Что купить: однокомнатную в Тюмени или дом у моря?

Накануне, 7 апреля, в Тюменском выставочном центре стартовала международная выставка «Инвестиции и недвижимость». Как рассказал 72doma.ru директор компании-организатора «Мир без границы – EXPO» Александр Машанский, несмотря на то, что подобное мероприятие проводится в городе впервые, тюменцы оценили его как событие исключительно важное, первые посетители начали прибывать еще до открытия.

«Выставка зарубежной недвижимости проводится впервые, однако география объектов, которые сегодня презентуют участники, очень широка: это Италия, Италия, Испания, Турция, Египет, Греция, Черногория. Представлены и такие страны, как Арабские Эмираты, Германия, Белоруссия, есть компании, представляющие украинских застройщиков. Кроме того, в рамках выставки организованы семинары, посвященные текущей ситуации на рынке недвижимости, возможной корректировке цен, и целесообразности инвестирования средств именно в зарубежную недвижимость», – рассказал Александр Машанский.

Отметим, ранее подобные выставки компания «Мир без границы – EXPO» организовала в Самаре, в ближайшее время планируется проведение в Казани. Подобную заинтересованность в региональных рынках демонстрируют сегодня многие участники рынка. Как подчеркнул Александр Машанский, это вполне оправдано: ежегодно порядка 45 процентов покупателей московского рынка недвижимости – это жители регионов.

«В Тюмени, по нашим оценкам, покупатель очень активный, и потенциал рынка далеко не исчерпан. Основная проблема состоит в том, что в регионах зачастую не хватает информации о подобных предложениях. Если в Москве подобные выставки проводятся около десяти раз в году, то и потребители достаточно информированы о всех преимуществах инвестирования в зарубежную недвижимость. В регионах многие просто не понимают своих возможностей. К примеру, цены на однокомнатные квартиры в Тюмени не отличаются от цен на загородные дома в Болгарии. При этом многие строительные компании предлагают ряд сопутствующих услуг не только по оформлению, помощи в получении кредита, но и в управлении недвижимостью в отсутствие хозяина», – отметил эксперт.

Цены участники выставки и в самом деле озвучивали самые демократичные. Так, стандартные меблированные апартаменты рядом с морем в Болгарии обойдутся вам в сумму около 25 тысяч евро. Апартаменты с евроремонтом, жилые комплексы которых включают бассейны, подземный паркинг, охрану, спа-центр – порядка 50 тысяч евро. При этом процентная ставка по кредиту составит не более 11 процентов. В Турции стоимость квартир составляет от 28 тысяч евро – цена тюменской однокомнатной квартиры в 49,4 квадратных метра. Жилье премиум-класса в Черногории обойдется в 1200 евро за квадрат. При этом не стоит забывать, что многие компании сегодня готовы идти навстречу клиенту, предлагая всевозможные скидки и акции.

По мнению руководителя «Мир без границы – EXPO», любой объект окупится в течение нескольких лет. Европейский рынок гораздо стабильнее, и в ближайшем будущем будет только расти, особенно на фоне сегодняшнего падения цен. Кроме того, даже минимальная арендная ставка позволит получить средства на содержание объекта, выплату налогов и т.д.

В завершение Александр Машанский подчеркнул: «Результаты первых мероприятий показали, что выставки выгодны всем. Региональный потребитель получает возможность абсолютно выгодного и безопасного инвестирования средств, компании успешно осваивают новые рынки. Поэтому мы с оптимизмом смотрим в будущем, стараемся не ограничиваться прежними успехами, активно сотрудничаем с партнерами из разных городов. Ведь выигрывает всегда тот, кто вовремя принимает правильное решение».