Жертвы потепления ищут спасения

Владельцев квартиры по улице Авторемонтная, 21а топит с потолка. Такое происходит каждую весну уже на протяжении нескольких лет. В этом году дошло до того, что замкнуло проводку и жильцы на месяц остались без света.

Как рассказала корреспонденту 72.ru жительница дома Ирина Парфенова, ее квартира находится на верхнем этаже пятиэтажки. И третий год подряд весной при таянии снега помещение заливает водой, смешанной с голубиным пометом. «Если в 2013 и 2014 годах потеки были небольшие и электричества не было только на кухне, то в этом году залило практически всю квартиру – кухню, прихожую, туалет, – пожаловалась Ирина. – Отпали обои, плитка набухла и пожелтела, под ней черные пятна, частично повреждена мебель. Плесенью пахнет невыносимо». К тому же в квартире пробило телефонный и электрический кабели в трех местах, стены отсырели и от них било током. По словам владелицы квартиры, она целый месяц жила без света.

Женщина уже не раз обращалась в различные инстанции – от управляющей компании до жилинспекции и администрации, однако проблема так и не была решена. Коммунальщики каждый год фиксируют факт подтопления, но дальше этого ничего не предпринимают, просто указывая на то, что крыше требуется ремонт.

Так, например, жилинспекция еще в 2013 году проводила проверку здания и обнаружила повреждения стен и потолков лестничных пролетов, отслоения краски на окнах, повреждение мягкой кровли. В результате, в отношении управляющей компании, которой является УК «Жилищный стандарт», были выданы предписания о нарушении законодательства. Однако в жилинспекции отметили, что ремонт мягкой кровли, которая является причиной подтопления, относится к работам капитального характера и оплачивать его должны все собственники соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. «Решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников», – пояснили в областной жилинспекции.

Из-за того, что дом еще не старый (пятиэтажка 1994 года постройки), его очередность по капитальному ремонту далеко. Так, в новой региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области ремонт крыши пятиэтажки на Авторемонтной, 21а запланирован на 2032 год. При этом состояние дома характеризуется как исправное с физическим износом 20%.

«На мои просьбы сделать хотя бы текущий ремонт крыши, там, где, по словам работников ЖЭУ, образовалась яма, в которую стекает талая вода, по сути нет реакции, – сообщила Ирина Парфенова. – Считаю, что мои права нарушены, с учетом того, что я исправно плачу за коммунальные услуги, долгов у меня нет. На днях я написала в управляющую компанию, чтобы мне возместили нанесенный ущерб. Если и с этим меня «отфутболят», выход один – вызывать оценщика и обращаться в суд».

В отделе контроля качества УК «Жилищный стандарт» так прокомментировали ситуацию: «Текущий ремонт крыши проводится по инициативе управляющей компании, план работ обсуждается с советом дома. Но к нам в отдел из квартиры по улице Авторемонтной, 21а не поступало заявок, поэтому в план мы данный дом не вносили. Сейчас проблему с ремонтом крыши мы поставим в приоритет и разберемся в ситуации». При этом специалисты УК подтвердили, что в апреле этого года заявки в аварийно-диспетчерскую службу по поводу подтопления и проблем с электричеством поступали, но тот факт, что тюменка месяц жила без света не подтвердили. «Такого просто не может быть, аварийная ситуация устраняется незамедлительно, – пояснили в компании. – Если она после происшествия обратилась к нам, значит, электропроводку должны были исправить сразу».