Миллиарды на квартирах. Рассекречиваем годовую выручку топ-10 тюменских застройщиков

С 70% до 48% к началу этого года снизилась доля ипотечных сделок на первичном рынке в Тюмени — такие данные озвучили ведущие эксперты отрасли на конференции для девелоперов, организованной торгово-промышленной палатой России совместно с ЕРЗ (Единым реестром застройщиков). Спад начался во второй половине прошлого года — сразу после сворачивания большинства льготных ипотечный программ.

При этом ряд крупных застройщиков за 2024-й год распродали десятки тысяч свежих квадратных метров жилой недвижимости, выручив на этом миллиарды рублей. Собрали это в одной картинке:

Одна из актуальных тенденций на рынке жилого строительства в Тюмени — рост индекса тревожности в начале этого года.

«Снижение конверсии из бронирований в сделки в 2025 году, скорее всего, отражает влияние сезонного фактора: с учетом высоких ипотечных ставок и необходимости рассчитывать разные финансовые схемы приобретения цикл сделки удлиняется», — рассказала глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

По ее данным, если в декабре 2024 года в Тюмени не конвертировались в реальные сделки купли-продажи 24% бронирований новых квартир, то в марте этого года — уже 48%. Это может, в частности, объясняться тем, что не всегда покупатели выходят на сделку в тот же месяц, когда забронировали жилое пространство.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько недавних публикаций, которые могут быть вам интересны:

• Количество новых квартир в Тюмени сильно превысило спрос. Сколько лет потребуется, чтобы распродать их все?

• Максимальная стоимость квадрата — 544 тысячи. Рассекречиваем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Первый в Тюмени арендный дом заселят в 2026 году. Как он выглядит и где находится?