Ждать ли резкого роста? Что будет с ценами на недвижимость — прогноз от миллиардера из Тюмени

Падения или резкого роста цен на недвижимость в России в этом году не будет. Такой прогноз дал Ильдар Хусаинов, тюменский бизнесмен и глава федеральной компании «Этажи», на коммуникационной сессии «Актуальные вопросы денежно-кредитной политики Банка России». Но ситуация может измениться в будущем, если застройщики хорошими темпами не будут выходить с новыми проектами.

«Какого-то падения или резкого взлета в этом году не будет, в этом я уверен. Всё будет достаточно технично, в пределах инфляции развиваться по всем основным секторам. Ну, а долгосрочно, конечно, если вдруг ситуация резко не исправится и новые стройки в России не начнут начинаться хорошими темпами, — а они последние полгода плохие, на мой взгляд, — то в 2027–2028 году нас может снова ждать скачок цен, потому что просто не будет предложений», — предположил бизнесмен.

Во время своего выступления Хусаинов показал слайд с прогнозом по росту цен. Ожидаемая динамика в 2026 году в сегменте первичного рынка составляет 6%-8%, на вторичном — 7%-10%, в ИЖС — 4%-6%.

В презентации уточняется, что прогноз является примерным. Он во многом зависит от ключевых факторов — ипотечных ставок, политики государства и внешних факторов.

Ранее мы рассказывали, что происходит в Тюмени с сегментом коммерческой недвижимости. Специалисты отмечают заметное охлаждение спроса. Подробнее читайте в этом материале.