Успевайте приватизировать жилье

Ранее предполагавшейся пролонгации процесса бесплатной приватизации жилья в России не будет. Об этом заявил министр регионального развития Дмитрий Козак. Напомним, что бесплатно приватизировать жилье сейчас можно вплоть до 2010 года. Эксперты отмечали, что процесс, скорее всего, будет продлен, однако последнее заявление г-на Козака дает понять, что жилье нужно успевать приватизировать до 2010 года. Основанием же для выводов экспертов о возможной пролонгации служил тот факт, что начавшаяся в 1993 году приватизация 1 января 2007 года была продлена до 1 января 2010 года.

У российских граждан было 14 лет для того, чтобы приватизировать жилье. Однако сама процедура приватизации – не такая легкая и скоростная процедура, которую к тому же во многом затягивали из муниципальных органов и Федеральной регистрационной службы.

В чем же причины отказа от продления сроков бесплатной приватизации? Прежде всего, в том, что незавершенная приватизация мешает осуществлению государственной программы по строительству социального жилья. По мнению г-на Козака, у муниципалитетов нет стимула строить жилье, которое граждане могут сразу и бесплатно оформить в собственность. Таким образом, гражданам, которые стоят в очереди на получение жилья, в ближайшее время из-за незавершенной приватизации получить его просто не суждено.

По словам генерального директора Тюменской строительной компании Михаила Родина, в Тюмени очередь на получение жилья не двигается с 1960-х годов. Более того, строители даже заинтересованы в том, чтобы граждане приватизировали квартиры. «Сейчас, например, если при расселении муниципального жилья человек хочет оформить квартиру в собственность, то застройщик предпочтет, чтобы он приватизировал эту квартиру – потому что с собственником легче договориться», – отмечает г-н Родин.

Муниципальным властям действительно невыгодно строить социальное жилье, особенно после того, как Конституционный суд в 2006 году разрешил гражданам приватизировать жилье, полученное после 1 марта 2005 года. Сейчас приватизировать свое жилье могут люди, получившие его и в 2005, и в 2006 году. «Предоставлять гражданам социальное жилье, чтобы они его бесплатно приватизировали, нет смысла», – отметил г-н Козак.

По словам директора научных программ Независимого института социальной политики Лилии Овчаровой, если граждане не осуществят бесплатную приватизацию жилья до 2010 года, то их квартиры перейдут в категорию социального жилья. Соответственно, те люди, доходы которых выше прожиточного минимума, не будут иметь права проживать в этих квартирах.