Все идет по плану

Депутаты Тюменской городской думы 27 марта наконец утвердили новый Генеральный план города Тюмени. Наконец-то – потому что предыдущий вариант Генплана был принят еще в мае 2006 года. Однако в июле 2007 года предыдущий вариант городской думой был отменен. Как пояснил директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Андрей Спиридонов, необходимость отмены предыдущего варианта генерального плана была вызвана изменениями в законодательстве.

Изменяется со временем и представление о том, каким должен быть город. Если сейчас население города составляет около 600 тысяч человек, то в перспективе, по мнению разработчиков Генплана, в Тюмени будет жить около одного миллиона человек. Разработчики важного для города документа учли и такие тенденции, как высокая доля населения репродуктивного возраста и большой процент временного населения. Уровень жилищной обеспеченности в Тюмени довольно высок – 22,3 квадратных метра на человека, но с учетом тенденции к росту населения ввод жилья необходимо увеличить. В Генеральном плане заложен объем увеличения с 600 тысяч квадратных метров вводимого жилья в год до 800 тысяч квадратных метров.

По словам заместителя начальника управления градостроительной политики главного управления строительства Валерия Кулачковского, Генплан был доработан и по градостроительным показателям. В частности, расчеты показали, что уровень обеспеченности автомобилями в областном центре составляет 300–500 автомашин на одну тысячу жителей. В Генплане же первоначально была заложена цифра в разы меньше.

Что же предполагает новый Генплан? Как отметил г-н Спиридонов, согласно новому градостроительному документу Тюмень будет развиваться по концентрической схеме, в рамках которой разработана новая транспортно-планировочная структура. В северо-западном направлении предполагается развивать малоэтажную застройку. На северо-востоке вдоль Велижанского тракта будет развиваться производственная зона, а в районе Тобольского тракта – строительство многоквартирных домов.

На западном направлении также разместятся коттеджные поселки. Впрочем, о развитии промзоны Утяшево тоже не забыли. На юге Генеральным планом предполагается сочетание многоквартирной и коттеджной застройки. Серьезные изменения ждут восточное направление: здесь заработает в полную мощность восточная промзона, а также появится новый микрорайон. Не так давно с учетом перспектив развития юго-восточной части города было принято решение о создании нового административного округа – Восточного.

Значительное внимание уделено изменению транспортной схемы областного центра – предлагается построить около 50 транспортных развязок. Кроме того, будут созданы несколько транспортных колец вокруг Тюмени, благодаря которым транзитный транспорт будет идти в обход города.