В Тюмени аренда квартиры стала выгоднее покупки в ипотеку
7 декабря 2025, 06:10
Гость
8 декабря 2025, 10:56
Реклама? Спрос на новое жилье по соседству со студиями упал? Кто эти дома еще рассматривает так люди просто не знают что это студия за подарочек.
Гость
7 декабря 2025, 23:03
Для себя сделал выбор не влазить в ипотеку и брак. Снимаю жилье. По наследству достанется 3-ка. Путешествую 4-5 раз в год на моря. Ни в чем себе не отказываю. А дети сами разберутся как и где им жить а так то после меня останется там пусть и решают)
Гость
8 декабря 2025, 09:46
Цивилизованный современный подход. Но менталитет у многих тут другой
Гость
7 декабря 2025, 22:37
Это рекламная истерика - -75 % славного фонда не распродано - ценник задран втрое что на лозах отбить эксплуатационные издержки.
Гость
7 декабря 2025, 22:03
Покупать квартиру бессмысленно в принципе а в России бессмысленно два раза. Собственность очень условная, ликвидность никакая, условия жизни отвратительные и при этом полностью теряется мобильность на рынке труда на много много лет... Предложат хорошую работу в другом городе и чё делать?
Гость
8 декабря 2025, 11:05
Если тебе, как спецу в родном городе не предложили, в другом и подавно не предложат.
Гость
8 декабря 2025, 22:29
Гость
8 декабря 2025, 11:05
Если тебе, как спецу в родном городе не предложили, в другом и подавно не предложат.
Ты все про себя любимого? 90% спецов из Тюмени до половины стажа работают не в Тюмени и я не про вахты на серверах. Жить в Москве или Питере на их зарплату если тебе не досталась трёхкомнатная квартира в центре от покойной бабушки это та ещё печаль. Поэтому нормальные люди работают там пока есть льгота на оплату жилья конторой, а как только их пытаются ,,заземлить,, делают ручкой и возвращаются. В свою деревню где потихоньку строят себе домик с деревне...
Гость
7 декабря 2025, 22:00
Я б на месте 20-30 летних вообще валил бы из страны. Этот треш похоже на дясителетия, состарится успеете. А в полтос не очень то по странам попрыгаешь.
Гость
7 декабря 2025, 21:52
Суть то в чём? Не вбивайте людям аренду, во-первых , это их не озаботит, во вторых, они озаботятся и будут платить за СВОЁ. И пусть берут сразу трёшку.
Гость
7 декабря 2025, 20:48
Какие 94 тысячи средняя зарплата вы о чем вообще???
Гость
7 декабря 2025, 20:34
Зарплат 75т мало в Тюмени и регионах. Для кого
Гость
7 декабря 2025, 17:51
Повезло. Квариира своя.
Гость
7 декабря 2025, 17:28
Долина знает как продать квартипу
Гость
7 декабря 2025, 16:53
Ни одно, ни другое не вариант. Или всю жизнь таскаться по съёмным квартирам, или переплачивать втридорога за ипотеку.
Неудивительно что рождаемость падает, несмотря на разные "маткапиталы".
Гость
7 декабря 2025, 14:50
Снимать без привязки к одному месту, с привязкой к работе. Завтра в Екб уровень зарплат выше будет и возможность трудоустроится, или в Ижевске может, или вообще за бугор свалить. А в Тюмени через 30 лет скорее всего Воркута будет с жильем. А к пенсии о жилье в регионе с более благоприятными природными условиями думать надо, а не о Тюмени.
Гость
7 декабря 2025, 23:20
Не, Воркуты тут не будет - тут ВУЗы, и не самые худшие по России.
Гость
8 декабря 2025, 09:43
В смысле завтра, там всегда уровень зп выше был, сейчас еще больше разрыв стал.
Гость
8 декабря 2025, 09:44
Гость
7 декабря 2025, 23:20
Не, Воркуты тут не будет - тут ВУЗы, и не самые худшие по России.
