Как переехать в новостройку раньше срока: тюменцам дали 5 важных советов

Выбираете новостройку и хотите быть уверенными, что получите ключи от своей квартиры в сроки, указанные в договоре, или даже раньше? Тогда держите несколько советов от застройщика о том, на что важно обратить внимание при покупке квартиры.

1. Проверить темпы строительства

Проверьте историю строительства других проектов застройщика. Проследите сроки сдачи: были ли задержки, сдавались ли дома в срок или есть тенденция заканчивать строительство раньше? Почти все надежные застройщики на официальном сайте публикуют отчеты о динамике строительства — посмотрите, за какой период строят один этаж дома, и сравните темпы строительства интересных вам проектов. Обратите внимание на количество строительной техники и рабочих на строительной площадке.

2. Убедиться лично

Если есть возможность, посетите строительную площадку лично. Там вы сможете увидеть, как строится ваша квартира. Чаще всего у застройщиков есть специальные часы посещения. Зайдите на страницы социальных сетей застройщика и почитайте, что пишут о компании и о жилых комплексах те, кто уже заселился.

3. Поинтересоваться финансированием

Скорость строительства напрямую зависит от финансирования. Поэтому проверяем, есть ли у компании собственный капитал или стабильная банковская поддержка. Есть? Причин к задержке или сдвижению сроков нет. Узнать эту информацию можно, например, на сайте Дом.рф. Если проекты кредитуют крупные банки, значит их тщательно проверяла служба безопасности. Помним и о том, что теперь с использованием эскроу-счетов деньги дольщиков остаются застрахованными до окончания строительства.

4. Не забываем про качество

Скорость строительства не должна снижать качество постройки. Поэтому смотрим на то, какие технологии и материалы использует застройщик. Обычно эту информацию можно найти на сайте или запросить в отделе продаж у вашего менеджера. О тенденции развития компании расскажут профессиональные награды и участие в конкурсах регионального и мирового уровней. Об этом с гордостью пишут на сайте и в социальных сетях.

5. Считаем выгоду:

• если берете квартиру для себя — заедете раньше срока, а значит, сэкономите время и деньги, которые ушли бы на оплату съемной квартиры в ожидании сдачи дома;

• если инвестируете — все помнят, что цены на этапе сдачи дома выше, чем на старте продаж? А значит, окупаемость своих вложений получите быстрее. Время — деньги;

• если вы владелец коммерческой недвижимости — быстрая прибыль. А именно: дом сдается раньше, жители заселяются быстрее, раньше налаживается трафик — а значит, прибыль тоже не заставляет себя ждать.

У кого из застройщиков передовые темпы строительства?

Лидер на тюменском рынке по темпам строительства в монолитно-каркасном исполнении — компания «Страна-Девелопмент». За 12 лет опыта для застройщика уже стало хорошим правилом сдавать дома в эксплуатацию раньше, чем указано в договоре долевого участия. В «Звездном» около 40% домов были сданы раньше планируемого срока на несколько месяцев, «Европейский берег» (дома «Амстердам» и «Лиссабон») были сданы на полгода раньше.

Наглядно увидеть сроки строительства можно на примере нового жилого комплекса «Колумб» от компании «Страна-Девелопмент».

За окном сентябрь 2020 года — теперь строительная площадка выглядит так.

За полгода здесь:

• подняли 13 этажей монолитных конструкций первого дома;

• начали каменную кладку 1–3-го этажа;

• начали производить монтаж лестничных маршей;

• забили сваи под третий пятиподъездный дом жилого комплекса;

• начали работы по строительству теплого 7-этажного паркинга с теплым переходом в дома и кладут фундамент;

• выполнили работы по основному заезду.

Подробнее о проектах «Страна-Девелопмент» можно узнать по телефону (3452) 61-30-30 или на сайте Strana.com.

_{Застройщик ООО СЗ «К2». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф по ссылке.}