Ипотечных должников в Тюмени стало больше

Тюменская область занимает 33-е место по показателю доли просроченной задолженности по рублевой ипотеке – такие данные привел «Риа Рейтинг» на минувшей неделе. По состоянию на 1 апреля 2016 года «просрочка» жителей региона, взявших ипотечный кредит в рублях, составила 0,9%. Это почти в три раза меньше, чем показатель лидера рейтинга – республики Алтай, где банкам серьезно задолжали 2,58% ипотечников.

При этом заметим, что объем ипотечной задолженности на душу населения у тюменцев один из самых высоких – 51,5 тысячи рублей. Это пятый результат среди российских субъектов. Самая большая сумма задолженности на душу населения наблюдается у жителей тюменского севера. Так, в Ямало-Ненецском автономном округе этот показатель составляет 97,1 тысячи рублей, в Ханты-Мансийском округе – 89,6 тысячи. Третье и четвертое места занимают также северные регионы – Ненецкий автономный округ (65,1 тысячи рублей) и республика Саха (52,3 тысячи). Это обусловлено тем, что жители этих регионов зарабатывают как правило больше, чем в других, средние объемы ипотечных кредитов выше, поскольку жилье стоит дороже, чем в южных территориях.

Примечательно при этом, что доля просроченной задолженности в ХМАО и ЯНАО невелика. То есть, число взявших кредит меньше, чем во многих других субъектах. Так, Югра по этому показателю занимает 58-е место с долей 0,55%, а Ямал – 76-ю позицию с долей 0,38% должников.

Среди самых злостных неплательщиков оказались жители Москвы с результатом 1,79% – это пятый результат. 6-7 позиции в рейтинге заняли наши соседи из Пермского края (1,73%) и Челябинской области (1,7%). Свердловская область (1,4%) занимает 15-е место, Курганская (1,15%) на 22-м.

Также заметим, что по сравнению с 2015 годом количество должников по ипотеке в Тюменской области выросло – год назад их доля составляла 0,61%. Что касается валютной ипотеки, то, по оценкам банковских экспертов, число граждан, в свое время доверившихся стабильности курсов, очень невелико. Тем не менее по вполне понятным причинам доля заемщиков, которые не могут вовремя погасить ипотеку в долларах или евро, значительно выше. В Тюменской области их 12,7% от общего числа заемщиков. Лидирует по этому показателю Иркутская область – здесь валютную ипотеку не могут погасить 47,1% клиентов. В Москве, где количество таких заемщиков наиболее велико, этот показатель равен 23,2%. Заметим, что среди тех, кто «попал» с валютной ипотекой, немало известных людей из мира спорта, культуры, телевидения.

Добавим, что в целом по России доля просроченной задолженности по ипотеке в рублях составляет 1,08%, в прошлом году эта цифра составляла 0,92%. В валюте «просрочку» создали 23,5% покупателей недвижимости. Средний объем задолженности на душу населения в стране составляет 27,9 тысячи рублей.