Тюменские торговые центры взяли тайм-аут

В этом году Тюмень не будет принимать участие в российском рейтинге «100 лучших торговых центров России». По заверениям представителей конкурсной комиссии, причиной стало отсутствие новых объектов – местный рынок коммерческой недвижимости замер в ожидании.

Напомним, что Гильдия управляющих и девелоперов второй год реализует проект «100 лучших торговых центров России» в крупнейших городах РФ. В состав экспертных комиссий, работающих в каждом городе, входят профессионалы рынка торговой недвижимости. В прошлом году эксперты ГУД вели работу в 14 городах России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Тольятти, Ярославль, Калининград, Краснодар и Тюмень. Всего было рассмотрено и оценено более 300 торговых центров.

Тюмень вошла с рейтинг с тремя торговыми центрами – «Зеленый берег», «Гудвин» и «Солнечный».

Однако в этом году принимать участие в проекте не будет. «За этот период у нас никаких новых торговых центров не появилось, поэтому лучшие среди лучших выбраны, и пока им нет даже равных, – комментирует директор УК «Нобель», член «Гильдии управляющих и девелоперов» Елена Чуклина. – Сейчас рынок находится в ожидании новых объектов. Это торговые центры по улице Мельникайте, Мориса-Тореза, 50 лет Октября. Эти объекты будут принимать участие в следующем году. Но сейчас Тюмень не участвует не потому, что не успевает, а потому, что город небольшой, требуется время для появления новых объектов».

Сегодня город обеспечен торговыми площадями в достаточной мере, заверяют эксперты, действует 21 торговый центр, и на тысячу жителей приходится порядка 550 квадратных метров.

Однако уже в ближайшие два года прирост торговой площади составит порядка 200 тысяч квадратных метров.

Как заверила Чуклина, в 2013 году в проекте ГУД, скорее всего, примут участие новые объекты – ТРЦ в районе улицы Широтной-Мельникайте площадью 100 тысяч квадратных метров (арендная площадь 75 тысяч), ТРЦ по улице Мориса Тореза общей площадью около 40 тысяч «квадратов» и торгово-офисный центр по улице 50 лет Октября, а также долгожданный комплекс «Максим», где три этажа будут отданы под торговые площади – порядка 20 тысяч квадратных метров.

Кстати, результаты прошлого года вызвали неоднозначную реакцию на рейтинг.

«Рейтинг определяет лучших, но не ранжирует объекты, не сравнивает их и не расставляет их по местам. Также рейтинг не делит объекты торговой недвижимости на группы или классы, – рассказывает председатель комитета по торговой недвижимости ГУД, управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. – Мы допускаем определенную субъективность при составлении рейтинга, тем не менее при оценке объектов стараемся максимально придерживаться заданных стандартов и разработанной методологии оценки. Мы надеемся, что рейтинг этого года станет полезным для всех участников рынка: ритейлеры получат удобный инструмент сравнения различных торговых центров, а собственники и управляющие компании – дополнительное средство позиционирования объекта на рынке. Потребители, в свою очередь, смогут использовать объективную информацию от профессионалов рынка для выбора места покупок и проведения досуга».

Кстати, в этом году к масштабному проекту присоединились Пермь, Ульяновск, Белгород и Московская область. География проекта ежегодно будет расширяться, и, в конечном итоге, проект охватит практически все города России, сообщает пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов».

В этом же году тюменские девелоперы станут гостями Международного инвестиционного форума PROEstate, где в сентябре будут объявлен новый рейтинг торговых центров России.