Ждать или покупать?

По последним данным, представленным Росстатом, среднестатистическому россиянину нужно не менее 20 лет, чтобы накопить на квартиру в 18 квадратных метров в Москве, и не менее 13 лет – в других регионах. Поэтому многие сегодня предпочитают брать кредиты, залезать в долги, жить с родственниками или снимать квартиру, а вот копить сегодня практически никто не готов.

Статистики посчитали по результатам опроса, что среднедушевые доходы людей составляют по России 20,7 тысячи рублей (сюда входит не только зарплата, но и все остальные виды прибыли), в Москве – 46,3 тысячи, в Санкт-Петербурге – 26,3 тысячи, в Тюмени этот показатель составляет порядка 44,5 тысяч рублей. При этом цена квадратного метра жилья на первичном рынке стоит в среднем по России 43,6 тысячи рублей, в Москве – 129,5 тысячи, в Санкт-Петербурге – 78,8 тысячи, в Тюмени – 45,1 тысяч рублей.

Вторичный рынок дороже – 48,2 тысячи рублей, 163,2 тысячи, 87,3 тысячи и 49, 8 тысячи за квадратный метр соответственно. Далее исследователи учли, что примерно 70 процентов дохода уходит на потребительские нужды – еду, одежду, ЖКХ, транспорт и прочие, а оставшуюся сумму можно откладывать на жилье. Норматив – 18 квадратных метров на человека. Вот и получилось, что копить на них надо почти полжизни. Впрочем, 70 процентов от числа опрошенных не испытывают стесненности проживания. С этой проблемой сталкиваются чаще всех многодетные семьи.

Причем, как заверяют опрошенные, копить в условиях российского рынка – дело неблагодарное. А эксперты считают, что при таких расчетах, смысл тратить свои деньги на приобретение жилья в существующем жилфонде нет.

«Средний срок эксплуатации современных панелек 70 лет, а с учетом того, как люди сегодня относятся к своему жилью, и я говорю не о квартирах, а именно общем имуществе, то дома попадают в категорию аварийных гораздо раньше. А потом наступит время, когда дом нужно будет за свои деньги снести и построить на его месте другой, либо муниципалитет заберет его за минимальную компенсацию, – рассуждает руководитель одного из тюменских ведомств. – И сегодня люди, приобретая жилье в собственность, не всегда отдают себе в этом отчет. К сожалению, бережливого отношения к общему имуществу у нас так до сих пор и не выработалось».

С другой стороны, даже если рассматривать вариант строительства частного жилого дома, то нужно учитывать ситуацию в законодательном поле нашей страны – налоговое бремя в ближайшее время будет ужесточено. К тому же это тоже серьезная трата: покупка земельного участка, строительство – работа, материалы, подключение к инженерным сетям. И как недавно заверяли эксперты, жить в частном доме за городом – недешевое удовольствие.

Тем не менее, жилье людям необходимо, и как вариант многие рассматривают ипотеку, а попадающие под действие всевозможных госпрограмм – еще и поддержку государства. У остальных альтернативы, кроме как снимать жилье или жить с родителями – не остается.

«Если бы у меня не было своей квартиры, то, скорее всего, жила бы с родителями, у них трехкомнатная квартира, так что место есть. Конечно, пришлось бы приложить усилия, чтобы мирно сосуществовать, но это лучше, чем отдавать больше десяти тысяч в месяц непонятно за какое жилье. Уж лучше эти деньги откладывать также на что-то полезное. Снимать одновременно квартиру и растить ребенка – две совершенно не стыкующиеся друг с другом задачи, ну или при этом надо получать в месяц как минимум тысяч сорок», – считает редактор сайта 72Doсtor.ru Елена Сидорова.

«Если бы мне сейчас пришлось выбирать – снимать или копить на квартиру, я не задумываясь выбрала бы первое. По той простой причине, что не имея никакого стартового капитала (в виде бабушкиного наследства или вообще хоть какой-то своей собственности) и заработной платы в размере хотя бы 60–70 тысяч рублей (в моей профессии получать половину от этой суммы – уже безграничное счастье), накопить на квартиру нереально. На мой взгляд. А ведь жизнь не стоит на одном месте. Пока копишь, она идет. В общем, я не знаю, каким терпением надо обладать, чтобы дождаться своих квадратов. Сколько на это времени уйдет – не одно десятилетие. Мне лично этого времени жалко, поэтому полностью сознавая, что я накопить и купить квартиру смогу только к пенсии, лучше буду снимать. Вариант оптимальный по цене-качеству найти можно», – резюмирует журналист Ольга.