Только после них никуда кроме нефтянки на вахту не берут. Остальное мимо либо на самые низкие должности.
Гость
7 декабря 2025, 13:08
Пример неудачный. Такие зарплаты большая редкость. В основном 30-50тысяч. Как купить квартиру?
Гость
7 декабря 2025, 23:04
Да зачем она, лучше жить с родителями тогда уж
Гость
7 декабря 2025, 12:01
Невозможно просчитать. ИМпотека выгодна в одном случае - при быстром обесценивании рубля, что довольно сложно предсказать.
На сегодня выгодней не иметь ничего своего - ни машины, ни квартиры - с такими налогами и НДС все будет уходить в серую зону, и поэтому лучше не иметь ничего, что могут отобрать.
Гость
7 декабря 2025, 12:29
единственный здравый комментарий!
Гость
7 декабря 2025, 12:39
Гость, да живите в землянке, кто вам мешает
Гость
7 декабря 2025, 18:15
Гость
7 декабря 2025, 12:39
Гость, да живите в землянке, кто вам мешает
Продолжай сам жить в землянке 😂
Гость
7 декабря 2025, 11:44
Сдаю, сдать не могу, в ВАО квартиру 50 м2, с шикарным ремонтом, без комиссии за 25 т.р. О каких студиях 27 м2 за 25 т.р. вы пишите?
Гость
7 декабря 2025, 12:36
обычно площадь не имеет большого значения, потому что снимает 1-2 человека. тем более если это однушка 50 кв.м.
ваш "шикарный ремонт" может казаться вам шикарным, а реально быть вычурной безвкусицей, которой молодые семьи предпочтут современный ремонт от застройщика.
ну и район решает. ВАО это ВАО.
спросите любого, что он выберет, 35 кв.м. где-нибудь в Заречном или 50 кв.м. в Восточном. ответ очевиден.
Гость
7 декабря 2025, 15:38
Гость
7 декабря 2025, 12:36
обычно площадь не имеет большого значения, потому что снимает 1-2 человека. тем более если это однушка 50 кв.м.
ваш "шикарный ремонт" может казаться вам шикарным, а реально быть вычурной безвкусицей, которой молодые семьи предпочтут современный ремонт от застройщика.
ну и район решает. ВАО это ВАО.
спросите любого, что он выберет, 35 кв.м. где-нибудь в Заречном или 50 кв.м. в Восточном. ответ очевиден.
Не устраивает 50 м2, тогда добро пожаловать в 27м2 за 25К, с ремонтом 🥲 от застройщика.
Гость
7 декабря 2025, 20:27
Гость
7 декабря 2025, 12:36
обычно площадь не имеет большого значения, потому что снимает 1-2 человека. тем более если это однушка 50 кв.м.
ваш "шикарный ремонт" может казаться вам шикарным, а реально быть вычурной безвкусицей, которой молодые семьи предпочтут современный ремонт от застройщика.
ну и район решает. ВАО это ВАО.
спросите любого, что он выберет, 35 кв.м. где-нибудь в Заречном или 50 кв.м. в Восточном. ответ очевиден.
прокомментируйте разницу ,ВАО от Заречного ?
Гость
7 декабря 2025, 11:14
Следует заметить главное, что Матвею помимо денег банку, придётся отдать все молодые годы жизни месту привязки к данному жилью (квартирой это назвать нельзя). И продать данное жильё в случае изменения планов и без убытка вряд ли удастся. Входной билет в растрачивание активной жизни в Тюмени в этом случае (ипотеки) уж слишком дорог. Парню надо искать лучшие места. Все эти новые микроквартиры расчитаны маркетологами на молодых одиноких женщин или мам одиночек. Ей достаточно именно своё уютное гнездышко на всю жизнь до старости, и она уже счастлива, отдавая 70 процентов за ипотеку и недешевую коммуналку.
