Дом, которого нет. Тюменка потеряла свое жилье из-за залога по кредиту

В 2014 году Наталья Округина с мужем взяли кредит на 3 миллиона рублей под залог квартиры. Выплатить его было необходимо за пять лет. Деньги супругам понадобились на расширение бизнеса, но расплатиться не получилось. Банк на уступки не пошел и передал недвижимость компании «Апгрейд Авто Плюс». Став банкротами, фирма выставила дом на торги. Выкупить свое жилье Округины не смогли. Буквально сразу объявился победитель и забрал дом за 1,3 млн рублей в феврале этого года. Так семья оказалась без жилья.

«Дочка хотела выкупить наш дом на материнский капитал, но нам не позволили. Мы два раза обращались, а у нас документы не принимали, разрешение допуска на торги не давали. Мы отправляли задаток: первый раз его нам почти сразу вернули, во второй раз — в течение двух месяцев», — рассказала пенсионерка.

Семья все еще не выселилась. У Округиных своя позиция. Они хотят признать торги недействительными, потому что, по их мнению, были нарушены сроки подачи заявлений. По этому поводу Наталья сейчас ждет решения арбитражного суда. Пенсионерка убеждена — заключение о победителе вынесли до завершающего дня приема заявок, то есть раньше срока.

«Если суд примет решение признать торги недействительными, то тогда все вернется к арбитражному управляющему, и торги пройдут снова. Мы готовы выкупить дом: займем, но сразу выкупим. У дочки материнский капитал есть, добавим», — с надеждой говорит Наталья Петровна.

Победитель аукциона — тот, кто приобрел дом, предлагал семье выкупить его за четыре миллиона, но таких денег у них не было. Новый владелец выставил недвижимость на продажу за 4,3 миллиона рублей.

В объявлении сказано: «Продаю 1/2 дома общей площадью 122,7 м2 — двухэтажный таунхаус площадью 62 м2 и 1/2 доли земельного участка общей площадью 556 м2. Дом расположен в центральной части г. Тюмень, рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки. Развитая инфраструктура и транспортная доступность. В доме имеются прописанные люди, потребуется выселение через суд. Торг».

Сейчас, по словам Натальи Петровны, мужчина всеми силами пытается выселить семью из дома.

«Его зовут Игорь Пятков. Он приезжал, когда нас дома не было, стучал в ворота и напугал мою 10-летнюю внучку. Я написала заявление в полицию о том, что он причиняет дискомфорт и страдания семье — выживает нас. Грозился привезти песок и вызвать эвакуатор. Однажды взял болгарку и собрался спиливать ворота, раз мы самостоятельно не хотим выезжать», — сокрушается Наталья Округина.

Мы связалась с новым владельцем дома. Мужчина рассказал редакции 72.RU, как ему удалось выиграть торги за короткий период времени.

«Это называется публичное предложение. То есть два раза проводится аукцион на повышение. Если никого нет, далее идет публичное предложение на понижение. Есть определенные периоды в публичном предложении. Допустим, с первого по десятое, с десятого по двадцатое, с двадцатого по тридцатое. И тот, кто первый подаст заявку в один из периодов, выигрывает. В публичном предложении до конца никто никого не ждет», — объяснил Игорь Пятков.

Когда выкупил дом, первоначально планировал заселить в него своего дедушку из Кургана — рассказывает мужчина. Но потом решил выставить недвижимость на продажу — во избежание проблем с соседями.

«Дом разделен на две половины: в одной все еще живут Округины, во второй — соседи. И ситуация с ними неоднозначная, ведь они знают друг друга давно. А заселил бы я дедушку — и неизвестно, как бы было», — объяснил Игорь Пятков.

Редакции 72.RU мужчина подтвердил, что у него есть исполнительный лист решения суда о выселении Округиной Натальи.

«Они к этому дому, по сути, с 2015 года никакого отношения не имеют. В 2014 году они заложили имущество банку и не стали рассчитываться. И теперь незаконно, грубо говоря, там проживают. Кредит взяли, деньги не отдали. Сейчас почему претензии ко мне? Больше десяти лет ничего не делали, чтобы ситуацию поменять, теперь они бедные-несчастные», — поделился своей точкой зрения Игорь Пятков.

По словам Натальи Округиной, решение суда о выселении касается именно ее. А в доме прописаны еще 7 человек — по ним ничего нет. Именно поэтому Пятков подал заявление по выселению всех, дата заседания пока не назначена.

Недавно мы рассказывали, что общественную баню в центре Тюмени выставили на торги.

Также почитайте о том, какие риски при покупке квартиры, о которых не расскажет выписка из ЕГРН, назвала юрист.