Спрос на квартиры в новостройках упал на 30%. Как тюменцы покупают жилье?

Сравнивая ситуацию на рынке недвижимости в мае прошлого и нынешнего года специалисты отмечают, что спрос на квартиры в новостройках упал на 30%. Такое заметное снижение стало следствием завершения самой массовой ипотеки с господдержкой, которая действовала до 1 июля 2024 года.

В целом ситуация на рынке новостроек по-прежнему сильно зависит от уровня доступности льготных программ кредитования. Главной из них на сегодняшний день является семейная ипотека. На долю этой программы приходится почти 95% займов, выданных на покупку квартир в Тюмени.

«В мае прошлого года семейная ипотека конкурировали с действовавшей тогда ипотекой с господдержкой из-за чего ее доля в общем объеме кредитования на первичном рынке была на уровне примерно 50%, а сейчас она доминирует. Доля семейной ипотеки среди кредитов, выданных на покупку квартир в новостройках в мае, составляет 94,6%. А в январе текущего года ее доля была еще выше и доходила до 97,7%», — добавляет специалист.

В мае доля сделок по покупке жилья в новостройках с привлечением ипотечных средств составили 61,5%, 12,2% новоселов пришли с наличными, а остальные воспользовались рассрочками.

«Относительно мая прошлого года средняя запрашиваемая сумма по льготной программе кредитования выросла на 6,4% с 5,563 млн. рублей до 5,92 млн. рублей (максимальная сумма по семейной ипотеке составляет 6 миллионов рублей. — Прим. ред.)», — рассказала 72.RU заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Тюменские новоселы по-прежнему выбирают максимальный срок кредитования. В мае прошлого года средний показатель был на уровне 28,5 лет, а в этом году он вырос до 29,2 лет.

Недавно Владимир Путин поручил правительству представить предложения по выдаче ипотеки семьям участников СВО, а также имеющим детей в возрасте до 14 лет. Представить их должны до 15 июня.

Другие материалы о рынке жилья и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые могут быть вам интересны:

• Передумали? Тюменцы начали отказываться от покупки новых квартир в рассрочку, разрывая договоры.

• Максимальная стоимость квадрата — 544 тысячи. Рассекречиваем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Первый в Тюмени арендный дом заселят в 2026 году. Как он выглядит и где находится?