Гость
7 декабря 2025, 12:38
Гость, короче вы не планируете до старости жить, так и говорите. Где род старость лет возьмете деньги на съем? И не рассказывайте свои розовые мечты про инвестиции
Гость
7 декабря 2025, 14:43
Гость
7 декабря 2025, 12:38
Гость, короче вы не планируете до старости жить, так и говорите. Где род старость лет возьмете деньги на съем? И не рассказывайте свои розовые мечты про инвестиции
Не жить в Тюмени дао старости.
Гость
7 декабря 2025, 15:00
с чего вы взяли, что женщинам это нравится)
Гость
7 декабря 2025, 10:47
В Екатеринбурге студии 27 квадратов 2500 т р
Гость
8 декабря 2025, 09:46
В Нижнем тоже. В Тюмени сильно завышены цены на человейники.
Гость
7 декабря 2025, 10:41
Вы чё, там в Тюмени с дуба рухнули 200 тысяч за квадрат в провинциальном полюшке с зимой 8 месяцев, тьфу экологией и депрессивным городишкой?!
В Москве уже и Питере 110 за квадрат и ремонт в подарок.
Гость
7 декабря 2025, 11:16
Вот прям в Москве? Или на границе с Калужской областью?
Гость
7 декабря 2025, 11:35
Ну да. Час на самолете от москвы может.
Гость
7 декабря 2025, 11:37
В Москве😁😁😁😁110 за м2
Гость
7 декабря 2025, 10:26
Гуд планировки у Тдск, остальные ценники неадекват, в Сочи уже дешевле
Гость
7 декабря 2025, 10:44
Вот именно, без первоначального отдают уже.
Гость
7 декабря 2025, 10:24
В Тюмени недорогая очень аренда, покупать точно не нужно. Если только большую квартиру на семью.
построили дом, и кайфуем. 2020 г. были небольшие кредиты и карты беспроцентные во время стройки, быстро старались гасить, так и построили. но цены были и на строительство , и на инструменты, и на технику гораздо ниже. сейчас бы наверное тяжело было, да еще и ставка по кредиту. ремонт бюджетаный без наворотов. свет - со скидкой, газ - по льготе многодетным бесплатно проведен. водопровод только дорого обошёлся.
Гость
7 декабря 2025, 11:36
А детки вырастут, жениться захотят, замуж? С папой/ мамой всю жизнь?
А детки вырастут, жениться захотят, замуж? С папой/ мамой всю жизнь?
а по вашему мама с папой должны сейчас три квартиры сразу им купить?! максимум с участками поможем, пусть строятся . не нравится, все сами, выучим вырастим , а дальше так же как и мы, с нуля...
Гость
8 декабря 2025, 08:40
Гость
7 декабря 2025, 11:36
А детки вырастут, жениться захотят, замуж? С папой/ мамой всю жизнь?
Вы за детей жизнь прожить хотите? Я не понимаю. Образование дать - Ваша прямая обязанность, как родителей, а дальше пусть сами зарабатывают и живут.
Гость
7 декабря 2025, 09:44
Проблема в другом, у многих нет первоначального взноса, вот и живут на съемной квартире, и да, за 6 млн у ТДСК вы купите полноценную 2-х комнатную квартиру!!!! А не 37м2 за 7 млн
Гость
7 декабря 2025, 23:01
Почему дишманская панель от тдск вдруг стала стоить такие миллионы? У нас рубль в реальности так обесценился?
Гость
8 декабря 2025, 10:59
Гость
7 декабря 2025, 23:01
Почему дишманская панель от тдск вдруг стала стоить такие миллионы? У нас рубль в реальности так обесценился?
построй дешевле, а я посмотрю
Гость
7 декабря 2025, 09:32
почему самому не построить? руки не оттуда ростут? лень? думаю и то и другое
Гость, своими руками очень долго. нанимать под ключ сейчас опасно и дорого, много кидал в последнее время. а так конечно у кого руки есть и помощники , то намного выгоднее. Если конечно стоимость участка не высока. либо ое заранее уже есть
Гость
7 декабря 2025, 11:49
Не всем по кайфу осень/ зима тюменская за городом. Плюс гонять, на авто каждый день туда/ обратно 60-80 км. на работу. А если дети, ещё сложнее.
