Дома-призраки. Эти пять зданий в Тюмени пустуют уже по 10–15 лет, но не идут под снос — истории

Застройщик начинает возводить здание — допустим, многоэтажку или нежилое. Получает и согласовывает проектную документацию, вкладывает миллионы рублей и рассчитывает заработать на здании больше в разы. Чаще всего так и происходит, но случаются исключения из правил. Это, например, высотки (или их часть), в которых никто не живет, или спортивный центр, где ни разу не проводили тренировки и соревнования.

В этом списке — пафосная высотка у реки, но не только. Короткие рассказы о каждом из пяти домов-призраков в Тюмени — перед вами.

Высотка в Зареке

Уже не первый год пустует кирпичная многоэтажка на Щербакова, 100. Ее строительство началось в середине 2000-х, но на уровне 7-го этажа его приостановили. И возобновили только в 2016 году. Примечательно, что возводилась многоэтажка без использования денег дольщиков, только за счет застройщика — зарегистрированной в Екатеринбурге компании «Бруно менеджмент».

По данным сервиса ООО «Бруно менеджмент», владельцем этой уральской фирмы сейчас является АО «Элбиес Финанс», базирующаяся в Лихтенштейне. Основной вид деятельности компании — операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. По итогам прошлого финансового года, при выручке в 7,1 миллиона рублей чистый убыток  «Бруно менеджмента» составил 5,4 миллиона рублей.

Квартиры в кирпичной 14-этажке девелопер еще пару лет назад планировал выставить на продажу. Однако объявления на популярных профильных ресурсах так и не появились.

Несостоявшийся спортцентр у озера

В нулевых планировалось, что строящееся на берегу Утиного пруда просторное нежилое здание станет спортивно-оздоровительным центром. Застройщик — ЗАО «Корпорация „Тюменьстрой“» — запланировал сдать этот объект в эксплуатацию в конце 2015 года. Но за год до этого стройку заморозили. Причина банальна: закончились деньги.

Тогда же недостроенное здание законсервировали. Позже мэрия по заявлению застройщика продлевала разрешение на строительство оздоровительного центра до июня 2023 года. А договор аренды земельного участка действовал на год дольше. Но уже тогда в  «Корпорации „Тюменьстрой“» отчетливо понимали: достраивать готовое на 70% здание по-прежнему не на что, и выставили его на продажу за 650 миллионов рублей. Но покупателей тогда так и не нашлось.

Что до ЗАО «Корпорация „Тюменьстрой“», эта компания на тюменском рынке появилась в далеком 1998 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», гендиректором фирмы сейчас значится Зураб Кварцхелия, он же до 2021 года был ее совладельцем. По итогам 2024 года, при выручке в 917 тысяч рублей чистый убыток составил ровно 1 миллион.

Заброшка на главной улице города

На протяжении нескольких лет на Республики, 244/1 возвышается заброшенная многоэтажка. По соседству с ней — ржавая арматура и строительный мусор, и всё это великолепие — за забором. Собственник земельного участка, на котором стоит недострой, — частное лицо, данные о котором засекречены. По данным собственного источника 72.RU, это тюменский бизнесмен.

— Это здание строил Аллахвердов Видади — это владелец компании, которая торговала Lada в 2000-х, «Арлан Моторс». Кому сейчас принадлежит, не знаю, но, может, его сыну, — предположил он.

По открытым данным, Видади Аллахвердов числился учредителем компаний «Арлан Тюмень», «Моторс Тюмень» и ООО «Автоцентр Арлан Моторс». Первые две ликвидированы до 2019 года, а последняя просуществовала до начала марта этого года.

Дом с маяком

В 2014 году завершилось строительство статусной многоэтажки в центре Тюмени, находится которая в самой высокой точке набережной Туры — «Маяк Deluxe». Каждая из квартир тут (только представьте!) занимает отдельный этаж. Этот дом — дело рук компании ЗАО  «Горжилстрой», появившейся на тюменском рынке весной 1995 года.

С февраля 2004 по апрель 2022 года учредителем числился бизнесмен Валентин Самарин. Позже владельцем стал бизнесмен Игорь Слепов. В марте 2024 года «Горжилстрой» путем реорганизации в форме преобразования превратился в «Азимут Трейд». Летом того же 2024 года Слепов по личному решению ликвидировал эту фирму.

Позже появлялись компании-преемники, в числе которых сейчас ООО «Маяк», где единоличный владелец сейчас — Валентин Самарин и ООО «БМК-Сибирь», которую поровну делят Владимир Куракин и Геннадий Заров. Что до самого дома у реки, по некоторым данным, он преимущественно пустует. Некоторые квартиры стоят на продаже дольше 10 лет.

Секция высотки на Доме Обороны

Интересная история случилась с одной из секций многоэтажки на Чернышевского, 2б в Тюмени: с ввода дома в эксплуатацию (2012 год) она пустовала. Этот загадочный корпус № 11 изначально состоял сплошь из квартир по 200 квадратов, занимавших почти весь этаж. Но в прошлом году сделали нарезку и выставили на продажу.

Примечательно, что эта секция сейчас — не просто часть многоквартирника, а, между прочим, ЖК «На Полевой». Его владельцем (и застройщиком) изначально была компания ООО «Тюменьгазстрой». В сентябре 2013 года право собственности перешло к другому юрлицу — ООО «Форвард», а с 18 августа 2016 года секция № 11 числится за ООО «Новодом». С декабря 2024 года эту организацию ликвидировали.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько публикаций, которые вы могли пропустить:

• Золотая земля: как миллионер заполучил под элитный ЖК участок в историческом центре Тюмени.

• Дом для випов у реки. Как и кому мэрия за бесценок продала землю у набережной — сейчас она стоит миллионы.

• Аристократы XXI века: рассматриваем элитную высотку в Тюмени, где соседствуют депутаты и бизнесмены.