Список «проблемных» застройщиков держится в тайне

О проблемах строительной отрасли сегодня говорится предостаточно, и причин тому множество. Самая объективная из них, как ни крути, – вероятность получить в ближайшем будущем новую волну долгостроев. Может возникнуть вопрос, на который, надо признать, государство сегодня ответить не в силах. При этом представители власти предпочитают не оглашать список недобросовестных застройщиков.

Так, на прошедшем заседании пресс-клуба «КВ – Диалоги о недвижимости» начальник Главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич в очередной раз подчеркнул: «Сегодня у ряда застройщиков возникают сложности в работе, но все они решаются совместно с нами, в рабочем порядке. Мы знаем обо всех проблемных компаниях, но называть их не будем, дабы не сеять панику среди населения. Если сейчас назвать застройщиков, которые находятся в тяжелом положении, люди сразу пойдут к ним и будут требовать свои деньги обратно, и тогда компании действительно окажутся в кризисном положении». Поэтому разумным выходом представляется публикация серии материалов – своеобразных отчетов о работе строительных компаний, которые сегодня представляются наиболее стабильными.

В минувшую пятницу тюменские журналисты посетили ряд строящихся объектов ведущих компаний города. Первой из них стала «Тюменская домостроительная компания». Что характерно, работа на стройке ведется достаточно активно – представители СМИ смогли оценить готовность дома ГП-6, первого у ТДСК 12-этажного панельного здания. В настоящее время на объекте ведутся отделочные работы, ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2009 года. Начальник отдела рекламы и маркетингового анализа ОАО «Тюменская домостроительная компания» Галина Рахлеева отметила: «На сегодня квартиры в этом доме практически все реализованы. При этом клиенты отмечают, насколько улучшилось качество отделки. Если говорить о цене, то стоимость однокомнатной квартиры составляет порядка 1,8 миллиона рублей, то есть один квадратный метр стоит около 40 тысяч рублей».

Отметим, в условиях кризиса компания не собирается снижать темпов строительства. Кроме того, отныне ТДСК будет строить только подобные 12-этажные дома усовершенствованной планировки, а в новом Тюменском микрорайоне – уже 14-этажные. Кризис подсказал и новые правила работы на рынке: компания все чаще предлагает приобрести уже готовое жилье, без долевого участия в строительстве. «Готовое жилье продается очень быстро, клиент при этом не рискует, что дом не будет достроен вовремя. В 2009–2010 годах мы планируем полностью перейти на такую систему работы», – отметила Галина Рахлеева.

Специалист подчеркнула: несмотря на то, что несколько снизился уровень продаж и запредельного перевыполнения плана сегодня не наблюдается, компания работает в обычном режиме и не испытывает серьезных проблем. Это подтверждается и готовностью ТДСК строить полностью за счет собственных средств.