Рынок загородной недвижимости выходит из зимней спячки: в Тюмени почти в два раза вырос спрос на готовые дома

Приход долгожданной весны оживил рынок загородной недвижимости. Тюменцы стали активнее присматриваться к уютным коттеджам, дачам и участкам с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. За первые два месяца текущего года, по информации аналитиков, спрос на индивидуальные дома вырос почти в два раза (на 94% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. — Прим. ред.).

«Основной запрос сейчас на дома площадью 100-120 квадратных метров, но приобретают чаще более компактные и эргономичные в радиусе 25-30 километров от города», — рассказал 72.RU руководитель направления загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Григорий Иноземцев.

По информации аналитиков, 24% покупателей предпочитают приобретать дома в границах города Тюмени, а самым популярным направлением остаётся Московский тракт (16,8% покупок домов. — Прим. ред.).

«Покупатели становятся более прагматичными и выбирают уже готовые небольшие дома (менее 100 квадратных метров. — Прим. ред.) в поселках с развитой инфраструктурой по цене от 7,5 до 8 миллионов рублей», — отметили представители департамента загородного направления агентства «СОВА Недвижимость».

Земельные участки и дачи в пригороде Тюмени пока не могут похвастаться таким же ростом спроса, как дома, но с приходом тепла все может измениться. Неизменным, скорее всего, останется лишь главный критерий выбора — это цена. Специалисты отмечают, что в прошлом году тюменцы чаще присматривались к дачам за 2 — 3 миллиона рублей, а в этом выбирают более бюджетные варианты (по цене от одного до двух миллионов рублей. — Прим. ред.).

«Проблема в том, что часть покупателей сейчас находятся в активном поиске участков и дач, но не спешат с выходом на сделку, одни рассчитают найти вариант с хорошим дисконтом, другие ждут сроков окончания банковских вкладов, поэтому продолжают смотреть варианты. Рынок постепенно начинает оживать перед началом дачного сезона и часть собственников уже планируют увеличивать цену продажи своих объектов на волне растущего интереса», — делится своим прогнозом Григорий Иноземцев.

Самые востребованные земельные участки находятся в границах Тюмени. Второе место по спросу занимает Московский тракт, а третье — Ирбитский.

«Участок в ликвидных районах приобретают для постепенного строительства. На наиболее востребованном Московском тракте небольшой участок, площадью шесть соток, сейчас можно купить примерно за полтора миллиона рублей. Аналогичные предложения на Салаирском и Велижанском трактах стоят в разы дешевле. Здесь те же шесть соток продаются по цене от 500 до 700 тысяч рублей», — отмечают в агентстве «СОВА Недвижимость».

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько публикаций, которые могут быть вам интересны:

• В Тюмени завершается строительство первого арендного дома. Когда квартиры в нем начнут сдавать?

• Что выгоднее — купить или снимать? Считаем на примере мини-квартиры в спальном районе Тюмени.

• Окна выше облаков. В Тюмени построили 32-этажные жилые башни — как они выглядят.