В центре Тюмени появятся небоскребы

Проекты двух небоскребов в центре Тюмени представили застройщики на заседании координационного Совета по градостроительной политике. Директор ООО «ТУАНН» Владимир Широков представил концепцию застройки квартала в границах улиц Профсоюзная–Республики–Северная. Здесь будет расположен комплекс из двух торгово-офисных зданий с подземным паркингом на 76 машиномест. Площадь только первой очереди проекта составит 17 тысяч квадратных метров. Сейчас готов каркас здания, строители приступили к отделочным и фасадным работам. По словам г-на Широкова, введен объект будет уже в начале 2008 года. Вторая очередь проекта увидит свет в четвертом квартале 2010 года.

Примечательно, что высота одного из зданий проекта составит 26 этажей. Это 118-метровое здание – проект повторного применения. «Оригинал» небоскреба расположен во Флориде и в 1998 году был удостоен первого места в мировом рейтинге как лучший проект офисного здания.

Отдельно г-н Широков отметил сложности в процедуре согласования проекта. На опасения г-на Широкова советник губернатора Сергей Коробов ответил, что необходимо составить четкий план с указанием точных сроков и ответственных за выполнение стадий проекта. Озабоченность темпами возведения небоскреба выразил и губернатор Владимир Якушев. По его словам, допускать долгостроя в центре столицы Западной Сибири ни в коем случае нельзя.

Второй проект, представленный на заседании, касался здания на месте бывшей гостиницы «Турист». Сегодня здание гостиницы, по сути, представляет собой офисный центр, однако в архитектурном плане такое строение для самого центра Тюмени неприемлемо. По словам одного из авторов проекта нового здания Александра Клочкова, центр Тюмени претендует на более выразительную застройку. Как сообщил г-н Клочков, на месте «Туриста» предполагается создать высотное 25-этажное офисно-торговое здание с необычным силуэтом. Общая площадь офисного центра составит 26,4 тысячи квадратных метров. Проектом предусмотрено размещение в здании двух банков и закрытой парковки на 326 мест – из пяти надземных и трех подземных уровней.

Однако проект специалистов научно-технологического и проектного института транспортной инфраструктуры вызвал много вопросов у представителей власти. Как отметил глава Тюмени Евгений Куйвашев, такое здание оптимально бы смотрелось на выезде из Тюмени, но никак не на улице Республики.

Дело в том, что в обозначенном районе по улице Республики расположены в основном здания высотой не более пяти этажей. Таким образом, небоскреб может буквально исказить городской облик в этой части улицы Республики.

Заместитель губернатора Александр Моор задался вопросом экономической целесообразности размещения в центре Тюмени еще одного крупного торгово-офисного центра. По его словам, Тюмень в сфере развития коммерческой недвижимости сейчас подошла к той точке, когда необходимо перед введением новых объектов проводить тщательный анализ существующих и планируемых объектов. «Необходимо определить, какое количество торговых центров будет оптимальным для Тюмени», – отметил г-н Моор.

Напомним, позиция городских властей заключается в том, чтобы крупные торговые объекты строить на вновь осваиваемых территориях. Между тем офисные объекты все-таки предпочтительно строить в центральных районах, так как офисные центры на окраинах не привлекательны для инвесторов. Другим выходом из ситуации может стать формирование нового общегородского района размещения офисных центров. Таким центром может стать район озера Алебашевское, где скоро появится технопарк.