«Им придется выделить землю для нормальных дорог»: строители однотипных домов в Перевалово проиграли суд

В конце прошлой недели в Челябинске прошла кассация по земельному спору, который длился несколько лет. Застройщики, в числе которых индивидуальный предприниматель Станислав Борисов, пытались оспорить решение суда о необходимости провести перепланировку большого участка земли в Перевалово, где они уже начали возводить однотипные дома.

«Перевалово давно пользуется спросом у предпринимателей, которые строят дома на продажу. Там возведено уже более 1400 домов, при этом более сотни из них были не узаконены. Часть из них находится на земельном участке, из-за которого в течение двух лет длились судебные разбирательства», — рассказали о предмете спора в ГУС Тюменской области.

Напомним, департамент имущественных отношений и градостроительства администрации Тюменского муниципального округа обратился в суд с иском, в котором указывал на несоблюдение застройщиками принятых региональными властями градостроительных решений, а также на нарушение требований, предъявляемых к размерам земельных участков, предназначенных для строительства автомобильных дорог.

«Дорога к будущим домам на земельном участке, который и стал предметом спора, подразумевалась там, где её, согласно установленному генплану, быть не должно. Более того, ширина проезжей части предполагалась всего 5-9 метров, что гораздо меньше нормативных значений», — уточнили специалисты ГУС Тюменской области.

Суды нескольких инстанций подтвердили своими решениями, что застройщики в Перевалово планировали освоение территории без учёта решений утверждённого генерального плана. В частности, решением Тюменского областного суда, оставленным без изменения Седьмым кассационным судом общей юрисдикции, требования департамента удовлетворены.

В уже застроенной и распроданной части однотипного Перевалово все останется по-прежнему. Решение суда не коснется частной собственности физических лиц (участки жителей не будут изыматься для строительства дорог. — Прим. ред.). Перепланировку суд обязывает провести на территории, которую они еще не успели полностью застроить и распродать (речь примерно о сотне домов, которые находятся на разной стадии строительства. — Прим. ред.).

«На застройщиков села Перевалово возложена обязанность устранить нарушения прав граждан путём образования земельного участка и (или) земельных участков для строительства автомобильных дорог в пределах соответствующей функциональной зоны транспортной инфраструктуры, установленной Генеральным планом», — отметили специалисты, сообщившие о выигранном споре.

В ГУС Тюменской области уточняют, что один из застройщиков уже приступил к исполнению решения суда. В настоящее время он готовит необходимую документацию по планировке территории в соответствии с требованиями генплана.

Напомним, ранее мы сообщали вам, что Станиславу Борисову удалось избежать уголовной ответственности. Дело о мошенничестве и незаконном предпринимательстве, в которых его подозревали, закрыли из-за отсутствия в его деяниях состава преступления.

Помимо этого индивидуальный предприниматель сейчас пытается оспорить решение о выплате дополнительных налогов на сумму около 37 миллионов рублей.

Скандал вокруг коттеджного поселка в селе Перевалово, построенного бизнесменом Борисовым? разгорелся в 2024 году. Первые жильцы были довольны своими домами, а у последующих покупателей возникли проблемы с подключением к электросетям. После жалоб жителей делом заинтересовался глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин, потребовав разобраться в ситуации.

Недавно мы писали о том, что предпринимательница Валерия Бутенко, чье имя ранее всплывало в истории с проблемной застройкой Перевалово, подала иск к администрации Тюменского района. Она требует 229 миллионов рублей после конфликта вокруг 55 домов.

А в преддверии 2026 года мы ездили в Перевалово и рассказывали вам, что изменилось в скандально известном коттеджном поселке за прошедшее время.