессивна€ инженерна€ мысль воплотилась в высокотехнологичное сооружение — подземный паркинг с «зеленой крышей». “ак по€вилось полноценное здание дл€ машин под землей, на крыше которого разбит двор-сад. “ака€ конструкци€ не только обеспечивает владельцев жиль€ охран€емыми машино-местами, но и повышает экологические показатели местности: за счет обильного озеленени€ снижаетс€ количество углекислоты в воздухе, охлаждаютс€ сами здани€, уменьшаетс€ количество вредных выбросов в атмосферу.

ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

 онечно, технологи€ «зеленой кровли» достаточно сложна€, в –оссии подобные проекты — больша€ редкость. ќдной из немногих компаний, воплотивших идею подземных паркингов с насто€щим садом на крыше, стала Ѕрусника. ѕрименение технологии «зеленой кровли» позволило сделать дворы в “юмени функциональными — архитекторы продумывают все варианты эксплуатации земли, закрыва€ основные потребности жителей: дают им чистый безопасный двор и насто€щий дом дл€ машин.

ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

≈сли пройтись по двору в кварталах «≈вропейский» и «Ќовин», вам не сразу придет в голову, что вы гул€ете по саду и качаетесь на качел€х, которые разместили на крыше паркинга. Ёто и есть пример применени€ технологии создани€ «зеленой кровли» подземной парковки.

Ѕлагодар€ такому решению у каждого жител€ по€вилась возможность оставл€ть автомобиль на парковке в безопасных услови€х и отдыхать в зеленом дворе, свободном от машин.

 ак устроена «жива€» кровл€

“ака€ парковка — это отдельное огромное сооружение со сложной инженерной конструкцией, которое построено в соответствии с особыми требовани€ми.

««елена€ кровл€» парковки похожа на многослойный пирог. ѕоначалу плита перекрыти€ обрабатываетс€ гидроизол€цией с корнезащитой — она не дает корн€м деревьев пробить структуру бетона. ѕотом укладываетс€ прослойка из утеплител€, затем — дренажный слой, который удерживает необходимую воду дл€ растений, при этом лишн€€ влага уходит по системе воронок в ливневую канализацию.

ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

—верху на такой инженерный «пирог» насыпаетс€ грунт: дл€ деревьев — от 40 до 70 см, дл€ кустарников — 40 см, дл€ газона — 15 см. — этой технологией во дворе можно высаживать взрослые деревь€ и кусты.  стати, грамотно организованный зеленый двор на крыше создает правильный микроклимат, продлевает срок эксплуатации кровли, защища€ ее от нагрева, эрозии и других элементов, поэтому конструкци€ паркинга становитс€ максимально долговечной.

 огда все работы по строительству паркинга окончены, за дело берутс€ проектировщики ландшафтного оформлени€. Ёти мастера создают целые композиции из взрослых деревьев и кустарников на разных уровн€х высоты, добавл€€ объем всему придомовому пространству. ¬о дворах по€вл€ютс€ туи, липы, березы, сосны, тсуга и псевдотсуга, можжевельник, дерен, бузина, смородина, кизильник, р€бинник и, конечно, газоны.

ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

Ѕлагодар€ применению такой технологии у жителей вместо непригл€дной парковки во дворе по€вл€етс€ собственный сад, в котором можно гул€ть, заниматьс€ спортом и дышать чистым воздухом вместо выхлопных газов от машин, припаркованных пр€мо под окнами.

»з чего вообще складываетс€ стоимость парковочного места

Ћогика ценообразовани€ парковочного места учитывает стоимость строительства паркинга, количество машино-мест и их габариты.

Ќачина€ проектирование объекта, компани€ решает не только дл€ кого и что она строит, но и какими принципами она руководствуетс€. Ќе все застройщики в первую очередь забот€тс€ о комфорте и качестве жизни будущих жильцов. ѕоэтому при строительстве зачастую выбираетс€ путь коммерческой эффективности.

ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

ѕаркинги Ѕрусники — продолжение концепции строительства в “юмени доступного комфортного жиль€ европейского уровн€. ѕри расчете стоимости парковочного места в таком паркинге помимо очевидных затрат на реализацию технологии «зеленой кровли» учитываютс€ габариты автомобилей (все места спроектированы таким образом, чтобы было удобно как владельцам огромных внедорожников, так и компактных машин), а также подъездна€ территори€. Ќо это отнюдь не говорит о том, что стоимость парковочного места здесь будет значительно выше среднерыночной.

1 / 5

¬ конечном итоге каждый сам расставл€ет приоритеты и выбирает, что дл€ него важнее: потенциальна€ экономи€ здесь и сейчас и жизнь в доме, где вместо двора — машины под окнами, или безопасный двор дл€ детей, с игровыми и воркаут-зонами и зеленым садом.

ѕерен€ли опыт ≈вропы: тюменские парковки стали превращатьс€ в зеленые дворы

«астройщики ќќќ «Ѕрусника. “юмень» и ќќќ «Ќовин  вартал». ѕроектные декларации размещены на сайте tyumen.brusnika.ru.