Дом, в котором тюменка прожила больше 20 лет, снесли из-за реновации. Она считает, что незаконно

В Зареке, в тихом районе на берегах Туры, проходит реновация. Судя по всему, она там и завершается — от ряда маленьких и не очень домиков, выставленных на искривленных улицах, остались только отдельные здания. Почти на всей территории уже появляются высотки.

Для того чтобы провести КРТ, необходимо как раз и снести все эти дома. Под эту процедуру попала недвижимость тюменки Татьяны Тельмухаметовой. Как она считает, сделали это незаконно. Как так получилось? Ниже ее история.

До участка Татьяны Ивановны в расхлябанно-весений период добраться крайне тяжело. Раньше здесь была небольшая укатанная дорога. Сейчас вместо нее — грязная каша, по которой даже не каждая легковушка проедет. Так сейчас выглядит улица Тарманская, упирающаяся в большой забор.

В конце почти чистой от домов улочки еще один забор — деревянный и покосившийся. За ним — строительный мусор, припорошенный снегом. Справа — огромный ком сырой земли. Чуть поодаль стоит небольшое деревянное строение, которое и домом назвать сложно. А догадаться, что там до сих пор живет человек — и вовсе невозможно.

«Вот это мой забор. И вот так забор глухой стоял между мной и соседкой. Вот тут посередине такой большой дом стоял», — начинает рассказ Татьяна Ивановна.

Дом, про который она рассказывает, стоял посередине земельного участка. Снесли его на прошлой неделе. По ее словам, сделать это пытались два раза.

«В первый раз, 12 марта, они меня разбудили. Приехали в районе обеда. Я как раз отдыхала. Приехала машина с трактором. Пытались снести, я сказала, что нельзя, потому что тут живу и мы судимся. Позвонила в полицию. Не снесли. Позже из полиции связались с мной, уже вечером, отправила им паспорт, бумагу, что здесь живу, что я хозяйка здесь. Звонила представителю застройщика, говорю: „Что вы беспредел творите? Если бы меня не разбудили, то наутро разбирали уже бы дом с трупиком“, — говорит Татьяна Ивановна.

На следующий день, около 10 утра, она ушла в магазин. Вернувшись, увидела, что дом окружила строительная техника.

«Пришла, а уже ломают, свет обрезали. Я обзвонила кого могла, кто-то прибежал — снял видео. Меня в дом побоялись пустить, потому что я сяду на диван и не выйду. А с человеком живым не имеют права сносить. Вещи забрать не дали», — вспоминает тюменка.

Обстановка внутри небольшого дома, где сейчас живет Татьяна, скромная. Стоят две небольшие тахты, стол и пара стульев, небольшая перегородка, которая делит комнату почти пополам, плита.

«Собираю вещи, последние складываю. Если придется сносить этот, хоть что-то успею вывезти. Коробки все полные», — делится Тельмухаметова.

По словам Татьяны Ивановны, покупала этот дом у цыганки, которая даже не умела писать. И показывает копию расписки. В ней указано, что женщина по фамилии Выдра-Вирда продает половину дома за тридцать тысяч рублей — при двух свидетелях. Это происходило 15 августа 2002 года.

«Я брала доллары в долг, чтобы купить дом. И как раз валюта начала расти. И до такой степени, что он мне золотым показался. Даже дочь, которая была школьницей, работала и помогала рассчитываться, чтобы отдать долг за дом», — вспоминает женщина.

В 2007 году она попыталась зарегистрировать за собой право собственности на свой дом. Но ей пришел отказ. После этого она не предпринимала никаких попыток зарегистрировать недвижимость и спокойно жила здесь, разводила домашних животных.

А дальше, когда в Зареку пришла реновация, ей нужно было подтвердить право собственности. Она наняла юристов, платила деньги и пошла в суд. Тот признал право собственности недвижимости за женщиной в 20,2 квадратных метра — это 1/3 дома. Остальное — за другой хозяйкой, которая также пошла в суд. Татьяна Ивановна считает, что она владеет именно той половиной дома, которую снесли. В итоге же живет в той части постройки, которая была построена для ее дочери.

Застройщик «Брусника», который проводит реновацию в этом районе, по словам Татьяны, предлагал ей несколько вариантов. Один — это квартира в 22 квадратных метра. Второй — купить дом где-то за пределами Тюмени.

«Я говорю, что не хочу квартиру. Мне куда везти курей? Тогда мне сказали, что купят дом. Нашла по объявлению, он стоит 6,8 миллиона, там газ, вода, шесть или восемь соток земли. И мне хватит, буду дальше садить. Мне предложили дом где-то под Чугунаево (примерно в 70 километрах от Тюмени. — Прим. ред.). Это далеко вообще, а у меня проезд бесплатный только по городу. Куда вы меня хотите выкинуть? Из центра», — эмоционально рассказывает Татьяна Ивановна.

Сейчас женщина планирует обратиться к юристам. Также она обратилась в приемную к главе СК РФ Александру Бастрыкину. В ведомстве через территориальный СК ответили, что обращение направлено «для организации рассмотрения и проведения личного приема».

В компании-застройщике «Брусника» редакции 72.RU рассказали, что проект реновации ведется в этом районе с 2022 года.

«Когда мы начали вести переговоры с жителями, собственность на строения на Тарманской, 48а не была зарегистрирована, два дома, расположенные на участке, юридически были самостроями», — комментируют в компании.

Прошел суд, после которого люди получили право собственности на эти дома. Одному собственнику достался дом площадью 85,6 квадратных метра, второму — 20,2.

«Объекты отдельно стоящие, каждый имеет кадастровый номер. Решение суда вступило в законную силу 21 февраля 2024-го, ни одна из сторон его не оспорила. Обе зарегистрировали право собственности, согласившись с присужденными каждой из них жилыми домами.

С собственником дома в 85,6 квадратных метра мы пришли к соглашению о продаже в прошлом году. Этот объект мы снесли, что совершенно законно. О демонтаже дома Тельмухаметовой речи не идет», — заявили в «Бруснике».

Поэтому, по мнению компании, заявление о том, что дом снесли в отсутствии решения суда не соответствует действительности.

«Тельмухаметова вела переговоры с нашим агентом. Но никаких доверенностей она на него не оформляла. И, конечно, никаких денег ни за какие услуги он брать не мог. У Тельмухаметовой в суде был юрист, не имеющий отношения к „Бруснике“. Из дома собственницу никто не выселяет, мы продолжим решать вопрос о выкупе дома и сносе в правовом поле», — сказали в компании.

Там же добавили, что женщина настаивала на выкупе ее дома за 7,5 миллиона рублей.

«Исходя из состояния дома и учитывая отсутствие каких-либо прав на землю, мы считаем цену в 370 тысяч рублей за квадратный метр абсолютно нерыночной. Однако мы готовы к компромиссу. Ориентироваться на диапазон выкупной стоимости, который в посте указывает дочь Тельмухаметовой, не имеет смысла. При заключении договора мы оцениваем каждый дом и участок индивидуально. А они сильно отличаются по площади и состоянию», — заключили в «Бруснике».

Под бульдозер тюменской реновации попала многоэтажка на улице Коммунистической. Побывали там и рассказываем, как в этом доме живут люди.