Гость
7 декабря 2025, 15:21
Гость
7 декабря 2025, 11:49
Не всем по кайфу осень/ зима тюменская за городом. Плюс гонять, на авто каждый день туда/ обратно 60-80 км. на работу. А если дети, ещё сложнее.
а лето шикарное можно подумать с гнусом,ветрами и либо казахстанской засухой и духотой, либо дожди, дожди.
Гость
7 декабря 2025, 08:20
Классная ипотека. Он берет у бенка 3 700 000, а за 30 лет отдает 25 000 000. Потом банк опять отчитается что заработал сотни триллионов в год на таких вот отчаявшихся
Гость
7 декабря 2025, 08:35
Гость, да никто не платит все 30 лет, все стараются гасить досрочно, платежи и сумма переплаты, соответственно пересчитываются
Гость
7 декабря 2025, 09:50
Гость
7 декабря 2025, 08:35
Гость, да никто не платит все 30 лет, все стараются гасить досрочно, платежи и сумма переплаты, соответственно пересчитываются
А вы в курсе что в платежах как раз за первые годы в платежах почти вся сумма это проценты а основной долг даже не гасится.
Гость
7 декабря 2025, 10:31
Гость
7 декабря 2025, 09:50
А вы в курсе что в платежах как раз за первые годы в платежах почти вся сумма это проценты а основной долг даже не гасится.
Гость, вот именно, что знаю, поэтому и говорю, что гасят досрочно. Сейчас аннуитетные платежи, а не дифферинцированные. При досрочном погасить тысяч 100 к примеру, из них 20 уйдет на понашение текущих процентов с даты последнего платежа до даты фактического погашения, а оставшаяся сумма от 100 уйдет на погашение основного долга.
Гость
7 декабря 2025, 06:57
Ипотека по рыночной ставке фактически недоступна совсем- тот пример, который рассмотрен- это 100% будет неодобренная ипотека- зарплата 94, платеж 71. Нафиг она такая нужна. Поэтому огромное количество людей в съёмной жилье. Одна беда- сейчас они зарабатывают и треть/половина дохода отдают за аренду. А когда доживут до пенсии?! Пенсия меньше чем размер платежа по ипотеке? Государству надо строить и вводить в эксплуатацию десятки домов престарелых уже в ближайшее 10-15 лет...
Гость
7 декабря 2025, 07:00
Гость,
Дом престарелых минимум 40 тысяч рублей в месяц.
Гость
7 декабря 2025, 07:44
Не знаю как, но все, кто встречался мне в жизни, каким-то образом обзавелись квартирами. Среди них были и ипотечники, но никто не платил 30 лет за однушку. Максимум лет 10-12 за трешку, а то и 4-5 лет. Кому-то родители помогли. Кто-то сам наработал за пару лет. Я не знаю, никто не живет по описангым сценариям.
Гость
7 декабря 2025, 08:00
Гость
7 декабря 2025, 07:44
Не знаю как, но все, кто встречался мне в жизни, каким-то образом обзавелись квартирами. Среди них были и ипотечники, но никто не платил 30 лет за однушку. Максимум лет 10-12 за трешку, а то и 4-5 лет. Кому-то родители помогли. Кто-то сам наработал за пару лет. Я не знаю, никто не живет по описангым сценариям.
Вы пишите о квартирах, которые покупались 5-10 лет назад за совсем другие деньги с совсем другой ставкой. Я тоже покупал квартиру 10 лет назад и платеж по ипотеке на 10 лет при первоначальном взносе 50% был 12 (!) тыс. рублей и я погасил досрочно.
Только что посчитал в ипотечном калькуляторе - при актуальной стоимости квартиры и актуальным ставкам мой платеж был бы больше 70 тыс.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев